房地产企业运营管理五大核心管理体系与实践解决方案培训（2018年11月10日郑州）房地产培训网
【课程收益】
分析房地产行业开发经营管理的逻辑与方法
了解标杆房企地产开发的快速发展复制与管控模式
在政府调控政策不断加码，项目高周转与竞合拿地成为行业趋势的环境下，帮助房地产企业建立系统的项目投资与开发流程管理体系与管理平台
帮助学员掌握项目开发流程中各管理体系的管理要点、快速提升管理者的团队管理及解决问题的能力
让学员熟悉各流程阶段所应用的工具和方法、建立地产开发的项目管理流程，建立自己的开发管理控制系统。
【适合对象】房地产企业、中高层，部门负责人及运营管理人员
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【培训时间】2018年10月20-21日 成都（详见报到通知）
2018年11月10-11日 郑州（详见报到通知）
【收费标准】5800元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
【报名咨询】010-68011791，62202006 王老师，李老师
【官方客服】微信QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约导师】
15年地产行业经验，现任前20强标杆企业运营副总经理，5年以上世界500强欧尚超市高管经验、洲际酒店管理集团高管经验，多年万达集团总部及区域副总经理工作经验，阳光城集团人力资源总监（分管集团招聘、绩效考核、商业等），多年人力资源管理经验
曾任华鸿嘉信集团人力行政副总裁
授课特色
成功操盘多个标杆项目，熟悉房地开发公司各环节流程，特别是在项目前期启动及项目定位、设计、成本、等方面积累了丰富的项目管理实战经验，擅长从案例出发，深入浅出介绍知识重点，生动有趣，实战性较强，容易理解记忆。
【培训内容】
一、前言
1、什么是运营？
（1）运营初印象：
无穷无尽的数据+永远紧迫的PPT+形式多样的会议
（2）运营再印象：
通过协调，帮助公司完成既定经营计划，实现有质量、健康发展
对业务全流程的管控+工作安排闭环+对经营结果负责
2、一线房企有哪些的运营管控模式？
（1）万科财务管控型：强调财务，效益现金流
（2）碧桂园战略管控型：强调规模扩增
（3）龙湖运营管控型：强调PMO项目运营管控
二、从宏观视角解读房地产企业运营
1、宏观视角——运营管控模式
2、运营能力提升关键点——三升一降
（1）提升规模
（2）提升速度
（3）提升品质
（4）降低成本
3、房地产企业运营管理组织架构与体系搭建
三、房地产企业运营管理理念概述
1、项目运营管理体系解读——数据口径
2、项目运营管理体系解读——PDCA
3、项目运营体系解读——运营管理五大核心体系一览
（1）全周期技术管理
（2）全周期风险管理
（3）全周期经营分析
（4）会议体系
（5）运营停止点
四、房地产企业运营管理五大核心体系——会议管理体系
1、会议管理——经营评审会、项目启动会
案例解析：模拟合作项目经营评审会
学员分两组，分别扮演项目公司和集团总部。开展项目经营评审会的工作。
2、会议管理——管理体系
启动会会议材料资料
五、房地产企业运营管理五大核心体系——计划管理体系
1、计划管理——管理体系
计划管理相关制度+计划管理工具+计划管理系统
2、计划管理——管理要求
投后计划+专项计划+全景计划
3、计划管理——层次划分
计划层次划分原则
4、计划管理——集团管控节点
里程碑节点+一级节点
5、计划管理——半月简报机制
如何填写与编制半月简报
六、房地产企业运营管理五大核心体系——风险管理体系
1、风险管理——红绿灯制度
2、风险管理——供货风险与保障机制
3、风险管理——交付风险与管控方案
七、房地产企业运营管理五大核心体系——六大运营停止点
1、六大运营停止点——什么是运营停止点
2、六大运营停止点——“六层过滤”系统
3、首开后评估与项目复盘报告
八、房地产企业运营管理体系解读——经营分析
1、经营分析——运营效率考核内容与目的
2、经营分析——运营大数据平台
3、经营分析——动态资源表
4、经营分析——经营模型测算表
5、经营分析——月度经营分析会
九、房地产企业大运营强管控思路——运营管理的核心
1、大运营强管控思路——“6+4”回顾
2、大运营强管控思路——集团对项目运营指标考核分配与管理
3、大运营强管控思路——相关部门配合
【延伸阅读】
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含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、民宿酒店开发、特色小镇（城镇化）装配式建筑、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、BIM新技术、国内外考察交流！
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