房地产企业董事长系统提升高级研修：商业去化、盘活资金（2019年8月24日北京）房地产培训网
地产寒冬之际，地产开发商大量资金被积压在商业库存上，追寻融资又无路。基于此，房培网邀请多位专家为房企转型升级提供一体化解决方案，特开设营销去化专题课，助力房企转型升级。
作为企业董事长，您面临的问题
1、生存难：8个月60余城260次，中国楼市进入全面“调控年”
2、盈利难：背负如山的巨俩，商业库存困局难破，生存和发展双受限
3、融资难：融资渠道全线遭遇封锁，房企融资“钱”途未卜
4、拿地难：土地和土折收紧，巨头拿地不手软，竞争惨烈夹缝生存
5、转型难：行业风向骤变，十年经验面对转型，一切要从头再来。
辛苦十年，为什么还是缺钱？
6年辅导，2100余家房地产企业董事长学员，
资金都在“商铺、车位、写字楼、公寓”库存上。
商业项目严重滞销的6大症结
1、区位偏
2、交通差
3、无招商
4、市场小
5、结构差
6、无定位
成为滞销盘的4大原因
1、董事长缺乏商业地产思维
2、缺乏清晰的市场预判
3、用做住宅的经验做商业
4、团队执行不到位
活动7月收益
1、找到中小房企转型升级大方向
2、建立董事长战略营销思维3
3、掌握商业地产的操盘方法
4、让企业家快速盘活资金
5、具备打造高溢价产品的能力
6、解决融资、土地的问题
7、获取人才和品牌资源
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2019年8月20-21日 北京（详见报到通知）
2019年9月17-18日 北京（详见报到通知）
【收费标准】6800元/人（含培训费，资料费）食宿代订，费用自理
【课程咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068
在线报名：http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约导师】
岳霖，原标杆房企高管，标杆房企100亿、1000亿规模管控平台设计参与者；
清华大学、北京大学房地产EMBA特约讲师，深圳前海国科政府与社会资本合作（PPP）研究院副院长；
辅导房企超过2000家，成功将标杆房企管控模式落地多家民企，帮助房企实现业绩倍增10倍以上。
杨斌，20年房地产经营管理经验，擅长从拿地到开发到销售的全程操盘管理；将标杆房企管控模式成功落地民企，三年时间实现业绩从2亿到60亿的突破；曾同期操盘20多个项目，业态涉及高层、多层、别墅、综合体等；辅导河北宏宇集团、河南美盛集团、河北置业集团等近20家房企成功转型蜕变。
杨庆丰，近20年专业商业地产招商及销售经验；曾任职顶尖房地产顾问机构北京伟业顾问商业管理部、北京汉博商业咨询管理公司策划总监，成功完成20余个项目近百万平米的商业去库存；
操盘项目：北京银帆西雅图、北京五棵松奥运综合体、郑州建业置地广场、北京金融街中心广场、西安新乐汇等。
吴义力，十二年房地产从业经验；曾担任东莞世联、万科东莞分公司营销负责人、香港恒基兆业华南区营销负责人；擅长低密度豪宅、城市高端住宅及商业营销管理与实操，项目定位/策划/营销执行全流程管控
项目案例：东莞万科城、万科翡丽山、万科金域华府、深国投时尚岛、恒基凯旋门、恒荔湾畔、华宇百花谷等。
吴弘叡，房地产营销管理专家，15年房地产从业经验，曾任职万科等标杆房企营销高管，香港某知名企业营销负责人，擅长住宅及商业等全类型营销管理与实操，项目定位、策划、营销执行全流程管控。操盘项目东莞万科城，万科菲利山，深国投食尚导，航机凯旋门，华语百花谷，渭南忻州商业街，南阳东卿商业中心级车为，宁夏经济职业美食街等。
【培训内容】
第一部分：激活滞销盘的核心爆点
一、房地产董事长未来发展方向
帮助董事长理清行业机会和企业发展方向，帮助企业建立可持续发展战略
人口结构，人口流动和房地产趋势
对标行业标杆，找到经营发展思路，如何快速应对资金压力。
二、商业地产操盘思维
找到商业库存背后的根源，学习标杆房企的商业做法
解密商业库存背后逻辑，商业去化三大关键思路。
三、车位、商业滞销盘云化策略和方法
突破问题项目销售瓶颈实现快速资金回笼
库存产生的根源，库存去化的突破口，库存去化的三大关键环节：定位、蓄客、销售、库存去化的七种武器
四、激活滞销盘实战案例现场复盘
结合6年营销操盘辅导百余项目实战经验，解决房企项目营销落地中的实际难题
五、被动式建筑介绍及政策分析（晚上）
六、一对一论断项目（晚上）
第二部分：房地产的下半场转型路径
一、房地产精细化操盘
避免新项目产生库存，实现快速转型。
如何打造高溢价产品，全程委托操盘方法论
二、房地产高利润操盘方法
理论结合实践，保证落地的实效
实战操盘案例分享
三、发展型房企转型方面：田园综合体和特色小镇拿地实战案例
明确发展型房企未来转型之路，为发展型房企建立转型路径和方向
掌握田园综合体操盘细节和流程，为发展型房企就田园综合体转型提供实操案例分享
四、主题交流
针对企业项目及问题进行落地探讨。
【延伸阅读】
2019房地产企业培训计划（共600余门房地产专题课程，房地产企业学习卡优惠办理中！）
含：房地产运营管理、投资融资（ppp）、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流！
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