2023年长三角标杆康养项目深度考察（8月11-14日）房地产培训网
相关数据预计，到2030年我国康养产业市场消费需求将达到16万亿元。
因此，70后80后90后出现，拿什么养老和去哪养老两大问题。万亿市场，亟待康养典型样本
养老也从早期的一拥而上，方向不明，不断试错
到目前的模式逐渐清晰、品牌竞争格局初显
有些养老地产的模式与策略已经被证明成功。
参访
考察项目案例：宾馆存量改造、CCRC、高端写字楼转营、9073养老模式、外资开发运营、嵌入式养老、机构+社区+居家养老模式等。
力邀项目负责人及其项目运营团队进行零距离讨论交流，4天5个城市9个康养项目深度考察，欢迎您的加入！
【考察形式】实地考察+主题授课+互动研讨答疑
【考察人员】
房地产投资开发企业、养老地产、旅游地产、运营管理、设计公司、政府机关单位、 顾问单位及相关企业等。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2023年8月11-14日 长三角（南京、宜兴、无锡、苏州、杭州）（详见报到通知）
【游学费用】9800元/人（含考察费、餐费、资料费、大巴费等）
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【项目考察】
考察1：朗诗常青藤·南京五马渡站｜集团“机构+社区+居家”多层次养老服务
项目负责人分享座谈交流，拟定主题：以社群方式打造养老服务体系
项目总建筑面积约7000平方米，商业配套区1500平方米， 床位160余张，整个认知症照护区总共有40个房间，全部都是单人间，单人间面积10㎡。设有生活与护理单元、公共活动空间、商业休闲娱乐区，功能性养老园林景观于一体的高端养老设施。
考察2： 银城君颐东方国际康养社区｜中国首例养老混合用地实践项目
项目负责人分享座谈交流，拟定主题:医养养老社区运营模式创新
银城康养南京首个CCRC养老社区，社区有450套专为活力自理老人设计的活力公寓，分别为43㎡、70㎡、95㎡和105㎡户型。其中，70㎡一室一厅户型为绝对主力产品，占比达70%。护理之家分为护理院、失智专区和介助介护区，约有350张床位。
考察3：宜兴九如城康养综合体｜中国优秀运营商
项目负责人分享座谈交流，拟定主题：连锁运营模式
九如城是集医、康、养、教、研、旅为一体的康养服务综合运营商。目前已在全国10多个省份、60余个城市，开设康复医院、连锁运营养老机构200余家、社区中心800余家、总床位数超50000张，服务惠及百余万家庭。
考察4： 中海锦年芳庭长者社区｜房企转型康养项目代表
项目负责人分享座谈交流，拟定主题：项目设计运营与渠道营销多样化
项目建筑面积约4万㎡，其中地上建筑面积2.8万㎡，设养老公寓200套及护理院床位175张，配套近7000㎡。项目包括养老公寓和护理院两栋建筑，其中养老公寓23层，面向自理长者；护理院9层，面向介助、介护长者。
考察5：耘林生命公寓锡海珈苑｜生命公寓模式在国内可续发展
项目负责人分享座谈交流，拟定主题：开放式经营和精细化管理
耘林生命公寓可为住户提供精装老年公寓和毛坯养老住宅，运营以产权销售和使用权销售相结合，贴心适老化与传统地产形成了鲜明的比较。项目总建面11万㎡，分两期规划，一期为毛坯住宅，以110㎡三室两厅户型为主力，二期为精装公寓，户型包括70㎡一室一厅、95㎡两室一厅。医院总建筑面积1.1万余平方米，床位110张。
考察6：朗诗芳华居｜收购商住公寓改康养开即售罄
项目负责人分享座谈交流，拟定主题：康养赋能
朗诗芳华居为酒店式公寓资产收购，改造为养老项目。朗诗芳华居作为小而全的康养综合体项目是朗诗常青藤打造的首个ALPC社区，提倡对退休后的活力生活规划，长者可以在熟悉的环境里养老，不需要离开家，社区配套也可以满足不同年龄段的需求。项目采用“产权销售+物业费+系统费+服务费”的交易模式。
考察7：苏州凯健友谊苑｜宾馆改建养老旗舰项目
项目负责人分享座谈交流，拟定主题：医养结合型发展趋势及模式
具有姑苏历史文化积淀的独幢建筑旧貌换新颜星级宾馆改高端养老，苏州凯健友谊苑内设有202张独立床位，有单人间、双人房、私人套间等各种房型，依托哥伦比亚中国集团优质的医疗资源，为自理长者、康复护理及认知障碍的长者提供适老化、个性化生活与专业照护的保障。
考察8：朗和国际医养中心｜从高端写字楼改医养综合体
项目负责人分享座谈交流，拟定主题：（康养）商业模式与盈利模式解读
朗和杭州国际医养中心由写字楼单体改造，项目集长者公寓、护理院、健康管理中心产品于一体。项目建筑面积2.2万㎡，设195个房间，300余张床位，总投资约4亿元。项目集朗和长者公寓、朗和护理院、国际健康管理中心于一体，能满足自理、半自理、失能、失智老人的持续照料需求。
考察9：海月随园嘉树｜万科首个“城市版”医养结合养老项目
项目负责人分享座谈交流，拟定主题：地产转型医养康养社区
海月随园嘉树总建面1.96万㎡，共四栋。产品共分为A户型85㎡，占比达到23%，B户型75㎡，占比为53%，C户型50㎡，占比为24%。主力户型为75㎡两室一厅。自理公寓以会员制趸交为收费模式。项目最低门槛为15年50㎡档位，收费为62-70万元，最高档位为20年85㎡，趸交收费达到135-170万元。护理院收费模式为月费制。公寓及护理院入住率都较高。
【延伸阅读】
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下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm
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