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房地产高周转运营模式与保障机制设计实施及工作方法解析培训(2018年10月27日成都)房地产培训网

什么企业适合高周转,如何才能实现高周转?
实现高周转的保障机制如何设计?方法是什么?
碧桂园五年高周转之路的经验与教训对我们的启示?
本年度后一次机会,让我们一起探究高周转的那些事儿!

【课程解决哪些问题?】
高周转是房地产行业独有的吗?高周转在房地产行业意味着什么?
到底什么是高周转?高周转运营全流程关键管控节点是哪些?
为何要高周转、哪些企业合适高周转?
过去、现在和将来,企业到底如何实现高周转?如何保障高周转的实现?
房地产行业,除了高周转之外,还有哪些好的模式及创新手法?

【能够带给企业哪些收益?】
了解房企高周转的原理和适用范围;
全面掌握房企高周转的经营模式和保障机制;
深入掌握房企高周转背后的战略与价值观、组织管控与人才理念、激励与思维方式、工作方法与技术研发等要素。
标杆案例包括:万科、碧桂园、华润置地、新城、旭辉、融创、万达、华夏幸福等。
重点围绕高周转机制,同时兼顾行业全貌,洞察房地产行业过去、未来及各种模式存在的问题及应对方法。

【课程对象】
1、房地产企业董事长、总经理、副总、项目总等决策层领导;
2、房地产企业人力、运营、设计、工程、成本、营销等专业部门管理者及骨干。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【时间地点】2018年7月14-15日 成都(详见报到通知)
      2018年8月25-26日 北京(详见报到通知)
      2018年10月27-28日 成都(详见报到通知)
【收费标准】3980元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理
【培训咨询】010-68011791,62202006 王老师,李老师
【官方客服】微信(QQ):1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
团队优惠:报4送1

【特约导师】
常老师: 房地产知名职业经理人,运营管理专家,在职高管,现任某知名标杆房地产集团高级副总裁,主管整个集团的统筹运营工作。多所高校房地产总裁班授课讲师。
曾工作于碧桂园、华夏幸福等标杆房企,从业21年,历任一线公司总经理、子公司总经理、集团运营高管,亲历碧桂园集团从476亿到5508亿的全过程,为数百家标杆企业提供管理咨询和培训服务。是理论结合实战、跨“住宅地产、商业地产、产业地产”三大模块的全域管理专家。
主要培训与咨询企业包括:碧桂园、华夏幸福、万科地产、华润置地、中梁控股、招商地产、美的置业、鲁能置地、中交城投、卓越地产、彰泰地产、建业地产、正荣集团、禹州地产。

【培训内容】
一、房地产行业宏观表现及高周转模式概述
1、房地产行业宏观表现解析
2013-2017房地产市场走势
14年百强变化
十强五年指标

2、高周转概述
什么是高周转?
高周转对房企的意义
高周转的潜在风险有哪些?

二、碧桂园五年高周转发展之路的经验与教训
1、认识碧桂园:碧桂园的前世今生
2、五年发展之路
五年蝶变:从破千亿到剑指万亿
2013-2017年度关键词解读
五年中的战略先导:碧桂园的战略大师
碧桂园高周转的得与失
2018年碧桂园失控的背后原因解析

三、房企实现高周转的核心基因解析
1、跟投机制的意义和作用
2、碧桂园:成就共享、同心共享机制解析
3、万科:项目跟投机制解析
4、旭辉:项目跟投机制、业绩奖金制度
5、新城:合伙人制度、共创共享制度解析
6、房企跟投机制小结:价值双享核心逻辑图

四、房企高周转的组织保障解析:组织、权责、人才
1、组织管控解析
房企组织管控模式
组织管控与企业发展阶段、区域竞合关系
房企组织管控案例:碧桂园、万科、新城

2、权责体系解析
三级架构的职责定位及授权
标杆企业授权要点

3、人才发展解析
房企人力资源管理的特点及挑战
传统的人力资源管理
高周转下的人力资源管理

五、房企高周转的工作方法:前置、穿插、沟通
1、高周转影响要素大数据分析

2、高周转的十项工作方法详细解析
理性拿地
资金筹划
团队储备
设计推动
报建有效
示范区管控
开盘组合拳
工程质变
外围和谐

3、高周转成功、失败案例及结论

六、房企实现高周转中的高科技解析:标准化、战略化、工业化
1、客户需求及产品标准化
2、成本合约及供方标准化
3、施工标准化
装配式建筑起源与发展
碧桂园如何做装配式建筑(SSGF)

七、房地产行业未来走势与创新解析
1、房地产行业未来走势
2018年的碧桂园
房地产行业未来走势

2、重资产商业模式解析
商业地产:万科&印力、万达、华润
文旅地产:长隆、宝龙
产业地产:华夏幸福
城市更新:瑞安

3、创新业务模式解析
长租公寓:房企新风尚
大健康:大健康行业图谱及房企参与度
大教育:碧桂园教育集团

八、提问交流;

【延伸阅读】
2018房地产培训学习卡计划暨房地产培训全流程解决方案
含:房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产(购物中心、社区商业、写字楼)、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、民宿酒店开发、特色小镇(田园综合体)、城市更新(旧城改造)、产业地产、建筑风水、精装修、BIM新技术、国内外考察交流!

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