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房地产项目开发定位及营销策略解析实战培训 东莞“华南mall”的全球购物中心梦破灭；富力广场败北北京黄金商圈；中诚广场成就广州第一烂尾楼“美誉”；上海汤臣一品频遭销售寒流；广州佳兆业广场易主…… 造成各大项目频繁“流产”甚至“死亡”的本固缘由跟房地产开发决策思维与判断息息相关，已过金钱砸开一切的年代、已过炒作忽悠大众的时代，新形势下的房产决策将更加注重客观、时效、科学、合理、全面，房地产培训网特邀行业专家为您开启一扇新时代背景下的房产决策新大门，全力打造房地产开发决策链思维新模式。 【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 【时间地点】2012年3月24-25日 郑州（详见报到通知） 【收费标准】2980元/人（含培训费，资料费，午餐费）住宿代订，费用自理 【咨询电话】010-68011791，62202006王老师，刘老师 在线报名：http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc 【课程要点】 全新决策新宝典将按照“地块研究——市场调查（简称市调）——项目定位——规划设计——组合推广”等的房产开发与推广先后顺序进行逐一解密，现将系列关键词进行简要罗列，简称：地块五关系、市调八重性、定位六要素、规划八强调与推广八步骤。 【课程对象】 房地产企业总裁、核心高管、分公司及项目总经理、设计管理团队、工程管理团队、营销管理团队、市场推广策划管理团队以及其他只能部门负责人等。 【培训内容】 一、房地产项目地块研究 1、地块与城市的关系 2、地块与区域的关系 3、地块与市场的关系 4、地块与周边环境的关系 5、地块与规划指标的关系 二、房地产项目市场调研 1、房地产项目市调的重要性 2、房地产项目市调的目的是什么 3、如何保证房地产项目市调的真实性 4、如何保证房地产项目市调样本的科学性 5、房地产项目市调数据的分析与解毒 6、房地产项目供需分析的重点把握 7、竞争态势的分析与研究 8、客户细分的正确方法 9、市调实战案例展示 三、房地产项目定位方法解析 1、定位是什么 2、定位的系统构成 3、定位要解决的问题 4、对定位的误解-确定了定位就等于定位成功了 5、准确的定位是如何产生的 6、科学的定位方法3种方法及案例分析 四、房地产项目规划设计要点解析 1、房地产项目总体规划的核心是如何化实现地块价值 2、规划设计的原则和方向由定位决定 3、城市规划与房地产项目规划密切相关 4、市场需求与房地产项目设计技术的平衡 5、项目设计文化与社区文化的关系 6、风格不是单纯的概念，而是追求实质、特色和文化 7、环境建设的重要性已提升至前所未有的阶段 8、景观设计的几个重点 五、房地产项目营销推广策略 1、房地产项目推广的基本步骤 2、房地产项目确定推广方向 3、房地产项目制定推广总策略 4、房地产项目确定推广主题 5、提炼房地产项目卖点 6、选择媒介组合 7、房地产项目推广部署 8、房地产项目广告的技巧 9、关于公关活动 【特约导师】 陈老师，房地产实战派策划专家，房地产培训网特约培训师；18年房地产从业经验，曾任海南吉星房地产、深圳锦华实业总公司、香港李颂熹地产顾问、中地行国际（香港）有限公司等公司任营销总裁、总经理，董事等职。曾亲力主持国内数十个滞销、积压项目令之成功翻盘，被业内惊叹为“上帝之手”；以思想者的高度，将实战经验予以智慧的凝结，独创多种房地产全面运营理论，其关于策划的“烟盒理论”、“五度原则”、“六字真经”被众多策划人奉为圣经。 典型项目：北京金锣湾商业中心、成都金林半岛（极品别墅）丰城洪客隆购物中心、重庆巫山新朝时代广场（综合购物中心+高档住宅）、四会大沙商贸城（商业摩+商业街+住宅）、南昌第一国际（酒店+写字楼+购物中心+住宅）哈尔滨万味源商贸城、新疆阿克苏现代城、大连隆泉华庭、景德镇CHINA雅筑、武汉大洋彼岸、武昌七星雪香花园、江西丰城希尔顿、北京机场国际公寓、太原飞云现代城（写字楼+购物中心+公寓）、新余洪客隆（商业街+商业摩+酒店+多层住宅）、新余香港城（商场+住宅）等知名项目。 【延伸阅读】 2012年房地产培训计划暨房地产全流程培训解决方案（共300余门房地产专题课程，只为地产人服务！） 含：运营管理、投融资管理、项目策划、设计管理、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财税管理、物业管理、商业地产、人力资源、中介经纪、、旅游地产、养老地产、标杆专题、楼盘考察、热点课题等。 下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua-2012.htm |
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