城市更新直播课：2022年城市更新的模式创新与实践路径及云游学（4月27-29日，9.5小时）房地产培训网
围绕项目“投资测算、定位策划计、设计改造、运营提升”
3大课题+云游学
城市更新实践中我们面临哪些问题和挑战?
1、城市发展现状与产业转型新特点
2、城市更新实践中的难点与瓶颈
3、城市更新项目前期，如何评估资产价值，测算投资回报？
4、面对产权、股权关系复杂的城市更新项目，有哪些合作方面的机制创新？
5、如何结合区域特点来做项目定位与功能提升，实现可持续运营？
6、如何通过内容与创意赋能老旧空间？
7、如何聚焦布局产业，拓展招商渠道？
8、如何通过创新业态与场景营造实现运营提升？
【培训对象】
1、城市更新项目操盘手；
2、企业决策人、存量资产持有方、开发商、运营方相关部门负责人；
3、国有资产管理方、城投、文投、交投、旅投企业...
4、从事文商旅产品规划、品牌、招商、运营等领域人士；
5、关注持有型项目投资的金融机构人士。
【直播安排】
2022年4月27日 13:30-17:30 直播
主题1：城市更新项目的改造规划与运营落地
分享老师：康文玲 十乐（北京）文化运营管理有限公司 总经理、北京梵天集团文创发展中心总经理、原台湾华山1914文创园区 总经理
2022年4月28日
13:30-15:30 直播
主题2：运营为核心的产业园操盘逻辑与落地经验
分享老师：倪伟源 启客集团执行董事，上海工业设计协会会长
2022年4月28日 15:45-17:45 直播
主题3：城市更新的投资模式、代表案例及风险防范
分享老师：邓超超 梵天集团投资中心总经理、第二事业群总经理、中信产业基金城市更新基金平台投资负责人、新加坡Mapletree丰树投资投资总监
2022年4月29日 14:00-15:30 云游学
西店记忆FunsTown文创小镇—6条铁道围合价值洼地的逆袭
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【培训时间】2022年4月27-29日 线上直播
【培训费用】599元/人（含9.5小时培训费、资料费）
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【直播主题】
主题一：城市更新的投资模式、代表案例及风险防范
特约讲师：邓超超，梵天集团投资中心总经理；第二事业群总经理；
中信产业基金城市更新基金平台投资负责人；
新加坡Mapletree丰树投资投资总监。
课程大纲：
一、狭义背景下城市更新的定义及投资范畴
二、城市更新领域主要商业模式及代表案例
三、不同商业模式下投资评估体系及退出策略
四、城市更新项目融资模式的探索
五、几种典型商业模式项下风险雷区及防范
主题二：城市更新项目的改造规划与运营落地
特约讲师：康文玲，十乐（北京）文化运营管理有限公司总经理；
北京梵天集团文创发展中心总经理；
原台湾华山1914文创园区总经理。
康文玲老师从事文化项目运营管理工作超过20年，2012年从台湾地方政府文化主管重返台北，操盘华山1914文化创意产业园区，从2015年初至今专注于国内文化艺术与工业遗产、历史街区等创意空间运营相结合的项目探索。
曾任梵天集团文创运营中心总经理，操盘北京西店记忆项目，与日本、德国、英国等国际城市更新与文创产业发展研究机构有长年的交流合作。
课程大纲：
一、城市更新项目规划篇——创意产业与IP经济
1、全球创意产业与IP经济发展
2、城市旧有空间的IP挖掘与项目定位
3、项目运营与激活区域发展策略
二、城市更新项目运营篇——创意园区的从1.0到3.0
1、创意园区的三个版本与三次迭代
2、园区运营的方法与策略
3、为下一轮内容做准备——产销人发财
代表案例：
产业聚焦下的文创项目运营3.0时代
一年1500档活动的策划与合作机制
最典型的轻资产运营园区的盈利模式
主题三：运营为核心的产业园操盘逻辑与落地经验
特约讲师：倪伟源，启客集团执行董事；
上海工业设计协会会长。
倪伟源老师全面负责8号桥及集团城市更新与创意园区产品的整体开发及营运。
倪伟源老师在地产行业已有逾20年经验，曾任职于香港瑞安地产、新加坡传慎集团、香港崇邦地产。曾参与过上海新天地、外滩三号、大宁国际等上海标志性项目的工作。2002年加入启客集团，担任集团财务总监，2006年起兼任8号桥项目总经理及集团营运副总裁，在此期间，成功完成8号桥2期、3期、4期的开发与营运，以及8号桥与美国AG基金公司、8号桥与中国平安信托的投资合作。2013年起担任集团高级副总裁、2016年起担任集团执行董事，开始全面负责集团城市更新与创意园区产品的整体开发及营运。
课程大纲：
一、项目定位和物理空间对招商运营的重要性
1、项目定位是产业园运营的灵魂
从8号桥、三邻桥两个项目截然不同的产业定位谈定位的逻辑
2、物理空间是招商运营的基础
从8号桥、三邻桥两个项目谈物理空间对招商的影响
二、招商是产业聚集的源头
1、打造有主题的生态圈
2、切入主题产业，成为行业的一员
3、引进行业领军企业，规划园区企业能级组合
4、坚持招商原则：渠道与推广、管理与评估
三、优质的运营使园区可持续发展
1、建立多元的服务体系，满足客户需求
2、关注园区企业的特殊作用
3、深入主题产业，做行业的群主
代表案例：
市场化和国际化的城市更新改造特色
市中心老厂房改建的破题之作
【云游学—西店记忆FunsTown文创小镇（6条铁道围合价值洼地的逆袭）】
前世：北京玻璃厂的仓库聚落区
今生：制造IP的文创小镇
西店记忆FunsTown是由梵天集团主导的具有独特改造设计理念和全新运营模式的文创小镇。园区是六条铁路围合形成的封闭基地，2016年梵天集团借势改造，把纵横高低的铁轨，变成文化属性强的怀旧空间。
项目不仅仅是城市更新改造，甚至涉及了城市新农村发展过程。项目涵盖老厂房改造、社区运营、历史建筑翻修重建等内容。
项目定位以创意IP的能量聚合产业，打造以影视IP为主导衍生及数字內容全产业链生态圈。从传统的空间运营，到运营一个全产业链的平台，在帮助企业成长的同时，也让自身的IP影响力输送出去。
在城市更新的过程中，不仅改变了周围的空间美学和产业生态，重新赋予了城市存量空间新的生命，也通过设计，在城市更新中作出了“创意”。
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下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm
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