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十九大报告指出，“积极应对人口老龄化，构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境，推进医养结合，加快老龄事业和产业发展。” 未来，中国可能通过财政补贴、减免税收、购买服务甚至养老专项按揭贷款等手段加快解决社会老龄化问题。

在此背景下，养老行业也突破传统家庭养老模式，形成家庭、社区、市场化养老并存的局面，出现了异地养老、以房养老、“候鸟式”养老、生态养老以及智慧养老等新模式。养老产业开始走出一条与国际经验接轨的社会化、市场化、信息化的道路。随着人口老龄化的加速，如何为老年人提供更好的养老服务已经成为政府、企业和社会各界关心的重要话题。不可逆转的老龄化社会，带给养老产业一片新的蓝海，也吸引着国内外投资者的目光。

对已经投资或即将投资与养老产业各方来说，如何根据自身情况选择合适的投资模式，通过资源整合，充分满足活跃老年群体社交、娱乐、精神追求等各方面的品质生活需要；如何持续向老年群体提供专业级的养老服务；如何构建一个从活跃人群到高龄人群，从生理需要到精神需要、从经济保障到人身保障都能得到有效覆盖的养老产业生态系统，是值得思考的问题。

本次养老地产现场研学中，讲师将带领学员对具有代表性的养老项目做深入的参访和讲解；就养老地产的现状、投资模式做进一步的探讨；分享国内外先进的养老产业运营发展案例；旨在为学员搭建一个交流分享的平台，使学员对养老产业有更进一步的理解，并能运用于今后的工作实践。

【具有代表性的养老项目参访】
拟参访项目为大型保险公司投资，并提供多项管家贴心服务，主要定位为具有高收入群体老人。项目总投资近40亿元，耗时 6 年建造、100 多项贴心服务、40余类适老设施，小区配置完善的各项适老化设施，并由专业的运营团队打造。以CCRC（Continuing Care Retirement Community）的理念打造。在整体设计上采用的无高差设计，方便老人在社区的各项活动，主要特点有：

“健康医疗”、“温馨家园”、“酒店式服务”、“文娱生活”、“旅居度假”的全方位服务理念
卫星会所，内有恒温游泳池、餐厅、健身房、图书馆、私人影院等文化娱乐设施
医养结合，搭建智能化和远程医疗系统，打造线上线下、国内国外“零距离”的专业医疗服务网络平台

【组织机构】房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn　微信公众号：房培网
【时间地点】2019年12月7日　上海（详见报到通知）
【培训费用】2850元/人（含培训费、资料费等）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006　王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
团队报名将享优惠！

【特约导师】
现任某大型保险集团旗下养老管理公司投资部，英国皇家特许测量师学会资深会员，负责与养老地产项目相关的投资工作及管理工作。
讲师曾任某大型金融集团旗下专业不动产公司研究总监，主要负责各种业态，如商业、住宅、物流等投资的业务的研究分析工作，并成功获取多个优质项目。

【培训内容】
一、养老市场现状与投资模式
当前上海养老产业投资市场现状分析、相关政策解读
不同背景、不同资金规模的投资商如何依据自身资金量水平、资金运用风险及杠杆率选择最为适宜的投资模式？
房地产开发商如何与其他机构合作共同开发养老地产项目？（如：保险公司、其他房地产公司、医疗护理机构等）
如何结合项目市场定位、可利用资源、资金水平、风控水平等因素进行养老服务基础设施、养老服务用房建设？

二、不同模式养老院发展与运营模式研讨
公办民营养老院
大型CCRC全龄养老社区

三、大型养老社区的投资逻辑及未来可以探索的投资模式
保险机构、地产商投资养老产业的内在投资逻辑
保险公司及房地产开发商如何平衡社会责任与经济效益之间的关系？
未来进行养老产业投资的可以探索的投资模式及相关优劣势？选择轻资产还是重资产？
“大健康、大医疗”趋势下，养老产业未来发展方向

四、互动问答与讨论环节

【延伸阅读】
2019年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（共600门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心|城市综合体|社区商业|亲子儿童商业|商铺|写字楼|长租公寓|新零售）、旅游地产（田园综合体、休闲农业、乡村振兴）、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体、新农业、美丽乡村）、城市更新（旧城、旧村、棚户区改造）、产业地产（产业园）、建筑风水、精装修、bim新技术、国内外考察交流！

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