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房地产运营管理升级培训:管目标、控进度、防风险与计划节点管控(2018年11月3日北京)房培网

1、如何搭建运营管理体系?
运营管理体系模型——评估体系、控制体系、规划体系
2、运营管理就是管管计划节点,统计经营数据吗?
从计划管理提升至运营管理——从时间维度管控到财务维度管控
3、运营管理有套路可循吗?
运营体系建立——运营管理体系搭建及落地工具
4、运营管理该管什么?从何处入手来管?
如何开展运营——全周期、全专业维度实施运营管理的关键触点
5、如果说卖房子是营销的专业能力,盖房子是工程的专业能力,那运营有没有专业能力?应该赋予运营管理怎样的职责?
运营专业能力建设——目标制定、进度管理及防控利润风险
6、运营管理的事项纷繁复杂,需要多少人才够用?这么纷繁复杂的信息,你能指望管理层都听得进去?
运营管理的指标化——运营管理指标体系,实现驾驶舱式的可视化管理
7、不论运营管理还是计划管理落地需要机制匹配,机制如何制定?
机制的打造——依靠辅助文件、会议评审设置确保计划管理与运营管理机制的运行。

【适合对象】  
房地产企业总裁、副总、运营等职能部门总经理、分公司总经理、项目总经理、项目管理团队、运营管理团队、职能部门与计划管理有关人员。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【培训时间】2018年11月3日-4日 北京(详见报到通知)
【培训费用】4500元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理。
【培训咨询】010-68011791,62202006 王老师,刘老师
【官方客服】微信QQ:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约导师】
许老师,曾任万科集团本部运营高管,现任某100亿房地产集团运营负责人,统计学硕士,深圳著名房地产职业经理人。于2008年加入万科,从事运营管理10余年,风险管理3年,负责公司经营战略、计划分解、统筹会议、风险防控等工 作,专长于计划管理、流程管理、会议管理和风险管理工作,特别在全生命周期运营管理和全专业运营管理方面有深入研究。
许老师4年万科本部及城市公司运营管理经验,经历公司从单项目向多项目运营的转型期,公司规模从初创成立到50亿级规模,运营项目品类丰富,即包括传统房地产开发全品类(首置首改、再改、高端等),也包括旅游度假、综合体等新品类项目。对房地产全开发流程和项目运营管理有深刻了解和实战经验,完成房地产全景开发流程梳理,实现从计划管理向运营管理的转变及探索,并开发出适应不同阶段运营管理需求的工具。
现任某100亿房地产集团运营负责人,从另一个层面开展运营管理,任职运营负责人兼职内部讲师,在万科的运营管理体系基础上,发展出适用于现有公司的运营管理体系,以“全专业、全周期”为特点,以资源管控、利润管控为重心,以战略实现为导向,通过绩效和激励辅助管理意图实现。兼职集团内部讲师的同时,主要为新员工讲解运营管理,辅助新员工形成以运营目标为导向,促使公司形成合力,以讲课风格和内容获得内部好评。

【培训内容】
第一部分:认知行业发展本质:房地产行业趋势对运营的影响—运营管理的重要性、建立经营思维
1、房地产生意模式的变迁
2、房地产红利的变化
3、行业趋势表明运营管理越来越重要

第二部分:房地产企业运营管理的重新定义:阐述运营管理的角色——周转与利润
1、运营管理发展历程
2、运营管理的存在意义——案例讨论及分享
3、运营管理是什么
4、运营管理的角色定位——案例类比说明
5、运营管理的专业能力如何体现——对比说明
案例:说明运营管理对于项目经营结果的影响,体现运营管理的价值

第三部分:房地产企业运营管理的升级:运营管理深度及广度的延展——运营管理的范畴
一、房地产企业运营管理的深度——从计划管理上升为运营管理
计划管理的延伸1:计划来源:经营目标——案例说明
计划管理的框架及管理过程
计划编制“七宗罪”及编制原则——案例实操、工具介绍
计划管理的延伸2:节点的新意义、关键路径、开发地铁图——工具介绍
计划管理的延伸3:计划管理核心、弹性设置——应用说明
计划管理的延伸4:整体开发策略及节奏——案例说明

二、房地产企业运营管理的广度——房地产开发业务链中各阶段的关键触点
房地产开发业务管理的关键触点:
项目论证阶段——项目拓展:战略规划支撑
项目策划阶段——定位策划:运营定位
设计管理阶段——设计管理:产品决策(启动版开发纲要)
工程管理阶段——报建管理:方案版开发纲要
采购管理:合作资源评估与计划匹配
成本管理:目标成本及动态监控
工程管理:供应节奏(以销定产)
销售管理阶段——销售管理:销售目标制定与分解
产品交付阶段——客户服务:满意度及缺陷反馈
房地产开发职能管理的关键触点 :
财务管理——利润目标制定及分解、现金流管控
人力资源——管理效能
注:此部分将通过小组讨论或演绎的方式进行讲解

第四部分:房地产企业运营管理体系建立:高效实施运营监控——实现业务与经营相匹配
一、运营管控三大法宝——管目标、控进度、防风险
管目标——认知项目运营价值
控进度——案例对比
防风险——管控指标及任务分解

二、大运营管理的三步走——案例分享

三、运营体系搭建:评估——控制——规划——评估
运营管理体系分类及标杆企业的管控体系分享
运营管理体系框架——以运营角色定位和运营指标体系为出发点搭建
运营体系——评估:管目标
如何合理评估项目目标的设定:案例说明
从定量和定性的角度分析项目:案例说明
运营体系——控制:资源管控(计划管理的进一步延伸5)
土地资源——指标及案例分析
在途资源——指标及案例分析
可售资源——指标及案例分析
已售未结资源——指标及案例分析
工具介绍——六季度资源表
运营体系——规划:利润管控(全专业、全周期)
利润管控:设置收益决策触发点——案例说明
认识利润——利润管控指标(引入时间、机会成本、投资等维度理解利润)——结合案例说明
工具介绍——运营表
运营体系——评估:高效运营评估(指标化管控:将运营管理从繁杂无章的事务管理转向指标管理,有助于判断公司运营短板,提前布局防范风险)
针对不同运营定位的项目设置评估指标(过程评估)——案例说明

第五部分:房地产运营管理的机制建立:辅助管理落地——运用表单和会议评估
一、计划管理的机制
计划制定机制——考核版与卓越版
计划执行机制——预警与督办
计划调整机制——主动调整与被动调整

二、运营管理的机制
会议评估机制设置——规范拿地后的运营动作落地
投后管理机制——合作项目

【延伸阅读】
2018房地产企业培训计划(共600余门房地产专题课程,房地产企业学习卡优惠办理中!)
含:房地产运营管理、投资融资(ppp)、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划(营改增)、财务管理、物业管理、商业地产(购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺)、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿(民宿、酒店开发)、特色小镇(田园综合体)、城市更新(棚户区、旧城、城中村改造)、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流!

下载:http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm

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TEL:010-68011791 62202006 E-mail:yingfu88@vip.sina.com