2018特色小镇总图落地深度研讨：规划格局、生态体系、内容策划、商业模式、运营管理（ 4月12日杭州）
一张成功的特色小镇总图，
从成果角度看，是一张空间规划图；
从运营角度看，是一张交通动线图；
从市场角度看，是一张业态布局图；
从政府角度看，是一张产业升级图；
当然重要的，也是一张商业模型图……
特色小镇总图落地的痛点：
1、面对地产的下半场，如何转型操盘特色小镇项目？
2、带有先决出让条件的土地，是否适合小镇项目？
3、在特色小镇规划中，如何选择、引进和对接产业？
4、特色小镇的商业模式、投融资模式如何更加合理？
5、从规划角度，如何吸取策划与运营的落地经验？
6、面对碎片化的细节，如何梳理出合理的规划思路？
7、如何打造和提升特色小镇的业态布局和空间氛围？
8、特色小镇未来将如何走，如何引爆特色小镇市场？
9、如何将特色小镇的政策红利与自身资源相结合？
针对痛点、针对实操、针对落地，我们同导师一起重新梳理和迭代了课程体系和模块，如何落地一张特色小镇的总图？
【课程特色】
4天课程 + 4大模块 + 3大体系
3堂授课 + 全程打磨 + 2次参访
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【考察时间】2018年4月12-15日 杭州（详见报到通知）
【收费标准】12800元/人（含培训费、资料费、考察费、餐费及住宿费）
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，李老师
【官方客服】QQ：1905774068 微信客服：fdcpxw
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【封闭式主题授课】
三位老师分别从规划的格局与视野、特色小镇的生态体系、运作机制、产业及内容策划、商业模式、后期运营等多角度结合产业小镇、文旅小镇等等实操案例，分享特色小镇规划中的重要节点。
【主要内容】
一、特色小镇发展溯源与产业未来
1、特色小镇的发展背景与趋势变化
2、特色小镇的实质内涵与核心使命
3、特色小镇的政策解读与产业未来
二、特色小镇的项目定位与产业生态
1、特色小镇的的文化解码与构成要素
2、特色小镇的的市场分析与项目定位
3、特色小镇的的产业生态与评价体系
三、特色小镇的规划思路与实践案例
1、特色小镇的思路特色与规划创新
2、特色小镇的特理形态与空间载体
3、特色小镇的实践案例阐述与对标
四、特色小镇人商业模式与运营要点
1、特色小镇的投资构建与财务测算
2、特色小镇的运营特点与服务提升
3、特色小镇的发展瓶颈与创新思维
【培训内容】
主题授课1：特色小镇规划设计与实践经验
老师金句："特色小镇的启动区应包含三方面的引爆点：标志性建筑的引爆，多业态功能体的引爆，以及举办社会活动的引爆，启动区按照这样的规划思路，才能对社会撬动力大、引爆力强。"
1、特色小镇的发展溯源和发展方向
2、特色小镇的文化解码和核心使命
3、特色小镇的维度模型和评估要素
4、特色小镇的规划思路和设计要点
5、特色小镇的实践案例
姜晓刚老师近几年实操落地的项目案例有梦想小镇、基金小镇、云栖小镇、临安红叶指南小镇、艺尚小镇、台州沃尔沃小镇、横店影视城整体提升改造、温岭泵业智造小镇等特色小镇项目，关于特色小镇的定位、规划、整合，运营都积累了大量落地宝贵经验。
主题授课2：特色小镇发展策略及操作要点
老师金句："商业模式在总图构建里面非常的重要，他决定你是短期赚钱还是长期赚钱，盈利现金流是怎样的，当然，多元化产品的植入在商业模式中也是非常重要的。"
1、从城镇化的发展趋势看房地产的未来
2、特色小镇的多种重要模式及特点
3、特色小镇的产业链布局及商业模式构建
4、文旅型特色小镇基本要素构成及操作要点
邹毅老师拥有从项目前期咨询策划、到房地产开发全程操盘、到产业基金投资、再到证券研究等全产业链的十余年的从业经验。邹毅老师不仅负责商业文化旅游房地产项目的全面操盘，同时也拥有深厚的金融投资行业背景，在特色小镇背景下，将实战经验融会贯通，梳理出具有实操意义的小镇操作要点。
主题授课3：文旅型特色小镇的体系构建
老师金句："如果你有能力把你项目中难处理的东西变成核心的吸引物，你就会成功，这就是我们的逻辑。"
1、文旅型特色小镇的体系介绍
2、文旅型特色小镇构建的基本原则和创作思维
3、文旅型特色小镇构建的空间类型和业态构成
4、文旅型特色小镇商业的业态类型及业态特征
谢翅老师，现任赛博文旅联合创始人/执行董事，对特色小镇内容与场景营造，以及运营先导有着非常丰富的实践体会。此外，打造了绿地嵩山小镇、阳朔三千漓、西安诗经小镇、福州赤壁森林小镇等全域旅游规划等众多经典案例。
【导师制总图打磨】
本季总图打磨的亮点是在分组作业中配备一名专业的小组指导，他们将全程与学员一同打磨真实项目。这将是课程中烧脑、精彩的部分，通过这种互动式教学方法，解决痛点问题并促进同学们深度学习、深度社交。
在吸收-输出-吸收的过程中，在案例分析的基础上，提炼出理论指导内容给同学们共享，通过对特色小镇规划总图层层递进的打磨、分组作业、小组讨论、分组PK、导师点评等方式让同学自主输出更多知识点。
体验式实地参访
除了主题授课和项目打磨外，还将参访杭州和无锡的经典特色小镇项目，实地体验特色小镇中的业态布局和空间营造，希望将真实和生动的特色小镇展现给大家。
【特色小镇参访】
参访项目1：杭州-梦想小镇
改建并存的梦想小镇，一个具有互联网思维和众创基因共荣共生的历史街区。
为充分体现小镇的互联网思维和众创基因，在设计上加入了互联网元素，以织补理念衍生的金色长廊，从原粮仓文化为理念改造而来的图书馆，将仓前特有的太炎文化作为其现代化表征的体现。在保留原有老街机理的格局下，通过“织补”在冲突间达成平衡，同时让冲突的张力成为创业创新的动力，这种手法适合用在新旧结合的地方，可以调和保护和发展的冲突、过去和现在的冲突、老建筑与新建筑的冲突、原居民和未来创业者的冲突、原有产业和互联网产业的冲突。
参访项目2：无锡-灵山小镇拈花湾
灵山小镇拈花湾项目打造了心灵度假花园的概念，是灵山集团新一代的度假产品。
灵山小镇拈花湾规划面积1600亩，建筑面积约35万平方米。拈花湾项目在前四期以观光为核心的5A景区里，重新迭代了项目的文化情怀和产品立意，强调心灵度假花园的概念，让人静下心来产生一种独特的反观内心的禅思。整体规划手法从入口的日式园林公园的氛围铺垫，再到豁然开朗的整个香月花街，整体的起承转合的游览动线，都为了传达安静和美好的意向。
【往届学习课程评价】
BEFORE：参加课程前，项目基本上没有成形，仅有土地资源及运营方的夜游内容打造作为项目优势，对整体项目并未构建系统化的思路。
AFTER：通过教学环节的思考方式，整合组内成员的内容基因，成功策划创造了项目的内容IP，为项目提供延展的产业经济，迅速抓住了其他学员的眼球，引爆全场。
项目成果展示 2
BEFORE：项目为房地产转型为特色小镇项目，在课程之初，项目已有相对成熟的策划，但希望项目亮点得以提升。
AFTER：作为教学项目，小组成员在不知情已策划内容的情况下参与感非常强，重新完成项目任务书，运用大量老师授课思考方式与策划亮点，把每个区域都跟产业和内容结合起来，作业精彩。
项目成果展示 3
BEFORE：项目基础并不是非常优秀，已有一定的建设基础，市场客群及产业正在培育中。
AFTER：小组成员实践热情特别高，运用思维导图完成项目任务书，试图用各种策划内容点亮专业市场的转型升级，给项目拥有人很多启发。
【延伸阅读】
2018房地产企业培训计划（共600余门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（城镇化）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、BIM新技术、国内外考察交流！
下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm
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