“租售并举”时代真的要来了！近日，九部委联合印发住房租赁新政，要求在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，并选取了12个城市开展住房租赁试点，引发市场广泛讨论。
此前多个一二线城市已显露相关迹象：今年以来，天津、北京、广州、杭州等多城均推出“竞自持”地块，开发商成为70年超级房东，所建项目只能出租不能售卖；7月初，上海在全国首推租赁住房用地，所建物业严格按照“只租不售”模式管理；17日，广州首次提出保障“租购同权”；杭州今年建成政府租房租赁平台。业界普遍认为上述政策均将对房地产行业产生深远影响。
住房租赁必将成为行业避无可避的发展趋势，如何应对未来“房东”身份的转变，长租公寓或将成为房企在楼市下半场制胜的筹码!，但目前长租公寓运营商普遍陷入重投入，利润被挤压，回报期长的泥潭，那么房企该如何正确方式进入长租公寓，运营的风险又该如何防范？
房地产培训网应行业发展之需，组织专家团队设计《住房租赁政策解析、发展趋势与典型运营模式》系列课程，邀请政策专家及优秀租赁行业高管分享，考察优秀租赁企业与租赁公寓，帮助房企做好租赁新政的政策解读、掌握领会住房租赁市场改革与长租公寓的发展趋势与运营要点。

【课程特色】
走进企业：与租赁优秀企业高管团队面对面交流、考察租赁项目，了解租赁市场的的酸甜苦辣
详细解读：住房租赁 20个配套法律制度与相关案例，深度掌握租赁市场规则，做到“心中有数”
增值服务：十九大闭幕后，第一时间解读十九大报告，洞悉房地产行业未来五年政策走向

【邀请对象】
房地产企业董事长、总经理、分管战略与投资副总、战略部与拓展部门负责人、租赁业务部门核心团队

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【培训时间】2017年10月27-29日 上海（详见报到通知）
【收费标准】8800元/人（含培训费、资料费、午餐费、考察费）食宿代订，费用自理。
【报名咨询】010-68011791，62202006 王老师，李老师　官方客服QQ：1905774068 微信：fdcpxw

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
注：团队报名将享优惠，欢迎咨询

【特约导师】
阎老师：权威政策与法规专家、《国家租房租赁管理条例》起草人之一、清华大学法学院兼职教授，硕士研究生导师，参与住房、土地、城市管理、环保等领域的法律法规的制定工作。长期从事政府法制工作，有近18年的政府立法工作经历， 参与撰写法学专著和立法释义25部，在中文核心期刊及报纸上发表法学论文30余篇。主要参与了《建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《城市房地产开发经营条例》、《民间建筑节能条例》、《不动产登记暂行条例》、《城镇住房保障条例》、《政府投资条例》、《政府核准和备案投资项目管理条例》、《重大行政决策程序暂行条例》、《基础设施和公用事业特许经营暂行条例》、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》等60多部法律，行政法规的起草和立法审查工作。
专业特长：依法行政与行政执法、新型城镇化、国家基本建设程序、建设工程勘察设计施工合同管理与法律风险防范、城乡规划、房地产开发与经营、房地产市场风险分析与政府宏观调控、住房公积金、住房保障、建筑市场、建设工程质量与安全、政府投资与PPP、基础设施与公用事业特许经营、地下综合管廊建设与管理、招标投标、土地管理、土地与房屋征收补偿、城市燃气、能源市场化改革等。

【房地产项目考察与交流】（10月27日 所考察企业的运营核心高管团队）
企业分享一：魔方公寓
魔方公寓是首家连锁集中式长租公寓运营商，是魔方()生活服务集团在境内的全资公司。致力于通过打造以公寓为核心的生活服务平台，为都市白领提供长期独立居住的解决方案。魔方公寓目前在北京、上海、广州、深圳、南京、武汉、苏州、杭州、成都、西安等全国各大中型城市内拥有100家直营门店 ，经营规模位居行业首位。

企业分享二：万科泊寓
万科泊寓，有态度的城市青年家。泊寓是为青年群体，提供优质租住空间及一体化社区服务的长租公寓品牌。目前泊寓的业务已在广州、上海、北京、深圳、厦门、合肥、重庆、沈阳、福州、佛山、济南、乌鲁木齐13个城市上线，更多城市也在陆续上线中。

企业分享三：H&H高端涉外公寓
H&H即Heart&Home，是池锋、张灵、王轩、范敏俊、魏岭洪五位业界知名的室内设计师与涉外房产运营者联合创办的国际公寓民宿平台。致力于为来自全世界的商旅人士提供寓所，让他们享受家一般的居住体验。

企业分享四：水滴公寓
水滴公寓，由冯玉光2014年创立，作为公寓行业的第一批淘金者，水滴公寓迅速成为长租公寓第一梯队。2016年自主研发了首款SaaS系统——水滴管家 ，专为公寓提供一站式智能化解决方案，水滴管家是专注服务于长租公寓领域的智能经营管理工具，让空房更快出租，租客更易管理，财务更加清晰，提高企业工作效率，降低运营成本！

【培训内容】（10月28-29日）
第一部分：住房租赁市场规则与法律制度
1、目前我国住房租赁关系存在的问题及解决方法，如何界定稳定租赁关系
2、租赁权交易与抵押制度
3、租赁合同文本制度
（1）推广使用租赁合同示范文本规范租赁合同，从源头上规范租赁行为
（2）解读地方立法中有关示范合同文本的规定
4、租赁合同登记备案制度
（1）如何解决合同备案率低，市场监管缺失的问题
（2）租赁登记备案的重要作用及规范制度
5、租金制度
（1）租金上涨较快带来的负面影响
（2）解读地方立法中有关租金的规定及国（境）外立法关于租金管制的规定
（3）规范租金制度的内容
6、租期制度
（1）稳定的租赁关系，要有稳定的租期
（2）解读国（境）外立法关于租期管制的规定
7、押金制度
8、可居住性制度
9、出租人权益保护制度
10、承租人权益保护制度
11、小单位和低人均面积限定制度
12、租购同权制度
近期住房租赁（广州）热点事件解读
13、群租治理
14、租赁合同解除制度
15、住房租赁鼓励政策
16、住房租赁信息平台制度
17、租赁信息共享制度
18、住房租赁经纪行业服务规范制度
19、部门联合监管制度
20、住房租赁法律风险纠纷及典型案例

第二部分：专题报告《解读十九大报告 看地产未来五年》（10月28日晚）

【延伸阅读】
2017房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（共600余门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、社区商业、写字楼）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、民宿酒店开发、特色小镇（田园综合体）、城市更新（旧城改造）、产业地产、建筑风水、绿色节能、精装修、bim新技术、国内外考察交流！

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