2022年标杆产业园区对标深度研学（11月北京）房地产培训网
痛点一：如何打破固有思维，打开招商新格局？
从招商角度，对于企业入驻的园区载体进行前置化了解，吸取经验！
痛点二：时局动荡，产业变化快，如何从容应对快节奏发展？
产业招商回归本质，借鉴标杆园区，用运营的思维考虑招商，在“服务内卷”中脱颖而出！
痛点三：园区竞争压力大，如何利用自身优势，事半功倍的承托孵化成果？
巧妙利用不同主题园区主打方向，在核心硬件配置差异化中寻求制胜之路！
本次研学特邀多位实战操盘专家，深度学习北京标杆园区在科技创新、产业创新、政策创新等各方面的先行先试的经验，探讨园区聚合产业资源、营造创新环境、构建产业生态、招商运营的创新路径！
实战操盘导师深度分享、大咖产业专家系统提升
4个产业园区标杆案例考察，1个经济开发区参访
实地考察&操盘分享&主题授课&翻转课堂
【研学特色】
看得懂：带着问题看项目
学得会：带着思考找本质
用得上：带着方案回企业
【学什么？】
城市创新增长引擎，不同新兴主导产业园区操盘逻辑
生物医药、信创新业、人工智能、智能制造、新材料、新能源
【适合对象】限额30人！
1、开发区、高新区管委会相关招商人员
2、产业园区运营方、规划设计方
3、投资开发产业地产的企业家、投资人
4、地产转型产业地产的决策层及中高管
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2022年11月 待定 北京（详见报到通知）
【联系电话】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【对标研学：多维拆解，深度解盘】
颜海军，北京东升博展投资管理有限公司原副总经理，中国产业园区国策委员会智库专家。
2009年始参与中关村东升科技园筹建、运营工作，包括园区规划、产业定位、招商、运营和客户管理。主要负责集团公司战略规划、产业发展、股份制改革、创新业务的开拓及发展等工作。在创新创业的新形势下，参与园区孵化器、加速器的服务体系建设及创新项目投资管理工作。在实际园区运营管理以及产业服务体系构建的过程中积累了非常丰富的实践经验。
分享主题：新形势下园区运营、产业集群创新与产业导入政策
一、案例引入
创新、产业、资本等要素的闭环模式
二、新时期产业发展新变化、新模式
三、新时期产业园区的“产品”创新
四、新时期产业园区的模式创新
五、新时期产业园区的“创新”运营
【4位一线操盘导师，实战经验系统分享】
精选6大新兴主导产业重磅标杆案例（6选4）
邀请项目操盘主导人就产业发展、产业空间规划、产业链招商及产业运营进行分享。
项目1：中关村生命科学园
中国最大的生物医药专业化科技园区
国家级生物技术和新医药高科技产业创新基地
中关村生命科学园位于中关村国家自主创新示范区发展区。是以生命科学研究、生物技术和生物医药相关领域研发创新为主的高科技专业园区。
园区以北京生命科学研究所、国家人类遗传资源中心、北京市药品检验所为基础支撑平台，以北大国际医院为临床试验平台，依托生物芯片北京国家工程研究中心、蛋白质药物国家工程研究中心等6个国家级工程化产业项目和瑞士先正达、丹麦诺和诺德等8家国际著名生物技术企业的研发中心，将建成集生命科学研究、企业孵化、中试与生产、成果评价鉴定、项目展示发布风险投资、国际交流、人员培训于一体的国际一流的生物技术园区。
项目2：中关村软件园
大信息领域世界级的智本创新区
新一代信息技术产业的高端专业园区
中关村软件园是中关村示范区新一代信息技术产业的高端专业园区,集聚了在能源、交通、通讯、金融、国防等国民经济重要领域的行业应用领军企业,在新型IT服务、云计算、移动互联、大数据、人工智能、量子信息等方面形成全国领先的特色产业集群。
截止2020年底，园区集聚了联想（全球）总部、百度、腾讯（北京）总部、新浪总部、滴滴总部、亚信科技、科大讯飞（北京）总部等700多家国内外知名IT企业总部和全球研发中心，总部经济达80%以上。在园从业软件工程师达9、45万人，总产值3366、3亿元。园区每平方公里产值1294、7亿元，园区2、6平方公里上的单位密度产出居于全国领先地位。
项目3：中关村东升科技园
中国领先的高科技企业服务商
集体土地之上的绿色低碳高科技园区
中关村东升科技园是中关村区域引进科技园创办理念的示范园区。现在是集总部基地、高科技产业研发基地、加速器及企业孵化基地、高新科技成果展示及相关配套服务于一体的国内一流生态型综合园区。园区引入国际前沿的环保建设体系，建立绿色低碳的高科技产业园典范。中关村东升科技园的身份非常特殊，其是在集体土地上自主建设、自主经营，过程中将农民的身份转向了股东，完成集体所有制向社区股份制的过渡。曾经满地都是垃圾和低端产业的土地，一步步实现了向科技园区的转化。
作为科技企业服务商，东升科技园坚持优化营商环境，助力科创企业发展。园区聚集了300多家科创企业，今年已有3家园区企业在科创板上市。东升科技园通过创新服务、精准服务、极致服务，为企业发展营造更优质的发展环境，助推科创企业跨越式发展。
项目4：亦庄生物医药园
国家级科技企业孵化器
国家级小型微型企业创业创新示范基地
生物医药产业创新服务平台
北京亦庄生物医药园是由北京亦庄投资控股有限公司于2010年6月投资9、4亿元建成，并于2011年10月正式开园，园区位于北京经济技术开发科创六街88号院，总占地面积8、67万平米，建筑面积17、8万平米，其中地上建筑面积13、2万平米，地下建筑面积4、6万平米。园区由重要物品库、商务中心、孵化中心、中试中心和企业独栋等12栋相对独立建筑组成。
园区建设了“苗圃-孵化器-加速器-特色园”的全链条孵育体系，从技术服务、金融服务、人才服务、支撑服务及基础服务维度为入园企业提供专业支持与引导，为各大科研院校成果转化及精英人才创新创业营造了理想环境。2011年起，园区投资上亿元，打造了五大公共技术服务平台，并配有百余种精密的仪器设备，可提供检测服务、工艺开发、中试生产、配套后勤、小动物寄养与新药预评价服务。目前，园区整体可出租面积10、6万平方米，已出租面积10、4万平方米，在驻企业170多家，整体入驻率超97%。
项目5：洪泰产业社区|鼎新智园
孵化器、加速器、产业园运营创新缔造者
让产业插上资本的翅膀
洪泰产业社区是中国首家趋势定制型产业服务平台，专注于产业服务内容建设，是以空间为载体、产业为驱动、资本为杠杆，旨在建设“空间×产业×资本”的立体产业生态，全方位满足产业创新的深度需求。此外在金融资本、资源服务、平台整合的多方助力下，为入驻企业创造“互联网+”时代的最佳发展场景。
鼎新智造创新园是立足开发区的创新产业基础，根据中国智造2025战略以及区域产业发展需求，将积极发挥企业引领作，未来将聚集以智能制造为核心，覆盖电子信息、生物医药等产业集群。打造集研发、生产、组装、总部办公、科技商务服务等功能于一体的创新型特色产业园区项目。项目为独栋9层建筑，总建筑面积39406平方米，目前园区入住率为95%。
项目6：金桥产业园-联东U谷
政企合作模式
产业园区行业市场化趋势的开创者和践行者
联东U谷目前已成为国内开发规模最大、产业系列最全、入驻企业最多的国际化新型产业园区品牌。联东U谷?北京金桥科技园，位于亦庄产业新城核心，是联东集团打造的第一个专业综合性产业园区。园区总建筑面积100万平米，主力产品为标准厂房、中试研发、企业独栋、商务配套，从独栋到双拼，户型以800—4000平米多重体量独栋空间，满足不同企业需求。项目依据环渤海经济发展区域的中枢地位，园区具有10余年高新科技开发基础，目前已聚集400余家企业，形成高新技术企业集群化、智能制造、电子通信、医药生物、文化创意等四大产业集群。进一步吸引等产业的快速发展，全面提升亦庄新区乃至北京的经济实力，打造环渤海门户的总部经济生态综合体。
【1位随团复盘导师，引导深度复盘转化】
导师：邹倩，克尔瑞天津产城发展事业部总经理
从业15年，业务涉及全地产领域，拥有资深的住宅开发，城市产业研究、商办产业园项目咨询和招商经验。
本次对标深度研学增加“全面复盘”环节，在项目参访结束后，由复盘导师组织学员进行复盘，应用输出倒逼输入的理念，通过多维多次拆解参访案例，系统提升操盘能力。
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下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm
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