2015年末，住建部强势发文《工业化建筑评价标准》，明确提出要推动装配式建筑取得突破性进展。在充分调研的基础上，制定出行动计划，在全国全面推广装配式建筑。2016年2月，国务院出台《关于大力发展装配式建筑的指导意见》要求因地制宜地发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑。随后，各个省份分别提出符合各自实际情况的装配式建筑政策。2017年2月，国务院办公厅发文，要提高装配式建筑在新建建筑中的比例，力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。
为明确各房企对装配式建筑课程的需求，蒙田智慧3月24日-25日安排的《房地产企业装配式建筑施工关键技术问题深度解析》的课程中得到参课学员的一致好评。为使众多房企更加全面了解装配式建筑具体工艺工法和现场管理，以及对于预制工厂的考察。基于这一需求，我们特安排考察上海万科天空之城、宝山工业园区项目和预制工厂。

【考察装配式项目角度】
1、了解标杆房企装配式项目实际情况，提升对于装配式项目管理的全局性
2、从多角度了解装配式项目的工艺工法及现场施工管理
3、了解装配式建筑项目整体情况，掌握风险管控的基本办法及对于材料管理
4、通过研究标杆企业的管理经验及具体做法，提高工程管理水升，改善工程品质

【考察预制工厂角度】
1、实地走进工厂，深入了解供应商规模
2、深入了解材料生产全过程
3、深入了解各种材料的功能、特性、工艺等

【课程对象】
房地产企业总经理、项目总经理、运营总经理、技术总监、工程负责人、成本负责人、项目经理、装配式建筑项目技术负责人、施工现场专业技术工作人员等。

【组织机构】房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn　微信公众号：房培网
【时间地点】2018年4月26-27日　上海（详见报到通知）
【培训费用】4800元/人（含考察费、交流费、资料费）住宿代订，费用自理
【咨询电话】010-68011791，62202006 　王老师，刘老师
【官方客服】QQ：1905774068　微信：fdcpxw

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【考察行程安排】
第一天：（预制工程考察）
8:30 集合 准备出发预制工厂
10:00-11:30 集合出发 前往预制工厂
（平湖万家兴建筑工业有限公司）考察交流
考察内容：
1、产品介绍；
2、生产线参观
3、设备介绍；
4、工艺介绍；
5、厂区参观。
全程安排技术部、生产部、销售部负责人-参与讲解交流
11:30-12:30 集合 统一用餐
13:40 集合出发 前往预制工厂（上海建工材料工程有限公司）
13:40-16:30 考察交流

考察内容：
1、产品介绍；
2、生产线参观
3、设备介绍；
4、工艺介绍；
5、厂区参观。
全程安排技术部、生产部、销售部负责人-参与讲解交流
考察结束 返程到酒店

第二天：考察万科天空之城、宝山项目
8:30 集合 准备出发万科装配式建筑项目
08:30-09:30 集合出发 前往装配式项目（万科宝山项目）
10:00-11:30 考察交流
考察内容：
1、项目介绍
2、项目现场施工管理
3、工艺工法介绍；
4项目参观。
全程安排负责人参与讲解交流

11:30-12:30 集合 统一用餐
13:40 集合出发 前往装配式项目（万科天空之城）
13:40-16:30 考察内容
1、项目介绍
2、项目现场施工管理
3、工艺工法介绍；
4、项目参观。
全程安排负责人参与讲解交流。

考察结束 返程到酒店，两天学习交流圆满结束

【考察项目介绍】
考察1：万科-天空之城
物业类型：普通住宅
价格：约518万/套
开发商：上海广欣投资发展有限公司（万科）
位置：上海市徐泾镇诸陆西路966号（近徐盈路）
绿化率：35% 容积率 1.6
占地面积:260118平方米
规划建筑面积：538821平方米
主力户型:二居三居四居
开盘时间：2018年3月10日
停车位：01:01、2 总户数 2299户

UNICITY万科天空之城是万科全新产品系，大虹桥城市共同体。
UNICITY万科天空之城坐落于地铁17号线徐盈路站，融合住宅、商业、办公、体育公园、幼儿园多重业态，以绿化、生态、自然为规划理念，营造多元、生态、人文、健康的未来之城。

考察2：万科-宝山工业园区108-04地块
物业类型：普通住宅 价格：待定
开发商：昆山聚卓企业管理有限公司（万科）
位置：东至:萧云路南至:罗北路西至:沪太路北至:大理港
绿化率：35% 容积率 1、8
占地面积：80805.3平方米
规划建筑面积：145450平方米
地上建筑限高：50米
出让时间：2017年8月28日

考察3：考察预制工厂介绍
项目简介：出让文件要求，该地块开发商需自持建筑面积不低于15%（计20726、48平方米以上）的住宅物业，自持面积需用于租赁；保障房建筑面积5%（计7273平方米）以上；公共服务设施建筑面积不少于2%等。此外，该地块还要求建筑高度限高50米、楼层不超过18层、住宅套数下限1091套、全装修占比30%、中小户型占比在60%以上等。另外，该地块还明确要求实施装配式建筑。

上海城建建设实业集团新型建筑材料有限公司
宝业集团上海公司为建筑工业化领军企业宝业集团股份有限公司下属成员。在经济高地上海深耕布局，已形成地产开发、工业化建筑研发和生产、EPC施工总承包三大业务架构。
为响应国务院《绿色建筑行动方案》和上海市《绿色建筑发展三年行动计划》等政策，公司连同上海现代建筑设计集团、上海建科院、上海建材集团、同济大学、三一集团等业内高级科研机构和龙头企业，组成致力于工业化建筑研发设计、生产施工、投资开发、检验检测的梦之队，合力推动上海新型建筑工业化的发展。

平湖万家兴建筑工业有限公司
平湖万家兴建筑工业有限公司由上海家树建筑工程有限公司与上海万科房地产有限公司合作建设，位于我市新埭镇，紧邻上海，于2015年8月正式投产，是嘉兴早，也是我市唯一一家建筑工业化生产企业，是集建筑部品研发、生产供应、安装服务为一体的科技创新型企业。
公司生产基地占地130亩，规划总投资三亿元，年产13万立方米建筑装配式构件（PC构建），拥有2500平方米研发中心，500吨专属码头，8支专业安装队伍可以同时承担50万平方米的pc结构安装任务，自有的专业团队为客户现场安装提供技术咨询服务。

上海建工材料工程有限公司
第一构件厂
位于上海市浦东新区航头镇航兴路43号，占地面积170亩，拥有4条装配式建筑预制构件生产线，年产量达8-10万方，可生产墙、板、柱、阳台、楼梯等各类预制构件，参建过迪士尼乐园、周康航大型居住社区等著名标志性建筑。
构件事业部机模具制造厂
位于上海市浦东新区川沙路1715号，占地面积13333、4平方米，拥有自承式钢筋桁架楼承板生产线二条，同时钢模具制造拥有激光切割及等离子切割生产线各一条，参建过上海国际金融中心、上饶市博物馆、上海世博馆（国家馆和地区馆）、苏州东方之门、宁波财富中心、安徽省广播电视局新中心、广州南越王宫博馆、珠江城（广东省烟草大厦）、浦东机场扩建、金茂（嘉定）PC模具、嘉闵南箱梁钢模、沪宜公路远香湖箱梁模板制作、S26箱梁钢模、5#节段梁吊具、栏板模具加工、淀山湖观光桥底模、9#线钢内模、嘉定新城PC模具、上海音乐学院钢模制作、上海迪士尼钢模制作、上海南浦大桥改建工程等著名标志性建筑。

第三构建厂
位于上海市闵行区江川路850号，占地面积300亩，拥有大型钢筋加工车间，配备意大利进口全自动数控加工机器、大面积生产场地、大型预应力台座，砼拌机。年生产能力为：砼构件12万m3、成型钢筋2万吨。专业生产各类装配式构件、市政工程大型构件、各种预应力和非预应力钢筋。先后开发生产了节段梁、箱梁、桥面板、地铁管片、彩色混凝土走道板、节能环保型外墙挂板、PC板等产品，目前正在参与大型市政项目的盖梁、立柱等预制构件拼装技术的开发。

【延伸阅读】
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