新形势下建设工程合同管理及疑难问题解析专题培训（2018年5月25日北京）房地产培训网
近年来，我国建筑业得到前所未有的发展。建设工程在施工的过程中，需要签订与履行施工合同，施工合同管理水平直接关系到施工企业的效益与生死存亡。但是，许多建筑施工企业的施工合同水平相对较低，导致施工合同存在许多法律风险，影响施工企业的综合效益，做好施工合同风险防范与控制至关重要。比如，乙方在合同专用条款方面，很多风险没有规避掉，招投标也被招标代理和甲方牵着鼻子走。乙方在与甲方结算方面，由于合同问题或现实问题，不能顺利验收结算。设计方面，发改委核准概算，却又让社会审计审减概算，以至于影响设计变更增加的工程款造成乙方损失。事业单位政府招投标采购，合同签订后，又让社会审计审减，乙方认为合同已签，不能接受审减，同时财政评审中心也来审减，给乙方带来损失。中标合同签订后，甲方指定材料和指定承包商部分的单价较低，乙方自主报价部分的单价较高，甲方要求变更后，由于乙方报价部分的工程量增加较多，竣工结算价超过了发改委批准的设计概算，甲方要求乙方做出合同价款结算让步，等等一系列问题，都是由于合同约定问题，给乙方造成损失。乙方都接受过多个课题的培训，问题出现后，不能综合各种知识去处理问题。
由于我国建筑市场的特殊性，在建设工程勘察设计、招投标、施工合同签订和履行、竣工验收和结算过程中存在大量的违法、违规和违约行为，导致建设工程施工合同纠纷案件频发。由于建设工程施工合同纠纷具有专业性强、法律关系复杂等特点，建筑企业合同风险管控一直是企业经营管理的重点与难点。我们综合近期新发布的文件，比如，《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）、国标（GB／T51262-2017）《建设工程造价鉴定规范》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令87号）、国家发改委等九部委颁布《标准设计招标文件（2017年版）》等五个标准招标文件，以及筹划中的《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）（征求意见稿）》，从乙方角度提出对策。
【参会对象】
建设行政主管部门、工程建设企业（工程承包、建筑施工、勘察设计、房地产开发、工程项目管理、工程监理、工程咨询、招标办、公共资源交易中心、工程交易中心、投资项目评审中心；工程造价、招标代理等）总经理、总法律顾问、法务总监、总工程师、项目管理、市场开发、商务谈判、招标投标、合同管理、成本管理等中高级管理人员以及业务相关的直线经理人等。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2018年5月25-26日 北京（详见报到通知）
【收费标准】2800元/人（含培训费、资料费）住宿代订，费用自理。
【联系电话】010-62202006，68011791 李老师，王老师
【官方客服】QQ：1905774068（同微信）
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【培训内容】
一、勘察设计引起的合同问题
1、规划设计变更后，超设计概算，给乙方造成损失如何处理？
2、设计质量不高，导致设计图纸质量、服务质量和及时性都较差，从而影响设计进度和工程建设质量，给乙方造成损失如何处理？
3、勘察资料不准，施工现场试挖后才发现，如何处理？
4、乙方如何通过设计变更调整施工方案，增加结算收入？
二、招投标、合同签订过程中的合同问题
1、如何规避垫资施工的风险？
2、工程造价下浮应在税前还是在税后？
3、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定？
4、劳务分包合同的效力如何认定？
5、“黑白合同”中如何认定实质性内容变更？
6、招标图纸与合同签订图纸不一致，如何处理？
7、对标书中可能增加实际工程造价(并非工程量)的含混之处，如何处理？
8、招标文件编制不严密，如何操作才能争取后按实结算，增加结算价款？
9、招标文件对增加费用如何结算没有说明，甚至结算条款前后矛盾，如何增加结算价款？
10、招标文件中注明，取土、弃土地点由投标方自己定，如何处理？
11、施工合同中条款与招标文件规定不一致的法律分析？
12、招投标完成后，确定了固定价，但签订合同时又改为可调价的，所签合同是否有效？此时备案与不备案是否有什么不同？
13、建筑企业联合投标的法律、税务风险及管控？
14、子公司参加政府采购项目投标需注意哪些事项？
15、招投标中总公司和分公司存在的问题？
三、施工过程中的合同问题
1、建设单位还会要求我们赶工，却不愿意承担赶工措施费（有的单位甚至在合同中注明不给），乙方该怎么办？
2、不严格履行合同专用条款，按通用条款进行结算，给乙方造成的损失，如何处理？
3、通过工程变更和索赔，甲方不办理签证，给乙方造成的损失，如何处理？
4、如何理解签证，办理签证单时应该注意那些问题？
5、承包人项目经理在合同履行过程中所施行为的效力如何认定？
6、当事人工作人员签证确认的效力如何认定？
7、工程监理人员在签证文件上签字确认的效力如何认定？
8、固定总价合同履行中，承包人未完成工程施工的，工程价款如何确定？
9、施工合同签订后，双方以补充协议的方式对中标的合同价款进行调整，如果当时双方都认为补充协议确未违反双方的真实意思表示，而过后承包人又以补充协议违反招投标法为由，要求认定补充协议无效，这时如何确定合同价款？
10、人工飞涨、材料价格大幅波动，总价包干和固定单价合同还能变更吗？
11、施工合同约定的工程质量标准与国家强制性标准不一致的是否有效?
12、如何认定承包人对建设工程质量缺陷存在过错？
四、竣工验收和结算引起的合同问题
1、当事人在诉讼前已就工程价款的结算达成协议，一方要求重新结算的，如何处理？
2、“黑白合同”中如何结算工程价款？
3、无效建设工程施工合同中的工程价款如何确定？
4、违法分包合同、转包合同的实际施工人主张欠付工程款的，诉讼主体如何确定？发包人的责任如何承担？
5、不具有资质的挂靠施工人主张欠付工程款的，如何处理？挂靠人又将工程分包、转包给他人施工，施工人主张欠付工程款的，如何处理？
6、发包人主张将其已向合法分包人、实际施工人支付的工程款予以抵扣的，如何处理？
7、分包合同中约定总包人收到发包人支付工程款后再向分包人支付的条款的效力如何认定？
8、发包人以工程未验收或承包人未移交工程竣工资料为由拒绝支付工程款的，如何处理？
9、当事人就工程款结算达成一致后又主张索赔的，如何处理？
10、工程开竣工日期如何确定？
11、工期顺延如何认定？
12、发包人以工程质量不符合合同约定为由，要求承包人承担修复费用的，如何处理？
13、施工合同约定工程保修期限低于法定低期限的条款是否有效？承包人要求返还质量保修金的，如何处理？
14、当事人申请对工程造价进行鉴定的，如何处理？
15、发包人无正当理由拒绝结算工程款的，欠付工程款利息的起算点如何确定?
16、承包人同时主张逾期支付工程款的违约金和利息的，如何处理？
17、施工合同约定对承包人违约行为处以“罚款”的条款的性质如何认定？
18、“以建设单位审计结果为准”或者“按照建设单位付款进度支付工程款”约定的认定及处理
19、先开票、再付款，如果对方抵赖，如何处理？
20、如何追收工程款欠款？
21、保修期、缺陷责任期、质量保证金、质量保修金的区别？
22、发包人违约解除单价合同的，已完工程价款如何结算？
23、发包人违约解除总价合同后，如何结算已完工程的价款？
24、因合同解除剩余工程的利润怎么计算？
【延伸阅读】
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