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房地产市场分析定位与营销策划实战培训（2015年8月8日广州）房地产培训网 【课程目标】 课程涉及土地解码与概念产品创造、房地产市场细分与差异化定位；还包括房地产行业卖点提炼与整合营销、产品造势与广告策略以及房地产项目全程策划的认识与实践。 【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 【时间地点】2015年8月8-9日 广州（详见报到通知） 【培训费用】4000元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理 【课程咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师 官方客服QQ：1905774068 下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc 【课程对象】 房地产及相关（包括开发、建筑、投资、物业、装饰、评估、代理、广告、中介等）行业的企业总裁、副总裁、董事及高级经理人；准备进军房地产界的企业家、投资人及高级职业经理人； 政府负责房地产政策、计划、建设、国土资源、房管等相关部门领导及高级政府公务员； 【培训内容】 一、房地产与房地产企业 1、房地产业与房地产投资 2、房地产企业的投资性特点 3、房地产项目的利润来源与风险分析 二、房地产企业发展与决策质量 1、决策质量对房地产企业的影响 2、正确决策的来源——信息、思维方式和常识 3、决策思维的尺度——规模尺度、时间尺度和人文尺度 三、城市化与房地产业发展 1、城市与现代化城市的标准 2、城市化与城市规模 3、城市规模与城市级配 4、不同城市阶段的房地产业 5、不同城市级别的房地产业 四、城市化与房地产业的特殊性分析 五、房地产投资与房地产泡沫 六、房地产市场的宏观调控 七、房地产市场客户细分化与产品差异化 1、基于客户有效需求差异的细分化过程 2、作为产品软硬件区格的差异化定位 3、房地产市场需求的阶层细分 4、房地产市场需求的年龄差异细分 5、房地产市场需求的代际差异细分 6、房地产市场需求的地域差异细分 7、房地产市场需求的置业动机差异细分 8、房地产市场需求的置业经验差异细分 八、别墅物业发展与国外案例 1、看得见的顶层与美国别墅案例 2、看不见的顶层与荷兰别墅案例 3、第二居所的发展与俄罗斯别墅案例 4、高级豪宅需求与国外案例 九、商务物业需求分析 1、商务与居住需求差异分析 2、商务物业的形象力 3、地段形象力分析 4、客户形象力分析 5、建筑形象力分析 6、商务市场的需求刚性 7、商务市场需求的地域性差异 十、商用物业市场分析 1、商用物业发展刚性分析 2、商业物业市场的脆弱性 3、商业物业发展的渐进性 4、商业物业分布的地域差异 5、商业物业面积使用的非均质性 6、商品种类与商业物业发展的制约 十一、郊区化购物中心（Shopping Mall）及国外案例 1、Shopping Mall的交通组织与荷兰案例 2、Shopping Mall的复合化与日本案例 3、Shopping Mall的特色化与美国案例 十二、商业步行街及国外案例 1、商业步行街的长度问题及与荷兰案例 2、商业步行街的空间结构问题及德国案例 3、商业步行街的街廓尺度问题及意大利案例 4、商业步行街的风情体验问题及日本案例 5、商业步行街的街区化及德国案例 【特约导师】 李老师：著名地产顾问机构董事长，20余年房地产工作经验，为多家标杆房地产企为提供顾问服务：首创集团、阳光股份、红塔集团、鲁能、首旅集团、北京城建、北晨集团、亿达集团、万通集团、北京科技园、天鸿集团、华润置地、华融集团、光大集团等众多公司；参与顾问的项目包括阳光上东、丰台总部基地、怀柔新城、德外科技园、华润凤凰城二期、中关村科技园、海淀金融走廊、新街口商业步行街等，涉及居住、酒店、商业、新城开发等多个领域。 【延伸阅读】 2015年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（共500余门房地产专题课程，只为地产人服务！） 含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、酒店开发、城镇化、城市更新（旧城改造）、产业地产、建筑风水、精装修、新技术、国内外考察交流！ 下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm |
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