《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500-2024版深度解读及实务指引专题培训（2025年3月21日太原；3月28日上海）
谭敬慧、孙凌志 老师主讲
为完善工程造价市场化形成机制，进一步统一工程计价规则，住房和城乡建设部于2024年12月30日正式发布，自2025年9月1日起实施，国家标准《建设工程工程量清单计价标准》GB/T 50500-2024（以下简称2024版工程量清单计价标准），《2024版工程量清单计价标准》相比2013版清单计价规范变化大、亮点多、更加贴近行业实际、实务指引强。同时，该标准由强制性标准变为推荐性标准，更突出造价的契约属性，这对有关市场主体造价管控能力提出了更高的要求。为准确、深刻把握《2024版工程量清单计价标准》内涵及实质，理清新时期造价管理变革的底层逻辑，解决新时期造价管理实践中的具体问题，灵活运用解决实践中的疑难点，积极能动应对未来造价市场变化，切实提高全过程造价管控水平，提高项目投资效益和企业利润率。为造价管理激活新质生产力、赋能企业高质量发展，本单位组织业内专家对国家标准《2024版工程量清单计价标准》进行全面、深度解读、实务关键点指引及典型案例解析，现将有关事项通知如下：
【培训对象】
建设行政主管部门、工程建设企业（工程承包、建筑施工、勘察设计、房地产开发、工程项目管理、工程监理、工程咨询、招标办、公共资源交易中心、工程交易中心、投资项目评审中心、工程造价、招标代理等）总经理、总造价顾问、法务总监、总工程师、项目管理、市场开发、商务谈判、招标投标、合同管理、成本管理等中高级管理人员以及业务相关的直线经理人等。 【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房地产培训课程
【时间地点】2025年3月21-22日 太原（详见报到通知）
2025年3月28-29日 上海（详见报到通知）
2025年4月25-26日 昆明（详见报到通知）
2025年5月23-24日 贵阳（详见报到通知）
【收费标准】4980元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，李老师
【官方客服】微信、QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【培训内容】
一、《2024版工程量清单计价标准》的主要变化及深层原因分析
1、《2024版工程量清单计价标准》的主要变化
2、《2024版工程量清单计价标准》变化的深层原因分析及理论脉络
3、《2024版工程量清单计价标准》取消强制性条文的背景、对市场的重大影响
4、发承包双方如何应对《2024版工程量清单计价标准》变为推荐性标准
二、《2024版工程量清单计价标准》的十大亮点及实务指引
亮点一：明确计价活动应遵循“法定优先、有约从约”原则。
实务指引：施工合同专用条款中有关造价条款拟定存在的问题、典型案例分析及实务指引
亮点二：关于项目特征与综合单价的规定，物价变化合同价格调整方法变化。
实务指引：项目特征描述的原则，设计文件未明确项目特征时的处理；可调价材料范围的明确方法，可调价材料的风险幅度的确定，基准单价的确定，甲供材料消耗量的确定、甲供材转为乙供时的应对；物价变化合同价格调整方法的选择与适用（新增价格信息调差法）。
亮点三：将单价合同与总价合同并行规定，更好的激发市场主体活力
实务指引：单价合同与总价合同的本质区别；对计量支付的影响；对合同价款调整的影响；合同解除时的处理。
亮点四：细化计量计价风险的规定，计价方面考虑的因素更为全面，体现发承包双方合意
实务指引：风险分担理论；单价计价、总价计价、费率计价三种计价方式，与造价细目的对应关系；风险在合同中如何约定及调整；发承包双方如何规避造价风险。
亮点五：新增加清标的规定，为提高招投标环节工作质量奠定基础
实务指引：招标工程进行清标的原则性规定（四项）；投标人的投标文件存在算术误差（七种情形）；投标报价存在细微偏差、报价合理性异议（四种情形）；投标人未按要求完整填写投标报价（三种情形）。
亮点六：最高投标限价的编制依据发生本质变化、取消最高投标限价依据定额计价的规定，强化发包人责任
实务指引：最高投标限价与约定风险的衔接；市场询价；措施费用与施工方案；最高投标限价合理性的判定及异议处理；对发承包双方带来的风险及应对
亮点七：投标报价编制依据变化、强化承包人责任、充分体现市场化改革
实务指引：投标人应在接收招标文件后（四项活动）；填写报价的四项原则及注意事项；发包人提供材料的材料费的处理；安全生产措施费的规定；投标报价的注意事项及技巧。
亮点八：细化修改工程量清单缺陷、工程索赔、工程变更等影响合同价格调整的事项规定
实务指引：工程变更估价“五项原则”的理解及适用；新增工程；工程量清单缺陷；其他项目费（包括暂列金额、暂估价、总承包服务费、计日工）；法律法规及政策性变化；影响索赔成功的关键性因素；索赔报告编制及审核要点；合同价款调整典型案例。
亮点九：细化合同工程计量和合同价款期中支付的有关规定，严格施工合同履约管理
实务指引：计量的原则及程序；分部分项工程计量（总价合同与单价合同下的区别）；措施项目计量（总价合同与单价合同下的区别）；工程变更计量；计日工计量；返工工程计量；新增工程计量；安全生产措施费的支付；建筑工人工资费用的支付。
亮点十：推行施工过程结算，及时化解结算风险、提高结算效率
实务指引：过程结算是事实行为还是法律行为；合同条款如何完善；结算节点划分的原则；发承包双方管理要点（融入《建设项目过程结算管理标准》细化讲解）；财政评审与政府审计的衔接及应对。
三、基于全过程造价管理的《2024版工程量清单计价标准》重要条文解读及实务指引
1、发承包阶段对合同价款的规定、解读及运用
主要包括：不同合同类型下，分部分项工程项目清单和措施项目清单的完整性及准确性的责任；发包人对工程量清单准确性的管理、对招标控制价编制的管理、对评标环节的管理、对物价波动引起调价的管理、对措施费调整的管理等；投标人对投标报价编制依据、风险考虑及管理等。
2、实施阶段对合同价款的规定、解读及运用
主要包括：综合单价内涵的丰富及实务应对；措施项目清单计价内涵的丰富及实务应对；总承包服务费内涵的变化及实务应对；计量计价风险的变化及实务应对；合同价款调整事项、工程变更、工程量清单缺陷、物价变化、暂估价、计日工等导致的价款调整；工程计量的程序、方法、责任；单价合同计量、总价合同计量；预付款支付、安全文明施工费支付、进度款支付等。
3、结算阶段对合同价款的规定、解读及运用
主要包括：施工过程结算、竣工结算、合同解除（中止）结算；工期延误对造价影响的典型案例；工程计价资料。
四、《2024版工程量清单计价标准》下工程结算风险防范
主要包括：常见结算风险分析；要点策划等。
【主讲专家】
谭敬慧老师：法学硕士、工学硕士。具有中国执业律师资格，英国皇家特许建造师；2024版《建设工程工程量清单计价标准》起草组专家成员；住房和城乡建设部法律顾问、国家发改委和财政部PPP双库专家；《民法典》《建筑法》《招标投标法》立法专家；贸仲、北仲等全国多家机构仲裁员；中国建筑业协会法工委副会长；北京建设工程招投标和造价管理协会专家证人发展委员会副主任；中交地产股份有限公司独立董事；北京市君都律师事务所主任。
孙凌志老师：中国建筑学会建筑经济分会理事，工程造价专业委员会委员，山东科技大学工程管理硕士中心主任，博士，硕士生导师，国家注册造价工程师、一级建造师。自2006年以来，从事工程造价、工程管理、智能建造等专业的教学、科研工作，在2016年中国建筑经济高峰论坛组委会对近三年业内造价高水平论文排名，本人位居国内第一位。
【2025年4月房地产工程管理培训安排】
2025年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（共600门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心|城市综合体|社区商业|亲子儿童商业|商铺|写字楼|长租公寓|新零售）、旅游地产（田园综合体、休闲农业、乡村振兴、共享农庄）、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体、美丽乡村）、城市更新（旧城、旧村改造）、产业地产（产业园）、建筑风水、精装修、bim新技术、国内外考察交流！
下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm
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