房地产培训
房地产培训
 

职业资格系列远程课程

 房地产经纪人

 房地产估价师

 土地登记代理人

 投资项目管理师

 CCIM商业地产投资师    

 全国环境影响评价工程师

 注册一级建造师

 注册二级建造师

 注册监理工程师

 注册城市规划师

 物业管理师

 注册岩土工程师

 注册一级建筑师

 注册二级建筑师

 当前位置: 首页 > 房地产工程质量培训

标杆房企工程质量通病防范防治实战培训:建筑零渗漏原理分析及实施路径解读(2020年2月22日广州)房地产培训网

房地产行业高速发展,房屋质量问题包括建筑渗水、墙面空鼓、开裂等现象日益突出,这已经成为建筑业堂而皇之的“质量通病”。
经调查研究,住宅住户渗漏率达到37、48%,地下建筑渗漏率达到57、51%,新建房屋5年内屋顶防水拆除重建的概率达到65%,建筑屋面渗漏率达到95、33%,65%的新建房1-2年后出现渗漏现象,65%投诉案因房屋渗漏产生,65%的房屋6-8年后要翻新重做。
同时,房屋因渗漏而产生的维修成本居高不下。其中,住宅屋顶防水质量投诉维修成本5万元/条/户;住宅普通质量投诉维修成本0.1万元/条/户;屋顶渗漏质量投诉维修成本达81、74%。对客户关注的重点质量问题进行积极有效的响应和处理,可以迅速降低维修综合成本,从而快速降低客户投诉率,实现提升客户满意度的目的。
现有住宅混凝土屋顶防渗漏体系中,有关渗漏原因分析内容相对偏少,很多研究并未深入定量分析为何导致渗漏。本课程基于多年分析总结屋顶渗漏的诸多因素,综合大数据统计研究成果,详细分析导致渗漏的各方面原因,并对其权重进行量化计算,找出屋顶防渗漏设计和工程管理中存在的核心问题,并提出更佳解决方法。

【适合对象】
1、房地产企业董事长、总经理等企业高层领导  
2、房地产企业分管工程副总、项目总经理、工程总监、设计总监、前期部、开发部经理、工程部经理等
3、建议房地产企业董事长或者总经理带队工程负责人、设计负责人参加学习

【课程收益】
1、学习建筑零渗漏的基本原理,了解零渗漏的难点、痛点及预防方
2、学习建筑零渗漏的材料体系,掌握破解建筑渗漏N种方法
3、学习建筑零渗漏的构造原理,从构造视角解决建筑渗漏痛点
4、学习建筑零渗漏的做法原理,从执行层面掌握建筑零渗漏的诸种做法
5、学习建筑零渗漏的效率原理,掌握建筑零渗漏的更佳途径段
6、交流龙湖和业界新的住区景观创新理论与案例;了解未来景观的发展趋势
7、观点与案例都有较强的复制性与实用意义,如何设计管控,施工管控,如何控制成本,如何创建企业的景观产品体系

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信服务号:房培网
【时间地点】2020年2月22-23日 广州(详见报到通知)
【收费标准】4980元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理。
【联系电话】010-68011791,62202006 王老师,刘老师
【官方客服】微信、QQ:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约工程导师】
仲老师:教授级高级工程师;清华大学工业工程硕士/华中科技大学城市规划专业学士;注册一级建造师;中国房地产技术联盟总工之家副秘书长;总工之家专家委员会副主任委员;零渗漏专业工作委员会主任;中国工程招采协会副秘书长;中国门窗幕墙标准化工作委员会专家委员;中国金属结构协会钢木门窗委员会专家委员;中国金属结构协会塑钢门窗委员会专家委员;中国建筑玻璃与工业玻璃协会专家委员;中国塑料工业协会塑料管材委员会专家委员;中国绿色建筑委员会青年委员会委员;某地产集团副总裁;某地产工程管理中心/采购成本中心/研发设计中心总经理;某地产首席工程师;某物业董事长助理;某物业总工程师;

【培训内容】
一、建筑零渗漏概论
收益:学习建筑零渗漏的基本原理,了解零渗漏的难点、痛点及预防方法
1、建筑业现状
2、建筑渗漏水现状
3、建筑渗漏水的危害
4、建筑为什么会漏水
5、漏水由“窜水”引起
6、“窜水”两大部分
7、零渗漏体系破解渗漏难题
8、零渗漏案例检验
9、零渗漏解决的痛点
10、零渗漏的优势
11、如何预防建筑渗漏水
12、如何零成本实现渗漏维修

二、建筑零渗漏材料原理
收益:全面学习建筑零渗漏的材料体系,掌握破解建筑渗漏N种方法
1、防渗漏材料历史
2、茅草和陶瓦
3、飞檐斗拱和建筑台基的防渗漏原理
4、现代建筑的防渗漏原理
5、为何南方湿热地区简易屋面做法成立
6、雨水如何产生渗漏作用的
7、防水材料为何会破损
8、为何屋面会形成蓄水库
9、防水构造体系为何会隐含重大缺陷
10、为何防水系统缺陷导致屋面体系连锁破坏
11、如何对屋面质量系统失效形成控制
12、防渗材料都有哪些种类
13、如何构成低透水概率防渗漏体系
14、屋面防水层更适合的安装层面究竟在哪里
15、如何构建建筑零渗漏模型
16、什么是杜布尔方程
17、哪种防水材料对混凝土浸润力更强-材料浸润力性能排序
18、为什么混凝土会有裂缝
19、为什么水泥砂浆会有裂缝
20、为什么粘土砖砌体会有裂缝
21、为什么加气混凝土会有裂缝
22、防水层如何抗裂
23、如何实现匀质型材料的抗裂
24、如何实现复合型材料的抗裂
25、如何实现涂膜型材料的抗裂
26、防水材料选型
27、如何减少串水的概率
28、如何减少渗漏的概率
29、如何增大渗漏的概率
30.如何免费提高防渗漏安全性

三、建筑零渗漏构造原理
收益:学习建筑零渗漏的构造原理,从构造视角解决建筑渗漏痛点
1、如何使得屋面构造渗漏概率更低
2、正置式构造能做到零渗漏么?正置式构造的渗漏概率是多少
3、倒置式构造如何支持零渗漏
4、如何减少防水层开裂概率
5、如何设置屋面保温层
6、如何确保防水层和混凝土紧密粘连
7、可以采用水泥砂浆找平层么
8、现行管根处理构造渗漏概率是多少
9、如何实现零渗漏的管根构造
10、现行穿屋面风管的处理构造概率是多少
11、如何实现零渗漏的风管出屋面构造
12、如何实现零渗漏的出屋面管井构造
13、如何设置外墙保温层
14、后粘法施工一定更优么
15、如何有效排除苯板后凝结水
16、什么是苯板与外墙零渗漏连接方式
17、如何让风把外墙内的水吸出去
18、苯板在门窗洞口周边的零渗漏做法是什么
19、大模内置工艺的优劣
20、如何免费降低外窗洞口周边的渗漏概率
21、如何免费让风把外窗洞口内的水吸出去
22、为何空调板总是渗漏
23、如何降低空调板渗漏概率
24、阳台是如何形成渗漏的
25、如何免费实现零渗漏的阳台构造

四、建筑零渗漏做法原理
收益:学习建筑零渗漏的做法原理,从执行层面掌握建筑零渗漏的诸种做法
1、如何可以把硬币投到杯子里
2、混凝土屋面的裂缝在哪里
3、天面排水条件下遇到裂缝的概率是多少
4、天沟排水条件下遇到裂缝的概率是多少
5、如何让水遇到混凝土裂缝的概率更大
6、如何让水遇到混凝土裂缝的概率更小
7、如何发现屋面裂缝
8、如何减少混凝土屋面裂缝
9、如何修补混凝土屋面裂缝
10、如何发现女儿墙裂缝
11、如何减少混凝土女儿墙裂缝
12、如何修补女儿墙裂缝
13、如何发现外墙裂缝
14、如何减少墙面裂缝
15、如何修补混凝土墙面裂缝
16、如何解决砌体外墙根部渗漏
17、如何解决砌体外墙面渗漏
18、如何解决砌体外墙外窗台渗漏
19、如何解决砌体外墙外窗边渗漏
20、如何解决砌体外墙外窗顶渗漏

五、建筑零渗漏效率原理
收益:学习建筑零渗漏的效率原理,掌握建筑零渗漏的更佳途径
1、排水效率分析
2、排水坡度构造分析
3、排水坡度与排水速率分析
4、坡度与滞水时间分析
5、天面排水好还是天沟排水好
6、外坡排水还是内坡排水好
7、外天沟汇水还是内天沟汇水好
8、外雨落口排水还是内雨落口排水好
9、更优的汇排水模型
10、更差的汇排水模型
11、雨落口选型,直落好还是侧排好
12、雨落管选型,PVC好还是HDPE好
13、如何提高PVC管道的墙体连接强度
14、HDPE管道应如何减少渗漏概率
15、雨落管设置在阳台上好还是在空调板上好
16、雨落管设置在外檐好还是管道井内好
17、如何用同样材料实现70年不漏水
18、如何充分降低结构找坡的荷载和成本
19、如何减少天沟遇到结构裂缝的概率
20、屋面保温排水构造
21、如何减少保温内的蓄水
22、屋面排气口的设置
23、屋面天沟泄水槽口的设置
24、天面积水的风险存在么
25、天面积水的紧急排水措施
26、如何减少天面积水的渗漏概率

最后:本次课程回顾总结
课后作业:通过学习,请结合公司实际情况及自身岗位对标谈谈你的好建议、好做法及改进措施。

【更多房地产培训计划】
2020年房地产企业培训学习卡计划(共600余门房地产专题课程,房地产企业学习卡优惠办理中!)
含:房地产运营管理、投资融资(ppp)、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划(营改增)、财务管理 、物业管理、商业地产(购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺)、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿(民宿、酒店开发)、特色小镇(田园综合体)、城市更新(棚户区、旧城、城中村改造)、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、法律风险、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流!

下载:http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm

房地产培训网 房地产培训服务机构;始于2001年
TEL:010-68011791 62202006 E-mail:yingfu88@vip.sina.com