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工程停工停建应对与结算、清欠全面筹划专题培训(2018年11月24日成都;12月22日北京)房地产培训网

经济已全面进入新常态,建筑、房地产的经济引擎作用已有所降低;
对外贸易争端的常态化使经济增加巨大的不确定性,必将传递到建筑施工行业;由于供给侧改革、环保风暴、社保改革等影响,使施工成本大幅上升;去杠杆化的金融政策,使施工企业面临前所未有的内部与外部压力;因营改增,内部承包人从施工企业收款难度加大。
中标了项目却无法贷到款,材料价格猛涨却调不了价差,约定了付款比例却收不工程款,如何避免现金流枯竭、摆脱项目困境?是否可以解除合同,如何解除合同?如何调整价款、如何结算价款,如何索赔损失,如何追讨工程款?是建筑企业必须迫切面对的重大课题。

【培训特色】紧扣企业需求,无缝贴近工程实践,突出实际操作。

【适合对象】
建筑企业董事长、总经理、副总经理、项目经理、合同/商务/法务等部门负责人及骨干人员等。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【培训时间】2018年08月23-24日 北京(详见报到通知)
       2018年10月26-27日 太原(详见报到通知)
       2018年11月3日-4日 上海(详见报到通知)
       2018年11月24-25日 成都(详见报到通知)
       2018年12月22-23日 北京(详见报到通知)
【培训费用】2600元/人(含培训费、资料费、午餐费)食宿代订,费用自理。
【培训咨询】010-68011791,62202006 王老师,刘老师
【官方客服】微信、QQ:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约导师】
史鹏舟,上海市建纬律师事务所建设工程部主任、高级合伙人;注册一级建造师、造价工程师、监理工程师、英国皇家特许建造师;专注于建设工程领域的各类诉讼/仲裁法律服务,执业十二年,为各大房地产、施工企业负责处理各类工程诉讼案件数百起,其中不乏大标的、疑难案件。 

【培训内容】
一、工程停建基本概念
1、一般停建原因;
2、停工与停建的联系与区别。

二、承包人停工权筹划

1、不同版本施工合同通用条款对承包人停工权的相关规定;
2、承包人停建的理由;
3、承包人行使停工权时应注意事项;
4、正式停工前风险规避筹划;
5、承包人停工后应注意事项。

三、工程索赔筹划

1、工程索赔现状;
2、不同版本施工合同对停工索赔的程序性规定;
3、工程索赔的责任分析;
4、停工索赔的损失计算;
5、加速施工的索赔计算;
6、停工索赔的证据固定与司法判决思路;
7、如何应对发包人质量反索赔与工期反索赔;
8、索赔疑难问题探讨;
9、索赔筹划细节问题。

四、工程停建后谈判筹划

1、项目停建后可能的后果;
2、撤场协议或恢复施工协议谈判重点;
3、解除施工合同的操作。

五、以房抵工程款筹划

1、以房抵工程款的性质;
2、以房抵工程款的常见模式;
3、以房抵工程款的常见风险:
4、以房抵工程款实际操作应注意事项。

六、工程停建结算筹划

1、固定总价合同如何进行停工结算;
2、固定单价合同如何进行停工结算;
3、存在多份合同情况下的结算原则;
4、如何应对结算拖延;
5、如何扩大清欠的对象。

七、优先受偿权法律实务

1、优先受偿权相关规定;
2、放弃优先受偿权的效力;
3、承包人未经实际施工人同意,放弃优先受偿权的效力;
4、如何应对放弃优先受偿权的要求;
5、停建情况下如何主张优先受偿权。

八、合同调价法律实务

1、17版施工合同通用条款对调价的相关规定;
2、情势变更原则与合同调价;
3、工程量偏差与合同调价;
4、因发包人工期延长情况下如何调价。

九、工程变更估价法律实务

1、工程变更的定义;
2、变更估价相关规定;
3、变更估价的程序;
4、变更估价常见问题。

十、签证法律实务

1、工程签证的基本概念;
2、工程签证与索赔的的联系与区别;
3、工程签证存在的问题与防范措施。

十一、项目风险预控尽职调查

1、对建设项目风险的调查;
2、对发包人风险的调查;
3、对内部承包人或实际施工人风险的调查。

【延伸阅读】
2018房地产企业培训学习卡计划(共600余门房地产专题课程,只为地产人服务!)
含:房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划(营改增)、财务管理 、物业管理、商业地产(购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业)、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、民宿酒店开发、特色小镇城镇化、城市更新(棚户区、旧城、城中村改造)、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、BIM新技术、国内外考察交流!

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