房地产培训
房地产培训
 

职业资格系列远程课程

 房地产经纪人
 房地产估价师
 土地登记代理人
 投资项目管理师
 CCIM商业地产投资师    
 全国环境影响评价工程师
 注册一级建造师
 注册二级建造师
 注册监理工程师
 注册城市规划师
 物业管理师
 注册岩土工程师
 注册一级建筑师
 注册二级建筑师

可免费在线试听

 当前位置: 首页 > 房地产总裁研修

房地产企业转型与发展研修班:新政解析、资产管理、产业园区、税务筹划、土地改革(2019年3月29日北京)房地产培训网

每一位新时代地产CEO都深刻认识到“升级操作系统”是必修课,要成为行业领跑者,能够从开发到经营持续赋能,唯有全面掌握产业运营、场景营造、业态创新、消费升级、社群运营、创业投资、不动产资产管理等不同维度的认知,才能突破企业天花板,推动行业创新。

【邀请对象】
房地产企业董事长、总经理、房地产全产业链的投资商、开发商、运营商、服务商等

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【时间地点】2019年3月29-31日 北京(详见报到通知)
【培训收费】16800元/人(含培训费、资料费、午餐费)食宿代订,费用自理。
【培训咨询】010-68011791,62202006 王老师,刘老师
【官方客服】微信/QQ:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【培训内容】
课题一:房地产市场态势与改革取向

冯俊,房地产业协会会长,曾先后担任国际贸易仲裁委员会委员、福建省人民政府顾问。曾为中央经济工作会议文件和《政府工作报告》起草组成员;住房城乡建设方面法律、行政法规、部门规章主要起草主持人。

授课大纲:
一、中央房地产政策精神解读
1、中央经济工作会议政策解析
2、住建部政策解析

二、我国房地产市场的主要矛盾
1、房地产供给体系的矛盾
2、城市住房供给的矛盾
3、房地产金融发展的矛盾

三、当前房地产市场的发展态势
1、土地市场发展情况
2、商品房市场发展情况
3、住房租赁市场发展情况

四、房地产市场健康发展的衡量标准
五、未来房地产政策改革的走向

课题二:全流程运营提升项目资产价值
穆宏老师,中盈仁和(北京)商业管理有限公司执行董事,原万科集团招商与市场总经理。曾任永旺()商业有限公司招商总监,华远地产商业管理部总经理等职务。获得2013-2014年度商业不动产金牌操盘手称号。操盘了万科集团第一个购物中心,日本永旺在的第一个购物中心,华远地产的第一个购物中心。超过20年持续专注持有型地产项目资产管理全流程工作。

授课大纲:
1、资产管理的概念:广义与狭义的资产管理.
2、商用物业资产管理的范畴和特点
3、商用资产管理的目的
4、商用资产管理的核心
5、商用物业资产管理认识的误区
6、完整的商用资产管理的流程
7、商用资产管理不同阶段工作重点
8、资产管理不同类型的业务模式和组织架构
9、案例分析

课题三:产业运营为核心的产业园区资产价值提升
颜海军老师,东升博展投资管理副总经理,同时担任产业园区国策委员会智库专家。自2009年参与中关村东升科技园筹建、运营工作,包括园区规划、产业定位、招商、运营和客户管理。现主要负责集团公司战略规划、产业发展、股份制改革、创新业务的开拓及发展等工作。在创新创业的新形势下,参与园区孵化器、加速器的服务体系建设及创新项目投资管理工作。在实际园区运营管理以及产业服务体系构建的过程中积累了非常丰富的实践经验。

授课大纲:
一、为什么要做产业园区运营
1、产业发展的情况及趋势;
第四次产业革命为代表的新时代的到来
传统产业向现代新兴产业转型
产业发展的方向:集群、低碳、高端、国际
2、园区发展的情况及趋势;
重资产向轻资产转型
单一园区向综合园区发展
要素驱动-创新、生态驱动
从单纯的土地运营向综合的“产业开发”和“氛围培育”转变

二、什么是产业园区运营
1、与产业园区运营相关的概念及要点
--什么是产业及产业链
--什么是产业集群
2、产业园区运营的概念及内涵
--什么是广义的园区运营
--什么是狭义的园区运营
--园区运营的内涵
3、产业园区业务链及运营的价值
4、产业园运营及盈利模式

三、怎么做产业园区运营
1、产业园运营之战略
2、产业园运营之组织体系
3、产业园运营之服务体系
4、产业园运营之管理体系
5、产业园区运营之风险防控体系
四、产业园区发展方向——智慧园区
1、 智慧园区的模型
2、 智慧园的服务模式
3、智慧园区的未来
五、案例解析

案例分享:中关村东升科技园-产业运营模式标杆
中关村东升科技园是中关村区域引进科技园创办理念的示范园区。总规划建筑面积约300万平方米,分三期开发。从产品形态上,集一期总部基地、高科技产业研发基地、加速器及企业孵化基地、高科技成果展示及以相关配套服务等;二期规划研发办公区、综合商务区、企业总部及孵化中心、国际会展中心等。引入国际前沿的环保建设体系,建立绿色低碳的高科技产业园典范;与北京市其他科技园相比,东升科技园的身份非常特殊,它是全市第一个,也是目前唯一一个由乡镇自主建设,所有权和收益权归集体所有的高科技园区。

课题四:房地产税务新政解读与筹划
李旭红老师,北京国家会计学院教授,财税政策与应用研究所所长兼任税务学会理事、国际税收研究会理事、国家税务总局税收科学研究所特聘研究员,澳大利亚资深公共会计师(FIPA),英国资深财务会计师(FFA)。
长期从事政策研究工作,曾配合我国财政部税政司、关税司及国家税务总局从事“营改增”、全国重点税源调查、国际税收等多项重大项目的研究工作。曾借调中华人民共和国财政部税政司工作。

授课大纲:
一、房地产税收新政解读
1、改革完善增值税,按照三档并两档方向调整税率水平,重点降低制造业、交通运输等行业税率,提高小规模纳税人年销售额标准。
2、大幅扩展享受减半征收所得税优惠政策的小微企业范围。
3、大幅提高企业新购入仪器设备税前扣除上限。
4、实施企业境外所得综合抵免政策。
5、扩大物流企业仓储用地税收优惠范围。
6、继续实施企业重组土地增值税、契税等到期优惠政策。

二、房地产战略管理与企业税务管理
1、对企业全局的、长远的发展方向、目标、任务和政策,以及资源配置作出决策和管理的过程。
2、企业战略的三个层次,
3、企业战略管理的遵循原则
4、企业战略管理领域应用的管理会计
5、企业应关注的宏观环境

三、投融资管理与企业税务管理
1、企业投融资管理定义。
2、企业投融资管理遵循原则:
3、企业财税政策落实和完善

四、企业收购案例分享
1、资产收购案例:一般性税务处理与特殊性税务处理
案例:上海锦江国际酒店发展股份有限公司的重大资产置换。
2、股权收购案例
3、 跨境股权与资产收购管理
4、企业合并案例
案例:东航购买上海航空公司的全部净资产。

课题五:土地市场化与政策改革
成立老师,人民大学土地政策与制度研究中心研究员,人民大学应用经济系博士后,长期从事房地产经济与管理、房地产政策、土地制度改革、新型城镇化等领域的研究。参与过国家自然科学基金、国家社会科学基金、自然资源部、住建部、教育部以及地方的多项重大课题。作为房地产专家,多次为国土资源管理部门、房地产企业以及相关机构开展专业培训。

授课大纲:
一、土地制度的变迁历程
1、创新变革阶段
2、稳固调整阶段
3、动态稳定阶段
4、全面深化阶段

二、土地制度存在的主要问题
1、产权问题
2、城乡二元分割问题
3、相关法律问题

三、土地制度改革的定位与方向
1、中央对农村土地制度改革的定位
2、农村土地制度改革的目标与方向

四、乡村振兴与土地制度改革
1、乡村振兴的背景与内涵
2、乡村振兴与城镇化的关系
3、乡村振兴与农村土地市场化

【延伸阅读】
2019年房地产培训计划暨房地产学习卡方案(共600余门房地产专题课程,只为地产人服务!)
含:房地产运营管理、投资融资(ppp)、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划(营改增)、财务管理 、物业管理、商业地产(购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺)、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿(民宿、酒店开发)、特色小镇(田园综合体)、城市更新(棚户区、旧城、城中村改造)、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流!

下载:http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm

房地产培训网 房地产培训服务机构;始于2001年
TEL:010-68011791 62202006 E-mail:yingfu88@vip.sina.com