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物业管理直播课:物业主要法律法规及典型法律案例风险解析(2022年5月30日-6月2日,3节,6小时)房地产培训网

作为物业企业您是否也有如下问题?
涉及物业企业的法律法规条款究竟有哪些?
《民法典》中涉及物业相关的内容是什么?物企应如何面对?
物业不同阶段涉及的管理条例内容有哪些?
物业典型的法律案例有哪些?怎么规避?
物业企业经营过程中常见的企业风险有哪些?如何防范?
物企风险防范应对的策略有哪些?怎么落地?

【课程收益】
这门课程将会逐一带你分析
物业企业必须了解的法律法规及常见风险
从民法典至管理条例
从真实案例至应对策略
课程将以尽可能用通俗的语言,紧贴物业关键场景和直观的数据,全方位提升物业企业抗风险能力

【适合对象】
期望构建领先社区增值服务体系的物企
物业社区增值业务负责人、项目经理等
对增值业务感兴趣,并想提升能力的人

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【时间地点】2022年5月30日+6月1日+2日 19:00-21:00
【学习费用】原价999元,限时优惠599元(含3节,6小时培训费、资料费)
【培训咨询】010-68011791,62202006 王老师,刘老师
【官方客服】微信:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约物业导师】
陈老师,法学硕士,近10年物业实战经验
实战操盘碧桂园服务集团2大职能中心、8大区域公司法务指导;
1家大型股权公司法务全盘统筹;
所责单位过往年度物业费诉讼追缴情况处于集团前列

【培训内容】
第一部分:物业主要法律法规解析(2022年5月30日19:00-21:00)
一、物业管理法律法规体系
1、法律篇
司法解释
法律法规
地方性法规及规章
部门规章
2、物业资质情况
物业资质

二、物业相关的民法典内容
1、合同篇
2、物权篇
业主定义
须双2/3决议事项
面积、人数的计算
3、典型案例分享
住改商
业主知情权

三、物业管理条例
1、物业服务阶段
开发商——前期物业服务阶段
业主大会、业委会——物业服务阶段
2、物业服务区域
物业服务区域的作用
3、前期物业服务企业的选聘
招投标
风险
4、前期文件的公示
5、物业服务用房
物业用房可否用于经营

四、物业承接查验办法
1、承接查验的含义
2、承接查验的类型
新建物业的承接查验
物业服务企业更换时的承接查验
3、承接查验的前提条件(仅针对新建物业)
4、承接查验的程序
5、未能做好承接查验的责任(仅针对新建物业)
物业企业责任
开发商与物业企业共同责任

五、 物业服务收费管理办法
1、收费方式
酬金制
包干制
2、价格确定
物业费定价依据
3、空置房物业费
开发商
业主
4、物业服务费的支出
支出科目

六、 住宅专项维修资金管理办法
1、定义及意义
2、交存与管理
资金交存
交存比例
管理原则
3、专项维修资金的使用
使用规则
使用情形
费用分摊
使用背景

第二部分:物业管理典型法律案例解析(2022年6月1日19:00-21:00)
一、劳动安全事故
案情简介
风险点及预防建议
二、水浸事件
案情简介
水浸类案例
风险点分析
风险预防建议
三、酒店电梯井坠亡事故
案情简介
电梯类案例
风险点及预防建议
四、游泳池溺水身亡案
案情简介
水浸类案例
风险点及预防建议
五、员工履职中伤人案
案情简介
风险点及预防建议

第三部分:物业主要法律风险防控解析(2022年6月2日19:00-21:00)
一、物业服务企业风险管理措施不当的不良后果
品牌受损
刑事责任
行政责任
民事、经济责任

二、企业风险的概念及分类
什么是企业风险
企业风险分类——系统性风险及非系统性风险
企业风险分类——多角度多维度

三、企业风险应对策略
七种应对策略
应对策略解读
举例说明

四、物业服务企业主要法律风险分类
安全事故类
外拓收并购类
公区管理类
公区经营及收益使用类
委外合同类
其他类

五、物业服务企业风险防范措施建议
关注重大风险点和特殊群体、特殊物业业态
风险防范措施的系统化
风险防范措施的精细化
风险防范措施的智能化

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