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建筑零渗漏设计构造难点、痛点与系统化防渗漏操作方法及案例分析培训(2018年6月23日成都)房地产培训网

建筑渗漏一直是困扰房地产开发企业和物业管理单位的难题,被冠以“建筑癌症”之称,据相关资料统计,我国目前工程渗漏达80%以上,严重影响了建筑结构安全与百姓安康。建筑防渗漏是一项复杂的建筑系统防护技术。现代建筑的建设中由于轻视工程技术节点构造以及施工工艺做法,建筑物室内渗漏水现象非常普遍、严重。当下造成渗漏质量通病投诉分为四大类,其中材料达20%、设计为36%、施工问题高达48%,而管理问题则为6%。
本次推出的防水防渗漏课程,让学员为进一步了解建筑渗漏现状,准确掌握渗漏数据和渗漏根源,从根本上解决渗漏问题。杜绝错误的做法,同时找到适合的防渗漏做法。现场通过大量图集展示防水防渗漏做法,通过以往大量在现场一线获得的数据,引用的大量工程实例照片、节点分析以及部分质量问题治理。给现场参会的学员更直观的指导。
经验总结、研究及整理建筑零渗漏的原理、难点、痛点及预防方法,以提高防渗漏效率为宗旨,以解决渗漏问题为目的,站在使用者的角度,提供建筑各个部位清晰的防渗漏的措施以及防水材料的选择方案。从防水理念上和实际操作上吸取经验教训,形成了特有的防渗漏体系,给我们每个防水人提供了新的思路。
通过对大量实践这些形成系统化的防渗漏具体的操作手法,就好比给我们每个人准备了一把防渗的武器,怎么用好这把武器,解决施工中实际出现的各种渗漏水问题,做到防患于未然,也是留给我们的新课题。[2017年在天津、青岛举办2期]

【课程收益】
1、学习建筑零渗漏的基本原理,了解零渗漏的难点、痛点及预防方法;
2、学习建筑零渗漏的材料体系、构造原理、做法原理、效率原理;
3、掌握破解建筑渗漏N种方法;
4、从执行层面掌握建筑零渗漏的诸种做法;
5、从构造视角解决建筑渗漏痛点;
6、掌握建筑零渗漏的佳途径段;
7、通过具有较强复制性与实用意义的案例,掌握如何设计管控,材料管控,施工管控,运维管控,如何控制防渗漏成本,如何实现建筑全生命周期建筑零渗漏。

【课程对象】
房地产企业董事长、总经理、总工、集团分管工程副总、项目总经理、工程总监、设计总监、前期部、开发部经理、工程部经理、土建工程师、水电工程师、精装工程师等。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信服务号:房培网
【时间地点】2018年3月24-25日 青岛(详见报到通知)
      2018年6月23-24日 成都(详见报到通知)
      2018年6月30日-7月1日 深圳(详见报到通知
      2018年9月8日-9日 杭州(详见报到通知
【收费标准】4980元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理。
【联系电话】010-68011791,62202006 王老师,刘老师
【官方客服】微信、QQ:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约导师】
仲老师,教授级高级工程师、清华大学工业工程硕士、华中科技大学城市规划专业学士。某大型地产集团工程管理中心总工程师。国家注册一级建造师、房地产技术联盟总工之家副秘书长、总工之家专家委员会副主任委员、 零渗漏专业工作委员会主任、工程招采协会副秘书长、全联房地产商会全装修产业分会首席专家、全装修产业分会精瑞奖评审组长。善于总结并建立标准,曾编制《建筑防水防渗漏设计与施工标准化图集》在编《建筑工程零渗漏技术导则》标准等。这些标准对治理当前房屋渗漏和促进防水技术的进步,是很好的参考价值。目前仲老师成功主持的课程及内训已遍及全国十多个大中城市,以及清华大学、北京大学、浙江大学等著名高校的房地产总裁班。在行业里经常参与建筑防水防渗漏设计与施工大型论坛。课程受到学员及专家的一致好评。仲老师主讲的课程内容全面翔实,立论新颖,实用性强。

【培训内容】
第一部分:房地产建筑零渗漏的原理、难点、痛点及预防方法
1、建筑渗漏水几大现状
2、建筑渗漏水的危害
4、建筑为什么会漏水、建筑物渗漏水的六大部位
5、漏水由“窜水”引起
6、窜漏水两大主要现象
7、零渗漏体系破解渗漏难题
8、零渗漏案例检验
9、零渗漏解决的痛点
10、零渗漏的优势
11、如何预防建筑渗漏水
12、渗漏维修对建安及物业运维成本的影响

第二部分:建筑工程零渗漏材料原理、体系及破解建筑渗漏N种方法(图示、案例)
1、屋面系统内存积渗漏雨水会造成的四大破坏
2、现代两大类防渗材料
3、屋面防水层合适的安装层面
4、防水系统失效五大类型
5、水浸润剥落防水层后的渗漏状况
6、涂料的涂刷“展铺”可用杜布尔方程(Dupre)表述
7、五大防水材料的“抗水浸润脱落”性能排序
8、混凝土抗裂原理
(1)钢筋混凝土是必然带裂缝工作的刚性体
(2)混凝土裂缝的发育部位分析
(3)如何避免将水源设计在裂缝发育部位
(4)如何将水源设计在少裂隙部位
9、基层裂缝修补
10、防水层抗裂原理
11、“零延伸断裂”原理
12、匀质材料的抗裂机理
13、复合型材料的抗裂机理
14、标准SBS的产品的技术特点
15、标准SBS卷材物理性能表
16、涂膜型材料的抗裂机理
17、渗漏材料原因分析
18、常见排水管材及连接方式
19、三种排水管材的应用领域
20、三种排水管材产品特性对比

第三部分:建筑工程零渗漏排水效率原理(图示、案例)
1、如何减少渗漏发生的概率?
(1)屋面排水找坡与找坡构造体系
(2)屋面坡度I与排水速率的关系
(3)坡度与滞水时间
(4)明渠均匀流流速计算公式
(5)屋面坡度水流速度计算表
(6)天沟坡度水流速度计算表
(7)屋面坡度流速关系图、天沟坡度流速关系图
(8)材料层吸水率和透水率分析
(9)屋面构造吸水率和透水率
2、如何提高排水效率?
(1)屋面坡度对排水流速的影响
(2)天沟坡度对排水流速的影响
(3)虹吸和重力排水对流速的影响
(4)屋面汇排水设施选址问题分析
(5)外坡排水还是内坡排水好
(6)外天沟汇水还是内天沟汇水好
3、如何减少排水通道总长?
(1)外雨落口排水还是内雨落口排水好
(2)优的汇排水模型
(3)差的汇排水模型
(4)雨落口选型,直落好还是侧排好
4、如何减少排水遇到材料缺陷的概率?
(1)雨落管选型,PVC好还是HDPE好
(2)如何提高PVC管道的墙体连接强度
(3)HDPE管道应如何减少渗漏概率
(4)雨落管设置在阳台上好还是在空调板上好
(5)雨落管设置在外檐好还是管道井内好
(6)如何用同样材料实现70年不漏水
5、如何减少排水遇到材料裂缝的概率?
(1)如何充分降低结构找坡的荷载和成本
(2)如何减少天沟遇到结构裂缝的概率
(3)屋面保温排水构造
(4)如何减少保温内的蓄水
6、如何减少排水遇到吸水材料的概率?
如何设计防水和混凝土的排列组合,使得综合的可靠性高,而渗漏的概率低?

第四部分:建筑工程零渗漏设计构造原理、做法(图示、案例)
1、屋面零渗漏设计构造做法(图示、案例)
(1)屋面外防外贴典型的构造
(2)屋面防水层合适的安装层面
2、平屋面零渗漏设计构造做法(图示、案例)
(1)倒置式上人平屋面零渗漏设计做法
(2)倒置式上人平屋面结构自天沟零渗漏设计做法
(3)不上人屋面平行找坡零渗漏设计做法
3、屋面后浇带零渗漏设计构造做法(图示、案例)
(1)屋面墙体
(2)女儿墙防渗漏做法
(3)坡屋面檐口
4、出屋面结构墙体防水层收头做法(图示、案例)
(1)出屋面结构墙体
(2)出屋面变形缝
(3)出屋面门洞下槛
(4)出屋面雨落口
(5)出屋面侧排雨落口
(6)屋面水簸箕
(7)屋面保温排水
(8)出屋面管道、排气管、烟风道、侧排烟风道
(9)出屋面设备基础及管根零渗漏设计构造
5、建筑墙面零渗漏设计构造细部做法(图示、案例)
(1)建筑外墙面零
(2)无外保温砌体外墙涂料饰面、干挂幕墙饰面、材饰面防水构造
(3)高吸水率外保温砌体外墙涂料饰面、体外墙块材饰面、干挂幕墙饰面防水构造
6、外墙砌体立面防渗漏构造做法(图示、案例)
(1)外墙砌体楼板根部防渗漏构造
(3)砌体外墙不同材质交接处防渗漏构造
(4)砌体外墙分隔缝防渗漏构造
(5)砌体外墙预留管线防渗漏构造
7、外墙线条零渗漏设计构造做法(图示、案例)
(1)露台门下槛零渗漏设计构造
(2)外墙空调板、外墙雨棚
(3)外阳台外窗零渗漏设计
(4)普通洞口外窗零渗漏
(5)精确洞口外窗防渗漏
(6)混凝土外窗套、外窗挑檐防渗漏构造
(7)砌体墙面混凝土外窗套防渗漏构造
8、外墙穿墙管道零渗漏设计构造做法(图示、案例)
(1)外墙穿墙空调管、管道
(2)外墙防水收口、外墙散水沟
9、室内零渗漏设计构造做法(图示、案例)
(1)厨卫间、厨卫间平面
(2)非精装卫生间剖面零渗漏构造
(3)精装卫生间剖面、夹墙、夹墙剖面
(4)厨卫间风管、管根、门洞口
10、管道井零渗漏设计构造做法(图示、案例)
(1)设备间零渗漏设计构造
(2)普通设备基础防排水构造做法
(3)叠层减震基础防排水构造做法
(4)设备间地漏防排水构造做法
11、地下室零渗漏设计构造做法(图示、案例)
(1)地下室底板、桩头、承台桩头零渗漏构造
(2)地下室抗浮锚杆、底板侧墙根部防水做法
(3)地下室底板坑池
(4)地下室后浇带、底板后浇带、顶板后浇带零渗漏构造
(5)地下室变形缝、底板变形缝、顶板变形缝、侧墙变形缝零渗漏构造
12、地下室穿墙管道零渗漏设计构造做法(图示、案例)
(1)地下室穿墙热力管道设计构造做法
(2)穿墙螺栓孔零渗漏构造做法
(3)地下室出墙体管道、出墙体集束管道设计构造做法
(4)地下室顶板侧墙交接处设计构造做法
(5)地下室顶板零渗漏设计构造做法

【延伸阅读】
2018房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案(共600余门房地产专题课程,只为地产人服务!)
含:房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产(购物中心、城市综合体、社区商业、儿童商业、写字楼)、旅游地产(田园综合体)、养生养老地产、人力资源、中介经纪、民宿酒店开发、特色小镇、城市更新(旧城改造)、产业地产、建筑风水、精装修、新技术、国内外考察交流!

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