存量市场下，拿地自持比例增高，加之中央出台的一系列“房住不炒，租售并举，美好生活”政策红利，开发商、地产中介服务机构、酒店背景企业和创业类企业都在抢滩长租公寓市场，长租公寓迎来了空前的发展热潮。
开发：
— 开发商切入存量市场的难点？
— 融资渠道单一/税收政策不明确/资金成本高等背景下，长租公寓的盈利模式考量？投资分析考量？
运营：
— 收并购/包租/委托管理等不同业务模式下的运作要点？
— 长租公寓领域发展变化快，如何组建和管理专业人才团队？
— 如何建立长租公寓物业管理、存量空间管理、产品设计等全产业链协同？

资本运作：
— 不同项目融资渠道和创新形式？
— 长租公寓ABS、CMBS、REITs有什么特点和优势？
房培网结合地产行业前沿资讯和热点趋势，邀请业内标杆公寓项目负责人现身说法，进行行业对标和人脉交流，解决长租公寓市场实操问题。

关联企业：
开发商类：万科泊寓、招商壹栈、龙湖冠寓、旭辉领寓、熊猫公寓...
经纪机构类：自如寓（链家）、相寓（我爱我家）、红璞公寓（世联行）、逗号公寓（如家）...
酒店类：城家（华住）、窝趣（铂涛）、缤润亚朵（亚朵）...
创业类类：魔方公寓、YOU+、泊寓、新派公寓、水滴公寓、寓见、青客...
银行类：工商银行、建设银行、交通银行、农业银行、邮政储蓄银行、民生银行、中信银行、银行...
资本类：互联网巨头（百度、腾讯、阿里巴巴、京东）、红杉资本，华平投资、中航信托...

关联部门：战略规划部/投资部/运营部/资产管理部/资本部/财务部/租赁业务部/产品设计规划部

【组织机构】房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn　微信公众号：房培网
【培训时间】2018年7月19-20日 上海（详见报到通知）
【培训费用】5800元/人（含培训费、资料费、考察费）食宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791，62202006　王老师，刘老师
【官方客服】微信、QQ：1905774068

下载报名表　http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【培训内容】1天
模块一：长租公寓精细化运营管理创新
1、长租公寓市场分析、政策红利及业务模式
2、长租公寓开发策略
3、运营全流程管理：项目定位/产品方案/工程计划/销售方案/推广节点/运营要点
4、精准运营策略：高性价比的产品 VS 佳收益模型
单店的投资盈利分析，产品打磨，建立核心竞争力
成本管控案例：营建、选址、运营、客户体验
5、智能系统辅助：技术驱动，运营无纸化、无纸化
6、增值服务及业务创新

金老师，魔方生活服务集团，副总裁

模块二：长租公寓投资管理和资产证券化
1、长租公寓资产证券化原理与趋势
2、长租公寓ABS、CMBS、REITs等模式分析
3、案例解析:魔方公寓、新派公寓、自如等

（拟）李老师，董事总经理、资本市场部总经理，渤海汇金证券资产管理有限公司

模块三：情景模拟：设计学习场景帮助决策
他山之石，可以攻玉。对于学员进行公司性质和职能的划分分组，各小组作为公司财务和投资负责人，根据给定的案例数据场景，讨论分析，测算决策。
案例1：项目投资盈利分析
案例2：收益管理测算

【长租公寓项目参观考察】
考察1：魔方公寓
魔方公寓3.0产品规划了10种不同格局和特点的户型，将各个功能区模块化，通过不同的排列组合、设计，使它能呈现更多的可能性，即便是18平米的小户型，也十分注重个人空间的私密性和独立性，功能设置充分考虑了使用者的烹饪、储物、晾晒、阅读、会客等日常所需。

考察2：自如寓
自如寓是自如在2012年推出的高品质服务式青年公寓。自如寓位于将府公园对面，毗邻798艺术园区，靠近电子科技园、电子城商圈核心等繁华地区。“自如寓”的3至6层为南向和北向开间供人租住，1层为租客的公共服务配套设施，包括：健身房、影音区、书吧、DIY餐吧、自如驿站等服务。集休闲健身、洗衣、会客等功能为一体。同时，物业管理等功能一应俱全。

项目总结交流：资金需求/定价策略/精细运营/财务核算
蒋老师，城家公寓，总经理
（拟）李老师，董事总经理、资本市场部总经理，渤海汇金证券资产管理
马老师，旭辉领寓，CFO

【延伸阅读】
2018房地产企业培训学习卡计划（共600余门房地产专题课程，房地产企业学习卡优惠办理中！）
含：房地产运营管理、投资融资（ppp）、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流！

下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm