【游学特色】
零距离对话项目操盘手、陪同考察与交流
就开发战略、运营创新、项目改造升级、总体规划、业态规划、业态招商、交通设计、空间动线设计、人流停车规划等方面进行深度考察和座谈探讨

【游学形式】项目考察+座谈分享+项目对接
【参会人员】商业地产投资开发企业、运营管理、设计公司、顾问单位及相关企业等

【组织机构】房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn　微信公众号：房地产培训课程
【时间地点】2018年6月8-10日　深圳（详见报到通知）
【收费标准】6000元/人（含培训费、资料费、午餐费）住宿代订，费用自理。
【游学咨询】010-62202006，68011791　李老师，王老师
【官方客服】微信、QQ：1905774068
团队报名优惠：3人以上9折

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【商业地产游学安排】
考察项目1：壹方城（全球时尚体验中心--36万㎡航母级mall）
对接交流：壹方城项目 成总
交流主题：壹方城成功运营背后的商业思考 愉悦顾客、赋能商家是关键
项目特点：36万㎡首个多元主题体验MALL” 上下8层，10万m2停车层，以深圳自然元素为规划灵感，“山、水”元素设计主题，构筑了“源、湾、汇”三大主题空间；退台式建筑、45米挑空的中庭、三大艺术主题下沉式广场、Lifestyle公园版顶层商业、女神停车层等特色设计；自创IP,超400家品牌，主力店15家，“霸气侧漏”，逾66家深圳首店，超30家人气餐厅；集时尚潮流、美食盛宴、缤纷乐活、视听娱乐、运动时尚、文化创意、儿童成长、社交聚会等八大业态；主力店占9%，零售占45%，餐饮34%，休闲娱乐和配套服务分别7%和5%，体验业态占比超过55%，从双巨幕影城、米其林美食，到大型儿童体验乐园、手作街区等应有尽有；招商率，开业客流量突破40万人次。

考察项目2：深圳海岸城（滨海风情年轻国际化潮流购物中心）
对接交流：深圳海岸商业 蹇总
交流主题：如何从社区商业中心升级为轻奢打头的区域中心?
项目特点：深圳唯一具有滨海风情购物中心，项目含12万平方米的室内购物中心，4万平方米海岸风情街，地下停车位约2000个，创造性地推出了“双首层”的消费聚集模式;定位的“三级跳”，家庭生活型到都市时尚新地标，再到年轻国际化潮流购物中心；业态比例零售（55%）、餐饮（35%）、娱乐休闲（10%）的佳模型；品牌调整：每年保持15%-20%的新鲜度，品牌进驻三大优先原则：优先消费者喜爱的品牌、优先成长潜力大的品牌、优先创新体验的品牌。”跨界营销：学会和年轻人怎么玩！

考察项目3：欢乐海岸城（现代亲水国际化购物中心）
对接交流：项目高管陪同考察交流
交流主题：商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式
项目特点：深圳唯一以环保、生态理念建造的现代亲水国际化购物中心，总建筑面积约7.8万平方米，双首层规划、双动线设计，九大阳光中庭贯穿整体；独特实用的"隐形梁柱"营造了极强客群互动空间；近3万平米华南区大的空中花园，拥有大的水母主题展示区;零售业态占比51%，餐饮占35%，休闲娱乐10%，主力店4%，配套规划面积10.2万平方米、可容纳3000个车位；以创新型商业为主体，以创造都市滨海健康生活为梦想，形成独一无二的商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式。

2018年6月9日
考察项目4：京基KK one (时尚潮流购物中心)
对接交流：京基KK one 扶总
交流主题：创造独特的视觉效应购物空间
项目特点：KK ONE"时尚潮流购物中心"商业总建筑面积约10万平米，共五层，地下一层跟地上四层，停车位约2000多个，是福田区第一个成功建成并投入使用的城中村改造的城市综合体项目，从招商到装修、进驻、开业仅用了7个月时间；项目拥有三大剧院式自然采光中庭、内设深圳首家UA IMAX影城、打造永不落幕时尚生活剧场，整体建筑形态完美，功能设施均达国际水准；整体业态规划以"主力店+快时尚+品牌集成店+人气餐饮+休闲娱乐"的业态组合作为主线，致力于打造极致化潮流商城。

考察项目5：皇庭广场（深圳CBD社交型购物中心）
对接交流：皇庭商业运营有限公司 张总
交流主题：消费升级促就新的商业定位
项目特点： 皇庭广场是“深圳CBD社交型购物中心”，并被誉为“深圳CBD的钻石之心”， 占地约42，300平方米，建筑面积约104，000平方米， 共设六层，顶层建有蔚为壮观的空中花园，从高处俯瞰，如一个巨大的礼盒在天空下打开，东西为绿化下沉式广场；创新启动小剧场、空中农场、艺术画廊、时间长廊、交流天地、音乐平台六大空间，重点引进一线男女装、新锐潮流服饰、聚会式餐饮、休闲美业、文创街区，五大业态知名品牌，汇聚一线奢侈品牌与流行品牌的旗舰店及主力店，并率先引入新媒体引流概念，开启线上、线下的“社交平台”，吸引来自全城的高端消费力。

考察项目6：星河COCO Park（“购物公园”深圳唯一公园版情景式购物中心）
对接交流：项目高管陪同考察交流
交流主题：COCO Park让人气持久十年的秘诀
项目特点：COCO Park开业近10年，是具特色和人气的新生代休闲购物公园，8.5万平方米的购物中心，打破传统封闭式构造，首家“内街”式购物中心，有12条折叠式内街，6000平方米的下沉式露天广场，8大自然光中庭，100米空中天桥；业态占比，主力店占比27%，零售业态占比35%，餐饮业态占比34%，生活配套占比4%，拥有200余家知名品牌，其中有超级物种等品牌入驻；一楼外围规划了一条户外的酒吧街，引进了众多特色酒吧品牌，成为深圳CBD夜生活中心；还是深圳首家引入景观环境设计的商业项目；COCO Park调整逻辑：1、坪效第一 满足年轻消费群体 2、不盲目追求高大上品牌 符合定位就是好 3、控制餐饮比例 优化零售品牌组合。

2018年6月10日
考察项目7：龙华九方（都市生活体验中心）
对接交流：龙华九方购物中心 荣总
交流主题：如何打造家庭消费者的后花园
项目特点：龙华九方"都市生活体验中心"规模体量：10万平方米，一站式多元化时尚消费购物中心; 以生态、艺术、人文、体验为特色，以亲子体验带动家庭消费为亮点, 比例28%的亲子娱乐、儿童体验业态，360°全方位挖掘2+2+1家庭模式中各个成员的消费需求，从餐饮到娱乐，从购物到亲子，以“餐饮+儿童+趣味生活”的三重组合手段，主打都市生活体验中心;空间风格：自然生态、简约和谐的室内设计格调，超大通透室内空间，舒适惬意的公共空间。

考察项目8：益田假日广场（国际、欢乐、假日”主题体验式购物中心）
对接交流：益田假日广场 望总
交流主题：益田假日广场招商运营策略分析
项目特点：益田假日广场定位高档为“国际、欢乐、假日”主题体验式购物中心，占地3.5万㎡，总建筑面积13.58万㎡，由三个物业组成，写字楼、酒店、商业部分，各占总面积9%、18%、73%。首创四个首层设计，设计中利用地势高差使商场形成多个首层，商业价值实现大化，B1层根据地势条件，打造1.2万㎡下沉式广场，设有绿植、喷泉等景观和休闲餐饮，环境优美，被誉为深圳的“城市客厅” 以Ole’精品超市、中影益田·假日影城、首家全明星滑冰俱乐部、Toysrus---儿童玩具反斗城、深圳首家Apple Store、四海一家环球美食等为主力店代表以及众多品牌旗舰店，创造真正的时尚魅力所在。

【延伸阅读】
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