2023年长三角标杆康养项目深度考察（7月14-17日）房地产培训网
考察项目案例：宾馆存量改造、CCRC、高端写字楼转营、9073养老模式、外资开发运营、嵌入式养老、机构+社区+居家养老模式等。
力邀项目负责人及其项目运营团队进行零距离讨论交流，4天5个城市9个康养项目深度考察，欢迎您的加入！
【考察形式】实地考察+主题授课+互动研讨答疑
【考察人员】
房地产投资开发企业、养老地产、旅游地产、运营管理、设计公司、政府机关单位、 顾问单位及相关企业等。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2023年7月14-17日 长三角（南京、宜兴、无锡、苏州、杭州）（详见报到通知）
【游学费用】9800元/人（含考察费、餐费、资料费、大巴费等）
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【项目考察】
考察1：银城君颐东方国际康养社区（中国首例养老混合用地实践项目）
银城君颐东方国际康养社区集居住，养老，医疗于一体，是银城康养首个CCRC享老社区。项目集建面约3.6万方活力公寓，建面约1.4万方护理之家以及建面约1万方包含文娱学乐主题的东方会馆于一体，并配备建面约3万方南京银城康复医院。
社区融合西方CCRC（持续照料退休社区）养老服务理念，将中国式“家”文化、“庭院”文化，与苏式园林景观、去机构式的居住空间相结合，打造住养医为一体的综合社区。社区秉持以“长者为先、自立支援、友善社区、活跃享老”的服务理念，围绕“生活照料、健康管理、医疗护理、营养膳食、康复理疗、文娱活动”六大服务板块。
考察2：耘林生命公寓锡海珈苑（生命公寓模式在国内可续发展）
耘林生命公寓是中国第一座生命公寓，是一个集生活、娱乐、医疗、护理为一体的居家养老社区。耘林生命公寓可为住户提供精装老年公寓和毛坯养老住宅，运营以产权销售和使用权销售相结合。
无锡耘林康复医院是耘林生命公寓的配套医院，集医疗康复、预防保健、慢病管理一体的酒店式二级康复医院。目前首个耘林生命公寓项目入住率已逾80%-90%。
考察3：海月随园嘉树（万科首个“城市版”医养结合养老项目）
海月随园嘉树总建面1.96万㎡，共四栋，整个养老组团位于海上明月社区东侧。其中10号楼1-4层为随园护理院，集中配套以12号楼1-2层、13号楼1层为主，以自理长者精神文化运动生活为主要配套打造方向。海月项目由于占地面积较小，同时又配置以护理院等业态，社区内部园林景观配置较少，但在长者的日常动线上以及露台上布置了多种绿植园林，使得城心型养老机构也能拥有较好的园林景观体验。
海月随园嘉树自2019年年中开业运营以来，自理区域入住率达到75%，护理区域入住率达到86%，目前已经入住458人，成为万科首次尝试城心型养老机构的成功案例。
考察4：中海锦年芳庭长者社区（房企转型康养项目代表）
项目为中海首个CCRC型综合长者社区。项目地上建面约2.8万m²，总建面4万m²，开设养老公寓24层，护理院9层，内设单人间、双人间，房间面积在50~75㎡左右，户型全朝南。项目由两栋塔楼及裙楼组成，公寓 4-23F，护理院 5-9F，配有老年公寓200间(340床)、护理 100 间(180 张护理床位)，最多可容纳520 名老人。
项目包含 7000 平公共空间。影音室、阅览室、台球室、音乐吧、理发室、棋牌室、健身房、舞蹈房、多功能能厅、屋 顶花园及 11 类特别活动空间，提供锦品、锦护、锦生活三大服务体系，为长者提供舒适自在的养老生活。
考察5：朗和（银泰）国际医养中心（从高端写字楼到医养综合体）
朗和（银泰）国际医养中心是中大集团与中信国安集团联合创建，共同打造的高端医养结合型养老服务品牌都市型医养综合体，朗和杭州国际医养中心由写字楼单体改造，保留原有外观，对内部进行重新设计，共17层。
朗和国际医养中心位于中大银泰城商业综合体内，周边是国际五星级酒店、三甲医院、银泰商业城、5A甲级写字楼、高端酒店公寓等繁华商业及配套，项目集长者公寓、护理院、健康管理中心产品于一体。项目建筑面积2.2万㎡，设195个房间，300余张床位，总投资约4亿元。项目集朗和长者公寓、朗和护理院、国际健康管理中心于一体，能满足自理、半自理、失能、失智老人的持续照料需求。
考察6：宜兴九如城康养综合体（中国康养优秀运营商）
九如城集团首个养老综合体项目于2012年在无锡宜兴开工建设，项目占地800亩，建筑面积48万平方米，投资总额达38亿元，民政部示范项目。自2012年起，九如城率先在长三角区域布点，已建设多个养老综合体项目，并逐步完成在珠三角、环渤海等区域的布局，九如城目前已创建成为一座全国连锁化运营的养老之“城”。每一个养老综合体已成为可提供“机构”“社区”和“居家”三种服务功能的综合性养老服务住区。九如城在淮海、浙赣、川渝、珠三角等区域的10多个省份、60余个城市，开设康复医院、连锁运营养老机构200余家，创建社区养老服务中心800余家，总床位超5万张，服务惠及百余万家庭。
考察7：朗诗常青藤·南京五马渡站（集团以“机构+社区+居家”多层次养老服务）
项目总建筑面积约7000平方米，商业配套区1500平方米， 床位160余张，全部都是单人间，单人间面积10㎡。设有生活与护理单元、公共活动空间、商业休闲娱乐区，功能性养老园林景观于一体的高端养老设施。认知症专区延续朗诗常青藤一贯的单元式照护理念。
在彩虹追忆区，整个彩虹追忆区通过丰富的色彩搭配，进行色彩疗法，整个认知症照护区总共有40个房间，全部都是单人间，单人间面积10㎡，在多处设置了隐形门，通过画景的布景，进行情景疗法，营造出家的感觉。
考察8：苏州凯健友谊苑（宾馆改建养老旗舰项目）
项目苏州凯健友谊苑改建自原苏州友谊宾馆，曾经是苏州首家接待外宾的星级宾馆，从上世纪80年代起陪伴了苏州长者整整30年，从星级宾馆到高端养老，友谊宾馆完成了她的华丽转身，现在，苏州凯健友谊苑会继续为苏州长者创造更多美好的回忆。友谊苑内设202张独立床位，单人间、双人房，私人套间等各种房型，依托哥伦比亚中国优质的医疗资源，可以为自理长者、康复护理及认知障碍的长者提供适老化、个性化生活与与专业照护的保障。
考察9：苏州双连安养公寓（CCFC持续照料家庭社区）
项目双连安养公寓引进台湾“四全照护”与日本“自立支援”的先进理念，为长者提供360°全方位健康照护，打造CCFC持续家庭式照护康养社区典范，并通过对长者需求的深入研究，打造出一整套系统的养老服务标准化体系。苏州双连安养公寓项目占地9360㎡,公寓1.79万㎡，整体规划户数306户。服务空间包含一楼门厅+二楼会所约1500㎡+空中花园1000㎡，拥有10多个功能的公共配套空间。传承台湾双连23年的养老服务经验。
【延伸阅读】
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