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《政府投资条例》影响下的造价管理疑难点解析与应对暨新业态下建设项目成本管控与风险防范培训(2019年7月25日西宁)房地产培训网

当前,我国正处在建设管理规制大变革及建造技术大发展的新时期。2019年7月1日起施行的《政府投资条例》(国令第712号)将对建设项目投资管控产生重大而深远的影响。伴随《建设工程施工合同司法解释
(二)》(2019年2月1日起施行)、《工程总承包计价计量规范》(征求意见稿)、《建设工程造价鉴定规范》(GB/T51262-2017)等一系列标准、规范的出台,建设项目投资管控、成本管控、造价管理等将面临制度革新、模式创新带来的一系列变化。相关同业的思维、理念、管理、实践,也必须尽快作调整跟进。
为深入解析《政府投资条例》对工程项目造价管理的影响,梳理、分析新规实施可能带来的疑难点,系统交流与探讨相关应对之策,我社决定举办本期培训班。

【适合对象】
建设单位、施工企业、工程咨询企业董事长、总经理、总工程师及造价管理、招标投标、项目管理等相关专业人员;高等院校建筑经济与管理教学和科研人员。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【培训时间】2019年7月25-26日 西宁(详见报到通知)
【收费标准】2800元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理。
【报名咨询】010-68011791,62202006 王老师,李老师
【官方客服】微信QQ:1905774068

在线报名:http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【培训内容】
一、《政府投资条例》对建设项目投资管控的影响及对策
1、《政府投资条例》出台的背景和意义,《条例》引领下的投资管理新趋势;
2、《政府投资条例》八大亮点解读;
(1)对前期工作深度和前期文件真实性要求的管控对策
(2)对实行工程总承包模式的影响分析及管控对策
(3)“投资概算超过投资估算10%时重新报送可行性研究报告”对各方主体的影响分析及管控对策
(4)“不得垫资施工”对各方主体的影响分析及管控对策
(5)“严格执行建设工期”对各方主体的影响分析及管控对策
(6)“项目概算调整程序”对各方主体的影响分析及管控对策
(7)“竣工验收合格后及时办理竣工财务决算”对各方主体的影响分析及管控对策
(8)“项目后评价”对投资主体的影响分析及管控对策
3、《政府投资条例》对既有管理制度的影响及衔接;
4、对《政府投资条例》中法律责任风险的防范。

二、基于工程成本视角的《施工合同司法解释(二)》条文释义及典型案例
1、《建设工程施工合同司法解释(二)》有关“合同效力”条款的理解与适用,包括合同对招投标文件的细化要点、合同实质性内容认定、无效合同损失赔偿认定、多份合同无效情况下结算要点等;
2、开工日期、工期顺延认定实务,包括实际开工日期及顺延新规定、发包人延迟支付工程款与工期顺延、工程量增加与工期顺延、工程分包延误与工期顺延等;
3、非必须招标工程进行招标后建设工程价款结算实务;
4、质量保证金返还期限的确定实务;
5、发承包人如何规避政府审计风险。

三、工程总承包模式下项目造价管理典型问题与策略
1、工程总承包项目采用费率招标、模拟清单招标存在的风险及对策;
2、《工程总承包计价计量规范》(征求意见稿)核心条款解读及实务操作要点;
3、工程总承包合同风险管控疑难点,包括发包人要求、承包人建议书、设计文件审批等;
4、工程总承包模式下工程量清单、最高投标限价和投标报价编制,工程变更与签证、调值公式、进度款支付、工程结算等关键点阐释与典型案例解析;
5、基于司法裁判的工程总承包造价管理典型案例剖析。

四、施工总承包模式下清单计价典型疑难问题与策略
1、最新财税政策对项目投资的影响及对策,包括基建项目适用计税方法的选择策略、强审计约束视角下“价税统一”原则操作要点等;
2、现行计价依据对装配式混凝土建筑的利弊分析及对策;
3、综合单价中风险范围、幅度划分以及工程价差调整实务关键点与典型案例;
4、招标工程量清单、招标控制价编制和项目特征描述实务关键点与典型案例;
5、措施项目费计价风险分析及对策、操作的关键点与典型案例;
6、清单计价模式下暂估价对双方的风险分析及对策、操作的关键点与典型案例;
7、清单计价下投标报价与不平衡报价的实务要点与典型案例;
8、计日工、总承包服务费、工程变更、清标等实务关键点与典型案例。

五、新业态下工程价款结算管理核心问题与策略
1、新时期对工程价款结算管理的重新认识
2、施工组织设计是否是合同文件的组成分析,施工组织设计能否(如何)作为索赔依据的分析,计量规范中明确规定工程量参考施工组织设计进行计量的原则分析及对策;
3、工期(局部)拖延导致的造价索赔原理分析及典型案例;
4、过程结算方式对发包人的影响及对策分析;
5、国家规章、政策变化,短期行政干预引起合同价款调整的策略;
6、发包人规范项目管理(含监理人、造价咨询人)规避索赔的操作要点。

六、新业态下工程项目成本风险防范策略
1、《建设工程施工合同司法解释(二)》有关“造价鉴定”条款的解读与适用;
2、《建设工程造价鉴定规范》体现的计价争议处理的三个原则;
3、《建设工程造价鉴定规范》对常见争议处理的策略分析,主要包括合同争议的鉴定、计量争议的鉴定、计价争议的鉴定、费用索赔争议的鉴定、工程签证争议的鉴定以及合同解除争议的鉴定等;
4、发承包人如何在工程签证、索赔中维护自身利益。四、期次安排

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