2024年长三角康养项目考察游学参访（3月28-31日）房地产培训网
南京、无锡、苏州、常州、上海
八大类考察项目案例
宾馆存量改造
工厂改造
收购公寓改造
商业购物中心与养老结合模式
CCRC
外资开发运营
嵌入式养老
机构+社区+居家养老模式等
【考察形式】实地考察+项目方座谈分享+互动研讨答疑
【适合对象】
房地产投资开发企业、养老地产、旅游地产、运营管理、设计公司、政府机关单位、 顾问单位及相关企业等。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2024年3月28-30日 南京、无锡、苏州、常州、上海（详见报到通知）
【培训费用】9800元/人（含：考察费、午晚餐费、资料费、大巴费）代订住宿
【联系电话】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【考察项目介绍及主题分享】
考察1：南京-银城君颐东方国际康养社区 | 中国首例养老混合用地实践项目
项目负责人分享座谈交流，拟定主题：医养结合养老社区运营模式创新
银城君颐东方国际康养社区集居住，养老，医疗于一体，是银城康养首个CCRC享老社区。项目集建面约3.6万方活力公寓，建面约1.4万方护理之家以及建面约1万方包含文娱学乐主题的东方会馆于一体，并配备建面约3万方南京银城康复医院。
社区融合西方CCRC（持续照料退休社区）养老服务理念，将中国式“家”文化、“庭院”文化，与苏式园林景观、去机构式的居住空间相结合，打造住养医为一体的综合社区。社区秉持以“长者为先、自立支援、友善社区、活跃享老”的服务理念，围绕“生活照料、健康管理、医疗护理、营养膳食、康复理疗、文娱活动”六大服务板块。
银城康养南京首个CCRC养老社区，社区有450套专为活力自理老人设计的活力公寓，分别为43㎡、70㎡、95㎡和105㎡户型。其中，70㎡一室一厅户型为绝对主力产品，占比达70%。护理之家分为护理院、失智专区和介助介护区，约有350张床位。
考察2：无锡-耘林生命公寓锡海珈苑｜商业与养老结合完美的成功典范
项目负责人分享座谈交流，拟定主题：开放式经营和精细化管理
耘林生命公寓是中国第一座生命公寓，是一个集生活、娱乐、医疗、护理为一体的居家养老社区。耘林生命公寓可为住户提供精装老年公寓和毛坯养老住宅，运营以产权销售和使用权销售相结合。无锡耘林康复医院是耘林生命公寓的配套医院，集医疗康复、预防保健、慢病管理一体的酒店式二级康复医院。目前首个耘林生命公寓项目入住率已逾80%-90%。
耘林生命公寓可为住户提供精装老年公寓和毛坯养老住宅，运营以产权销售和使用权销售相结合，贴心适老化与传统地产形成了鲜明的比较。项目总建面11万㎡，分两期规划，一期为毛坯住宅，以110㎡三室两厅户型为主力，二期为精装公寓，户型包括70㎡一室一厅、95㎡两室一厅。医院总建筑面积1.1万余平方米，床位110张。
考察3：无锡-国药康养照护中心｜工厂改造医养结合项目
项目负责人分享座谈交流，拟定主题：改造运营模式
项目前身为无锡市工艺品厂，2017年，无锡市工艺品厂有限公司和国药控股医疗投资管理有限公司合资成立了无锡国药康养服务有限公司，作为这个项目的运营主体。8300㎡的建筑面积220床按照单元式照护的模式被分作22个组团。8-12人为一组的小组团内，全部为单人间和双人间。
考察4：无锡-朗诗芳华居｜收购商住公寓改康养开即售罄
项目负责人分享座谈交流，拟定主题：酒店旧改养老
闲置11年，惨遭流拍，朗诗芳华居收购存量物业，公寓旧改项目溢价翻倍。朗诗芳华居作为小而全的康养综合体项目，产品延续朗诗的高端调性。芳华居的康养公寓户型为45-123㎡的1-2房，其中，89㎡2房为主力户型，室内硬装交付，配备朗诗科技三恒系统，恒温恒湿恒氧，且适老化设计完善，如社区内无障碍坡道、起身支撑扶手等，室内安全扶手、感应灯、拉绳呼叫报警等等适老化、人性化细节也随处可见。
朗诗芳华居为酒店式公寓资产收购，改造为养老项目。朗诗芳华居作为小而全的康养综合体项目是朗诗常青藤打造的首个ALPC社区，提倡对退休后的活力生活规划，长者可以在熟悉的环境里养老，不需要离开家，社区配套也可以满足不同年龄段的需求。项目采用“产权销售+物业费+系统费+服务费”的交易模式。
考察5：苏州凯健友谊苑｜外资宾馆改建养老旗舰项目
项目负责人分享座谈交流，拟定主题：外资康养运营模式
苏州凯健友谊苑改建自原苏州友谊宾馆，曾经是苏州首家接待外宾的星级宾馆，从上世纪80年代起陪伴了苏州长者整整30年，从星级宾馆到高端养老，友谊宾馆完成了她的华丽转身，现在，苏州凯健友谊苑会继续为苏州长者创造更多美好的回忆。友谊苑内设202张独立床位，单人间、双人房，私人套间等各种房型，依托哥伦比亚中国优质的医疗资源，可以为自理长者、康复护理及认知障碍的长者提供适老化、个性化生活与与专业照护的保障。
考察6：常州-路劲金东方玖园｜首个70年产权式CLRC社区，开盘即售罄
项目负责人分享座谈交流，拟定主题：康养赋能地产销售
项目占地59865平方米，项目打造15栋15-18F的小高层，70年产权，带装修交付。项目设计了“珍园-偶园-醉园-然园-间园-藏园-琼园-落园-只园”九园的空间结构，约1400㎡中央湖区，五感疗愈花园，适老化健身设施，满足长者健康需求。
玖园是目前长三角唯一一个拥有70年产权的康养社区，70年产权实现了“房产所有者”与“运营服务者”分离，可贷款、可自用、可传承，也可以委托玖园运营服务公司出租。项目占地59865平方米，项目打造15栋15-18F的小高层，建筑面积约99㎡、130㎡，带装修交付。路劲和金东方1+1＞2，提供67项基本服务，27项个性化服务，外加医疗、康复、护理支持。
考察7：上海-颐和苑老年服务中心｜政府扶持资金达到4800万元
项目负责人分享座谈交流，拟定主题：康养项目运营管理服务
“家庭式养老养护”模式，总投资 12 亿元,是第一家引进丹麦养老管理团队的酒店式管理五星级养老住宅，提供812个床位，具有专门的医疗护理院。项目200亩用地由上海市政府划拨,并对每个床位进行了8万元补贴,一期投资6亿元。丹麦式的幸福养老，强调养老是家与田园的完美结合，老人们可以向院方申请租一块“自留地”，享受自由种植培育蔬果的乐趣。
考察8：上海银康老年公寓｜ “机构+社区+居家”多层次养老服务
项目负责人分享座谈交流，拟定主题：以社群方式打造养老服务体系
银康是国内最早探索城区机构、社区和家庭?体化综合为?服务模式的企业之?。银康养老公寓由独栋17层主楼、2层裙房及1000平米屋顶花园组成，总投资3000万，总?积14000平??，床位462张，定位中?端客户城市养?，市场化运营，常年?住率90%以上。
【更多房地产培训】
2024年房地产企业培训计划（共600余门房地产专题课程，房地产企业学习卡优惠办理中！）
含：房地产运营管理、投资融资（ppp）、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流！
下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm |
