职业资格系列远程课程

新年伊始，一切机会尽在创造的可能性中。且不论时势奈何，抛却过往，迎接新的行业机遇，则需要我们更加注重专业赋能与职业提升。
无论您从事的是写字楼还是产业园区，这门研学课，注重实践与理论的结合，将对您项目的招商去化、运营服务与创新实践带来实战且可借鉴的深度启发。
中国GDP的四分之一来自于产业园区经济。产业园区是经济发展的载体，伴随着经济发展和产业升级耳不断进化，产业园区目前已经进化到第四代。深圳作为产业园建设的先行者，在产业园建设、产业扶持以及行业龙头企业孵化方面涌现了很多经典案例，为新时期产业园区的谋划和升级提供启发和借鉴。
通过沉浸式场景体验，切身感受智慧园区的解决方案及产品展示，如何通过大数据分析，精准招商，打好精准招商持久战，我们将用一天的时间，通过详实案例与您分享实战经验；2天课程（一天实地考察交流+一天课堂学习）现场&实地考察，理论与实践结合，与项目操盘手深度交流，学以致用。

【研学亮点】
1、通过打造线上线下开放式创新平台，促进产业的转型升级；
2、建造科技生态园，为产业的快速发展赋能；
3、打造产学研创新基地，做好科技型企业的孵化器；
4、基于城市运营模式，建设集产城、产融、产教、产居“四位一体”的产融新城，开创与城市融合的产业园模式；
5、了解第五代产业园的特点，即：生产、生活、生态“三生共融”的智慧产城园区；
6、通过沉浸式场景体验，切身感受智慧园区的解决方案及产品展示；
7、如何通过大数据分析，精准招商，打好精准招商持久战，我们将用一天的时间，通过详实的案例与您分享实战经验；
8、2天课程（一天实地考察交流+一天课堂学习）不仅有实地考察，与项目操盘手深度交流，而且学以致用地进行系统课堂教学培训。

【研学日程】
2022年3月25日 实践见学
09：00-10：00 见学深圳星河world；
10：00-11：00 主题&深度座谈：产业地产新路径探索与实践；
14：00-15：30 金地威新中心见学考察+深度交流与答疑；
16：00-17：00 走进腾讯，见学腾讯企业展厅及园区智慧运营中心；
17：00-18：00 主题&深度分享：园区智慧管理与实践。

2022年3月26日 专题讲授
09：00-17：00 主题课程：打好精准招商持久战，实现精准招商目标
第一章：如何打造招商引资专业团队，提升招商质量和水平
第二章：如何创新招商方式，提高招商实效
第三章：如何编制产业招商地图有的放失，因地制宜，精准招商
第四章：如何建立招商数据信息平台以大数据赋能精准招商
第五章：如何精准锁定企业关键性需求提升招商成功率
第六章：如何通过园区整合营销推广培植园区品牌和提升影响力

【组织机构】房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn　微信公众号：房培网
【时间地点】2022年3月25-26日　深圳（详见报到通知）
【培训费用】4280元/人（含培训费、资料费、考察费）食宿代订，费用自理
【联系电话】010-68011791，62202006　王老师，刘老师　
【官方客服】微信：1905774068

下载报名表http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特邀导师】
刘珊源：前瞻产业研究院联合创始人
吴孟轲：星河产业集团发展中心总经理
李伟明：腾讯云地产行业生态总监
神秘嘉宾：金地威新中心负责人
（以上排名不分先后顺序）

【研学项目介绍】
项目一：深圳星河World
深圳星河WORLD项目，总建筑面积约160万平方米，以战略新兴、人工智能、文化创意三大核心产业为引领，打造“园区+金融”双闭环总部基地。项目基于城市运营模式，打造集产城、产融、产教、产居四位一体的产融新城，提供宜商宜居宜创体验。
已与前海自贸区、韩国光州、美国硅谷、巴林、以色列等区域达成战略合作，进驻企业包括6家福布斯500强企业及包括华为、平安、招商证券、猛狮科技、高巨创新等代表性企业，荣膺“深圳市十大重点工程”、“深圳市投资推广国际重点园区”、“全球创新企业直通车合作机构”、“深圳市留学人员（星河WORLD）创业园”等多项殊荣。

特点及亮点：
1、集聚1000家企业，提供7.5万就业机会，创造年产值逾1000亿元，新增税收100亿元；
2、创新金融、战略新兴产业、文化创意产业三大产业聚合度超过了70%；
3、拥有8万平方米COCO Park旗舰商业、6万平方米酒店公寓、27万平方米银湖谷湖山大宅，5万平方米文化艺术配套、33万平方米文体公园，享受300多套政府定向配租公共租赁房。各业态间相互连接、协同，为产业集群的发展聚变创造了条件，构筑深圳产城融合示范园区；

项目二：金地威新中心
作为金地威新软件科技园的升级之作，深圳金地威新中心优踞中国南硅谷粤海街道核心区域，总建面28万方，由3座塔楼组成，包含2座超高层双子塔写字楼及1座总部办公楼，打造5.7万方相当于8个标准足球场大小的生态体育公园和2层1.5万方商业配套。
不同于全封闭的高层写字楼，金地威新中心创新性地以“立方体”穿插组合，从而在高层延展出更多的户外空间；连接双塔的“空中连廊”构建了开放自由的社交场所。
首层开放式生态公园，超67%绿化覆盖，并配置足球场、篮球场、环形跑道的活力体育公园，三层总部生态庭院设计，使科技和生态在此达到完美结合。
顺应智慧办公的时代趋势，项目配备了18项智慧运营系统，满足现代建筑对高效、绿色、智能、降本的需求。

特点及亮点：
1、总建面28万平方米，自带绿肺公园和体育场地，它不是一个纯粹的写字楼园区，用“低密度”、“开放式”的方式，在水泥森林中造出了真正的绿地；
2、集总部基地、超甲办公、立体花园和精致商业为一体的国际甲级绿色生态商务旗舰；
3、实现深圳近三年预租率最高的项目。

项目三：腾讯企业智慧运营展厅
滨海大厦展厅分为1F企业展厅及2F体验展厅。企业展厅位于北塔1F，主要体现腾讯科技实力，模拟公司数据机房介绍腾讯数据中心，采用幻影成像技术展示腾讯云业务能力，通过视听室环幕了解公司整体概况。
2F体验展厅位于南塔2F，通过全息投影、幻影成像、场景还原等互动技术展示腾讯在社交、文化内容、数字中国、Ai及公益等各业务模块丰富多元的产品业态，能够在体验中深入了解公司业务内容及发展动向。

特点及亮点：
1、智慧园区解决方案、子场景、案例及产品演示；
2、智慧园区、社区、小区相关场景体验；

【专题课-讲授&研学】
打好精准招商持久战、实现精准招商目标

第一章：如何打造招商引资专业团队，提升招商质量和水平
1、招商项目接待准备的3大步骤
2、招商项目洽谈应考虑的5大要素
3、招商人员7大能力的培养

第二章：如何创新招商方式，提高招商实效
1、通过精准路演招商，提高知名度的方法
2、有机结合“产业+平台+资金”，形成招商生态链的方法
3、横向以商带商，挖掘产业链招商的途径
4、实施产业链上中下游全过程纵向招商的途径
5、进行平台跨区、阵地前移招商的策略

第三章：如何编制产业招商地图有的放矢，因地制宜，精准招商
1、产业链全景图的编制
2、产业发展路径图的编制
3、重点企业和配套企业名录表的编制

第四章：如何建立招商数据信息平台以大数据赋能精准招商
1、招商引资信息库的建立
2、招商信息互动系统的建立
3、招商信息管理系统的建立

第五章：如何精准锁定企业关键性需求提升招商成功率
1、企业生存需求的满足
2、企业安全需求的满足
3、企业归属需求的满足
4、企业尊重需求的满足
5、企业自我实现需求的满足

第六章：如何通过园区整合营销推广培植园区品牌和提升影响力
1、借助公共关系营销，树立园区形象和信誉
2、借助圈层营销，营造园区独有磁性与气场
3、借助话题事件进行网络营销，塑造园区氛围和前景

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