在城乡资源双向流动的趋势下，特色才是命脉。
如何从学习借鉴及资源整合中更好的缩短犯错时间，培育好项目的归属感和持续性。特举办“长三角--2018乡村振兴暨特色小镇田园综合体标杆行”，实地考察国内标杆特色小镇田园综合体项目，届时项目操盘手结合政策机遇、国家扶持、盈利模式、创意开发、规划设计、产业导入、运营模式、投融资模式、资源链接等方面进行深度解析分享。

实际解决：同质化严重，运营难，规划设计，回报周期长，管理薄弱，缺乏有效的资源对接渠道等问题。

【考察人员】
房地产投资开发企业、旅游地产、特色小镇 、田园综合体 、运营管理、设计公司、 顾问单位及相关企业等。

【考察形式】项目考察+交流对接+主题报告

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【培训时间】2018年7月25-29日 长三角（无锡-苏州-安吉-德清-嘉兴-杭州）
【收费标准】14800元/人（考察费、资料费、住宿费、午餐费、资料费、大巴费等）
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【考察项目介绍】
项目一：无锡红豆集团--红豆生态园
交流主题：旅游发展转型升级之路
红豆集团从一个濒临倒闭的乡办小厂发展壮大成为国务院120家深化改革试点企业集团，到如今红豆已成为涉及纺织服装、橡胶轮胎、生物医药和地产四大领域，实行转型升级，红豆集团技术中心被评为技术中心，列入国家重点旅游项目，由三个园区构成，即红豆集团总部和红豆大学构成的文化园，全国数量、品种多的红豆树公园以及世界上大的红豆杉实生苗繁育基地——红豆杉高科技产业园。2014年成功在新三板上市。

项目二：张家港永联小镇--具魅力休闲乡村
交流主题：三产联动的永联小镇
永联村在长江滩涂上围垦建村，是当时沙洲县小穷的一个村。现在的永联小镇是一个缩小版的江南水乡，五脏俱全。小镇地处长江边，在10.5平方公里的村域内，河网密布，小桥流水、亭台楼榭相映成趣。在苏州江南农耕文化园，可观看趣味十足的动物表演小猪跳水、鸬鹚捕鱼，可体验传统韵味的老牛拉车、作坊手艺，可感受风情迷人的水上摇橹、江南婚俗。有农村第一条步行街——永联江鲜美食街，热闹程度不亚于一线城市的步行街。

项目三：南长街（无锡老街）
南长街是无锡的一条老街，位于无锡市梁溪区中心地段。南长街内的清名桥历史文化街区，是大运河畔典型的江南水乡，被誉为“江南水弄堂，运河绝版地”。街区以古运河为轴，占地18.78公顷，由寺、塔、河、街、桥、窑、坊众多景观组成特色环境，构筑了独具风韵的江南水弄堂。而始建于明代、飞架运河两岸的“清名桥”则是街区内的标志。

项目四：无锡田园东方--国内首个田园综合体
交流主题：田园综合体迭代创新
无锡阳山田园东方项目是首个田园小镇，田园主题旅游度假区，位于“水蜜桃之乡”无锡阳山镇，从2012年开始运作，规划总面积约6000余亩。项目是现代农业+文化旅游+田园社区的田园综合体成功实践，完整呈现田园人居生活，无论是乡村原住民、新移民还是旅居人群都可以在田园东方工作、休闲、度假、生活，充分享受城乡一体化的新田园主义生活。

项目五：灵山拈花湾--美“佛系”小镇
灵山小镇·拈花湾规划面积1600亩，建筑面积约35万平方米，是集旅游度假、会议酒店、商业物业于一体的禅意特色文化旅游目的地。小镇规划有禅意主题商业街区（香月花街）、生态湿地区、度假物业区（竹溪谷、银杏谷）、论坛会议中心区（禅心谷）、高端禅修精品酒店区（鹿鸣谷）以及可供千人同时禅修的胥山大禅堂。 拈花湾规划了“五谷”、“一街”、“一堂”的主体功能布局，并配以禅意的命名体系，形成以佛祖拈花手掌为原型的总平面。

项目六：苏州青蛙村--“空心村”成功转型典范
交流主题：青蛙村规划设计及运营
青蛙村位于苏州市吴中区东山镇的西巷村是历史文化名村杨湾村的自然村落之一，村民只有211人，有着61种青蛙，自然生态保护良好。这里也曾是典型的“空心村”，留守的大多是老人和儿童，围墙隔起一户户宽敞的大房子，可每家的房屋闲置问题非常突出。于是，村里邀请了台湾的文投创作团队，将村民闲置的房屋统一改造成主题民宿，在房前屋后创作青蛙涂鸦雕塑。

项目七：太湖如家小镇--房车营地
交流主题：非标住宿融合旅游产业链
如家将综合露营地、农庄、特色村落、景点驿站等乡野度假业态，用不同以往的酒店住宿产品形态呈现给行业及消费者。如家小镇，涵盖了住宿、餐饮、游乐、农贸、便利店、泊车、电动车租赁等综合服务设施，是一座驻扎在乡村的“城市”，让乡村旅游不再内容单调、品位简陋，而是通过吃、住、行、游、购、娱自驾游六要素的融合发展延长乡村旅游产业链。“如家小镇施工只用了45天，”如家小镇项目负责人李论说，“但考察构思谈判推进，足足用了一年多功夫。如家小镇，国内首个酒店集团进军自驾游的非标住宿品牌，以加盟战略的核心，我们拭目以待。

项目八：安吉鲁家村--从负债到吸金3.3亿
交流主题：互联网+旅游产业融合发展
鲁家村的区域面积是16.7平方公里，有16个村民小组、13个自然村如今以“公司+村+家庭农场”模式，启动全国首个家庭农场集聚区和示范区建设。成为“开门就是花园、全村都是景区”，吸金3.3亿元、被央视点赞的田园综合体典范。这几年鲁家村通过美丽乡村的建设做起了村庄经营，设计打造了18个差异化的家庭农场，2017年成为国家首批15个田园综合体项目之一。鲁家村“公司+村+家庭农场”模式，让农田变农场、小村变景区、村民变股民！

项目九：德源莫干山--裸心谷民宿
交流主题：民宿与原生环境的重生
莫干山国家AAAA级旅游景区，享有“江南第一山”之美誉。莫干山的民宿与当地自然人文环境浑然一体，通过旧物利用和空间的设计满足中高端人群的休闲度假需求。在此打造精品民宿，曾经被空置或遗弃的破败老宅，重新焕发了生机。裸心谷、梵谷、大乐之野、云溪上、蕨宿、陌野乡墅、十八迈、墨田酒店、、西田山雨、裸心谷度假村等。

项目十：嘉兴乌镇雅苑--国内成功的康养小镇
交流主题：学院式养老小镇
乌镇雅园依托于1500亩国际健康健康生态休闲产业园，在其650亩的核心区域上，打造出“健康医疗+养生养老+休闲度假”这样一个全新的养老地产模式。打造了成功的养老度假小镇，主要是养生养老、健康医疗、休闲度假的模式。总面积约为60万平方米，采用的是新民国建筑风格，以原生态自然景观，加以江南园林式造林手法，诗情画意，师法自然。集聚6大功能区块，是一座国内功能齐备、设施先进、模式丰富、规模庞大的复合休闲健康养老主题园区。

项目十一：杭州玉皇山南基金小镇--第一基金小镇
交流主题：碎片化区块改造的基金小镇
玉皇山基金小镇地处杭州市上城区的南宋皇城遗址核心区域,总规划面积5平方公里,核心区域3平方公里，集地文景观、水域风光、生态景观、遗址遗迹、建筑设施于一体。在山南基金小镇,有3大街巷（甘水巷、安家塘历史文化地段、凤凰谷红色风情街区）。基金小镇将推出特色公园休闲游和金融文化体验游两条游线，呈现“一个小镇、三大街巷、三大公园、八大遗迹、九大展馆”的旅游格局。

【延伸阅读】
2018房地产企业培训计划（共600余门房地产专题课程，房地产企业学习卡优惠办理中！）
含：房地产运营管理、投资融资（ppp）、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、法律风险、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流！

下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm