新经济下房地产高管赋能研修：代融、代建、代销、税务筹划（2019年3月23日北京）房地产培训网
当前新的经济形势下，房地产企业纷纷进行产业升级及战略调整，而中小房企更是压力重重，自主开发将面临来自资金、销售、品牌溢价能力差等多重考验。如何零本与房企TOP10企业代建开发？如何快速融资100亿？如何开盘代销50亿？房培网本着为企业解决困难的精神，全力推出本期课程，针对上述企业痛点，邀请行业专家给出解决方案。本课程邀请来自当代置业、平安银行等相关业务的负责人，全面讲述怎样通过品牌代建的方式将土地、项目进行盘活、怎样通过大企业的平台进行资本代建、怎样通过区块链技术进行房地产项目的融资、怎样通过全程营销思维进行产品销售以及怎样通过合理税收筹划节省企业成本。
【课程价值】
土地整体规划+税筹降低成本+代融解决资金+代建解决工程+代销解决销售+区块链布局
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2019年3月23-24日 北京（详见报到通知）
【培训费用】6800元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【教学内容】
主题1：详解代建模式：当代置业
代建企业本身不会去获取土地，可以更好地将自身的品牌、运营和管理优势运用到代建项目中，并能更好地专注于产品营造，打造出高品质好口碑的项目；在资本代建上，具体说来也就是通过成立平台公司募集资金，代建方负责开发建设，并与投资方共享收益。代建方主要是参与和发起成立基金，拓展融资渠道。
主要内容：
1、当代绿色建筑标准解析
2、当代置业融资模式解读
3、当代置业的绿色科技优势
主题2：金融创新：区块链融资方案
在房地产行业，区块链在加速房地产交易流程、增加透明性、保护在线数据存储等方面具有无可比拟的优势。另外，运用区块链技术的的智能账本，用智能账单工具重新塑造了企业付款流，成为企业“自金融”的利器，让企业管理者可以对资金流向进行全程追踪。
主要内容：
1、区块链相关政策解读
2、房地产区块链应用案例解析
3、区块链如何链接资本
主题3：全程营销：打造产品营销新思维
通过系统的学习让企业家本人从本质认识营销。一切以用户思维为中心，从地块选择、产品定位、价值塑造、价值传播、极致拓客、极致体验、极致管理、极致转化为线索，将营销思维贯穿项目决策的全流程。
主要内容：
1、客户定位与客户描摹
2、如何制作客户地图
3、社区客户召集的技巧及管理
4、企事业单位、政府部门客户召集的技巧及管理
5、市民行动线的派单拓客工作指引
6、商场、超市、专业市场等生活补给点的客户召集技巧
7、二手房渠道开拓及维护。
主题4：平安银行地产地产投融资方案
平安银行将依托集团综合金融优势，携手平安证券、信托、不动产、基金等各专业兄弟公司，推进房生态战略实施，为各大房企提供从项目获取、开发建设、持有运营，到业主服务的全周期投融资及配套服务。
2019年，平安银行将在开发贷、并购融资、旧改基金、资产证券化、项目撮合、供应链金融、私行代销等重点领域，深化与各大房企合作。
主要内容：平安银行地产投融资策略与供应链金融
主题5：财税管理：降低企业成本
通过多年研究大陆房地产案例，总结提炼出从公司战略制定，到经营模式调整，后再到帐务处理等多层面、系统化的财税管理新模式，为企业大程度节约资本。
主要内容：1、土地获取方式及税收规划2、投资并购行为中的财税规划
【日程安排】
2019年3月23日上午
主题：当代置业代建代融解决方案
主讲：李仿，当代置业（）战略金融中心总经理，毕业于人民大学，获会计专业硕士（MPAcc）学位，国际注册内部审计师，曾供职于中新集团、当代置业等多家地产港股上市公司之财务金融领域高级职位，超过18年地产财务金融和投资经验，目前担任当代置业（HK1107）战略金融中心总经理、绿民投产业链基金CEO/主管合伙人。负责当代置业地产金融领域的创新实践，先后推动累计数百亿资金的方案落地，在海外债券、项目融资、企业债、跨境融资、定向增发、股权合作、代建融资、夹层融资、私募基金等领域具有丰富实践。
主讲：倪群亮，当代置业副总裁、当代绿建管理集团CEO，2004年加入当代置业，负责项目一线成本管理，2017年组建代建事业部，出任当代绿建管理集团CEO，全面负责当代置业房地产代建业务工作。现任当代置业副总裁、当代绿建管理集团CEO。先后操盘过北京万国城POPMOMA、北京当代MOMA、江西当代国际MOMA、江西当代MOMA新城等多个项目。
2019年3月23日 下午
主题：房地产区块链解决应用方案
主讲：盛家华，鉴微知著智能科技联合创始人，香港大学法学学士，清华大学MBA，鉴微知著智能科技联合创始人，加拿大UNF 基金会联合创始人。从2014 年起担任清华大学继续教育学院总裁班以及资本市场班讲师。比特币早期投资人，并投资了数字货币交易所（筹建中，预计2018 年8 月上线）。2017年从事区块链在供应链金融以及大数据领域技术开发与应用推广，预计2018 年底在链运行供应链资产将超100 亿人民币，在链接入商户10 万余家。
主题：平安银行地产行业供应链金融解决方案
主讲：平安银行地产板块负责人，平安地产金融聚焦城镇化、城市群发展、房地产资产证券化、新型地产、特色小镇等重大主题，携手平安证券、信托、不动产、基金等各专业兄弟公司，推进房生态战略实施，为各大房企提供从项目获取、开发建设、持有运营，到业主服务的全周期投融资及配套服务。
2019年3月24日 上午
主题：房地产全程营销解决方案
主讲：苏珉民，中清互联（北京）网络科技有限公司总裁，数十多个楼盘的营销全案操作，上百个楼盘的顾问咨询积累了丰富的营销经验。2016年任中清互联总裁。带领团队实现邯郸阳光东尚逆势开盘，创造认筹70天，蓄客1800组，开盘500套房源两小时售罄的神话。曾为万科、保利、中铁、中海、中南、龙湖、信达、易居、昌建等数十个房地产领军企业提供营销技术指导及培训。
2019年3月24日 下午
主题：房地产财税管理解决方案
主讲：李明俊，智慧源（深圳）管理顾问股份公司董事长，深圳市智慧源、房地产财税咨询网董事长，北大、清华、浙大、中大、华工、美国内申大学等众多高校房地产总裁班兼职讲师。李老师近年来一直从事于房地产行业的税务筹划咨询与培训工作，是目前国内为数不多的、既有房地产公司工作背景又专注于房地产公司税务研究的实战专家。为全国700 多家地产公司提供过财税咨询与顾问服务，涵盖北上广深一线及二三线城市。目前，国内前100 强的地产商已服务了56 家，前300 强的地产商已经有126 家达成长期财税合作伙伴关系。
【延伸阅读】
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下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm
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