地产寒冬之际，地产开发商大量资金被积压在商业库存上，追寻融资又无路。基于此，房培网邀请多位专家为房企转型升级提供一体化解决方案，特开设营销去化专题课，助力房企转型升级。

【董事长的难与惑-怎么办？】
生存难：60余城260次，楼市进入全面“调控年”
盈利难：十年发展两茫茫，如今资金却都积压在车库和商业上
融资难：融资渠道全线被严控，房企融资“钱”途未卜
拿地难：土地和土拍双双收紧，巨头拿地不手软，竞争惨烈
转型难：行业风向骤变，一觉醒来发现要从头再来

辛苦十年，为什么还是缺钱？
经过专家团队5年行业走访 服务的2000家房企董事长
90%的学员房企，资金都积压在商铺/车库等商业库存上

【商业库存严重积压6大症结】
1、地理位置 太偏僻
2、交通通达性太差
3、无招商、运营、包装
4、商业市场容量过小
5、商业建筑形态不合理
6、定位和业态组合不合理

商业库存为什么卖不掉， 归根结底，是董事长：
缺乏商业地产思维
缺乏清晰的市场预判
用住宅的方法做商业

【课程收益】
1、建立新时代下企业战略营销思维
2、住宅/商业问题项目专家现场会诊提供一体化营销解决方案
3、实现精细化操盘 打造高溢价产品
4、提供中小房企转型升级的有效实操落地的路径和方向
5、解决资金、土地、人才和品牌等资源难题

【组织机构】房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn　微信公众号：房培网
【时间地点】2018年9月15-16日　青岛（详见报到通知）
【收费标准】6800元/人（含培训费，资料费，午餐费）食宿代订，费用自理
【课程咨询】010-68011791，62202006　王老师，刘老师　
【官方客服】微信QQ：1905774068

在线报名：http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约导师】
岳霖，原标杆房企高管，标杆房企100亿、1000亿规模管控平台设计参与者；
清华大学、北京大学房地产EMBA特约讲师，深圳前海国科政府与社会资本合作（PPP）研究院副院长；
辅导房企超过2000家，成功将标杆房企管控模式落地多家民企，帮助房企实现业绩倍增10倍以上。

杨斌，20年房地产经营管理经验，擅长从拿地到开发到销售的全程操盘管理；将标杆房企管控模式成功落地民企，三年时间实现业绩从2亿到60亿的突破；曾同期操盘20多个项目，业态涉及高层、多层、别墅、综合体等；辅导河北宏宇集团、河南美盛集团、河北置业集团等近20家房企成功转型蜕变。

杨庆丰，近20年专业商业地产招商及销售经验；曾任职顶尖房地产顾问机构北京伟业顾问商业管理部、北京汉博商业咨询管理公司策划总监，成功完成20余个项目近百万平米的商业去库存；
操盘项目：北京银帆西雅图、北京五棵松奥运综合体、郑州建业置地广场、北京金融街中心广场、西安新乐汇等。

吴义力，十二年房地产从业经验；曾担任东莞世联、万科东莞分公司营销负责人、香港恒基兆业华南区营销负责人；擅长低密度豪宅、城市高端住宅及商业营销管理与实操，项目定位/策划/营销执行全流程管控
项目案例：东莞万科城、万科翡丽山、万科金域华府、深国投时尚岛、恒基凯旋门、恒荔湾畔、华宇百花谷等。

【培训内容】
2018年9月15日
第一天：商业去化快速回笼资金之道
9:00-12:00
第一部分：房地产发展趋势（岳霖）
人口结构、人口流动与房地产趋势
对标行业标杆，找到经营发展思路如何快速应对资金压力

帮助董事长理清行业机会和企业发展方向
帮助企业建立可持续发展战略

14:00-15:30
第二部分：商业地产思维（杨庆丰）
解密商业库存背后的逻辑
商业去化三大关键思路
找到商业库存背后的根源，学习标杆房企的商业做法

16:00-16:30
第三部分：住宅/商业库存去化策略和方法（杨庆丰）
库存产生的根源库存去化的突破口库存去化的三大关键环节：定位、蓄客、销售库存去化的七种武器
突破问题项目销售瓶颈，实现快速资金回笼

16:30-17:00
第四部分：房地产营销实战案例现场复盘（吴义力）
浓缩五年时间营销操盘辅导百余个项目的实战精华，解决房企在营销策略落地中的实际难题

19:50-22:20
一对一辅导：企业带着问题项目资料，与专家团队一对一深入沟通
课程专家团

2018年9月16日
第二天：房地产的下半场转型路径
8:30-12:00
第五部分：房地产精细化操盘（杨斌）
1、如何打造高溢价产品
2、全程委托操盘方法论
避免新项目产生库存，实现快速转型
实战操盘案例分享
理论结合实践，保证落地的实效

14:00-15:00
解密发展型房企转型路径/分享田园综合体项目案例（岳霖）
1、为发展型房企建立转型路径和方向
2、为发展型房企就田园综合体的转型提供实操案例分享
明确发展型房企未来转型之路，并掌握田园综合体的操盘细节和流程

15:00-16:00
沟通交流，企业分享

【延伸阅读】
2018房地产企业培训计划（共600余门房地产专题课程，房地产企业学习卡优惠办理中！）
含：房地产运营管理、投资融资（ppp）、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流！

下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm