新时期工程合同纠纷与造价管理疑难点解析暨新业态下建设项目成本管控策略与风险防范培训（2019年11月1日广州；11月22日太原）房地产培训网
我国建筑业正处于转型升级和快速变革的关键时期，投资方式、发承包模式、监管和审计政策正发生深刻变化，财税政策等各项新政层出不穷，清单计价规范正修订完善，工程总承包模式大力推进。工程造价作为项目管理全过程的最长链条，是全过程工程咨询的核心，造价管理是建筑市场经济活动的重要基础性工作。工程价格一直是建筑市场博弈的中心，近年来各类工程合同纠纷和工程价款结算风险越来越引起各市场主体的高度重视。《政府投资条例》（国令第712号）自2019年7月1日起施行，最高人民法院建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二），自2019年2月1日起施行，工程造价管理领域从业人员正面临来自规制更新、执业技术节点变化等诸多新挑战。为系统深入的探讨和交流新业态下工程造价管理的新思路、新策略，提高相关方及从业人员成本管控与风险防范能力，化解合同与造价争议，我会将于10月广州，11月太原举办《新时期工程合同纠纷与造价管理疑难点解析暨新业态下建设项目成本管控策略与风险防范》交流培训，由中国国际工程咨询协会主办，北京市金培通信息技术有限责任公司承办，请各单位积极组织本单位及下属单位相关人员参加，主要内容如下。
【参会对象】
建设单位、施工企业、造价咨询企业等从事相关工作的专业技术人员；
高等院校从事工程造价、工程管理、房地产经营与管理的教学和科研人员。
【组织机构】中国房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【培训时间】2019年11月1日-2日 广州（详见报到通知）
2019年11月22-23日 太原（详见报到通知）
【培训费用】2800元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791；62202006 王老师、李老师
【官方客服】微信QQ：1905774068
下载报名表http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【授课专家】
邀请住建部参与《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程造价鉴定规范》等相关标准起草专家授课、采取专家授课为主，辅之现场答疑。
【培训内容】
一、《政府投资条例》对建设项目投资管控的影响及对策
1、《政府投资条例》八大亮点解读
（1）对前期工作深度和前期文件真实性要求的管控对策
（2）对实行工程总承包模式的影响分析及管控对策
（3）投资概算超过投资估算10%时重新报送可行性研究报告的规定对各方主体的影响分析及管控对策
（4）不得垫资施工的规定对各方主体的影响分析及管控对策
（5）严格执行建设工期的规定对各方主体的影响分析及管控对策
（6）项目概算调整程序的规定对各方主体的影响分析及管控对策
（7）竣工验收合格后及时办理竣工财务决算的规定对各方主体的影响分析及管控对策
（8）项目后评价的规定对投资主体的影响分析及管控对策
2、对《政府投资条例》中法律责任风险的防范
二、基于工程成本视角的《施工合同司法解释（二）》条文释义及典型案例
1、《建设工程施工合同司法解释（二）》有关“合同效力”条款的理解与适用，包括合同对招投标文件的细化要点、合同实质性内容认定、无效合同损失赔偿认定、多份合同无效情况下结算要点等；
2、开工日期、工期顺延认定实务，包括实际开工日期及顺延新规定、发包人延迟支付工程款与工期顺延、工程量增加与工期顺延、工程分包延误与工期顺延等；
3、非必须招标工程进行招标后建设工程价款结算实务；
4、质量保证金返还期限的确定实务；
5、发承包人如何规避政府审计风险。
三、新业态下工程价款结算管理核心问题与策略
1、新时期对工程价款结算管理的重新认识；
2、施工组织设计是否是合同文件的组成分析，施工组织设计能否（如何）作为索赔的依据分析，计量规范中明确规定工程量参考施工组织设计进行计量的原则分析及对策；
3、工期（局部）拖延导致的造价索赔原理分析及案例；
4、过程结算方式对发包人的影响及对策分析；
5、国家规章、政策变化，短期行政干预引起合同价款调整的策略；
6、发包人规范项目管理（含监理人、造价咨询人）规避索赔的操作要点。
四、工程总承包模式下造价管理典型问题与策略
1、工程总承包项目采用费率招标、模拟清单招标存在的风险及对策；
2、房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法（征求意见稿）核心条款解读及实务操作要点，主要包括工程总承包项目发包阶段和条件、招标文件编制、发承包的风险分担等；
3、《工程总承包计价计量规范》（征求意见稿）核心条款解读及实务操作要点；
4、工程总承包合同风险管控疑难点，包括发包人要求、承包人建议书、设计文件审批等；
5、工程总承包模式下工程量清单、最高投标限价和投标报价编制，工程变更与签证、调值公式、进度款支付、工程结算等关键点阐释与典型案例解析；
6、基于司法裁判的工程总承包造价管理典型案例剖析。
五、施工总承包模式下清单计价典型疑难问题与策略
1、最新财税政策对项目投资的影响及对策，包括基建项目适用计税方法的选择策略、强审计约束视角下“价税统一”原则操作要点等；
2、现行计价依据对装配式混凝土建筑的利弊分析及对策；
3、综合单价中风险范围、幅度划分以及工程价差调整实务关键点与典型案例；
4、招标工程量清单、招标控制价编制和项目特征描述实务关键点与典型案例；
5、措施项目费计价风险分析及对策、操作的关键点与典型案例；
6、清单计价模式下暂估价对双方的风险分析及对策、操作的关键点与典型案例；
7、清单计价下投标报价与不平衡报价的实务要点与典型案例；
8、计日工、总承包服务费、工程变更、清标等实务关键点与典型案例。
六、新业态下工程项目成本风险防范策略
1、《建设工程施工合同司法解释（二）》有关“造价鉴定”条款的理解与适用；
2、《建设工程造价鉴定规范》体现的计价争议处理的三个原则；
3、《建设工程造价鉴定规范》对常见争议处理的策略分析，主要包括合同争议的鉴定、计量争议的鉴定、计价争议的鉴定、费用索赔争议的鉴定、工程签证争议的鉴定以及合同解除争议的鉴定等；
4、发承包人如何在工程签证、索赔中维护自身利益。
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