2019《全过程工程咨询指导意见》解析暨投资决策综合性咨询与工程建设全过程咨询管控与操作实务培训（5月24日济南）房地产培训网
2019年3月15日，住建部与发改委联合发布了《关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》（以下称《指导意见》）。该《指导意见》为推进全过程工程咨询指明了发展方向和实施路径，从根本上解决了投资者或建设单位的综合性、一体化咨询服务需求问题。
从2017年初，国家开始大力推行全过程工程咨询。2017年2月21日,《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（〔2017〕19号）中明确提出“培育全过程工程咨询”。鼓励投资咨询、勘察、设计、监理、招标代理、造价等企业采取联合经营、并购重组等方式发展全过程工程咨询, 另外，通过试点先行已经打造出一批具有国际影响力的全过程工程咨询企业。2018年3月15日住建部发布了关于《推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》（征求意见稿）和《建设工程咨询服务合同示范文本》（征求意见稿）的意见，要求制定全过程工程咨询服务技术标准和合同范本，政府投资工程应带头推行全过程工程咨询。
全过程工程咨询的推行是工程咨询行业变革的契机，同时，工程咨询行业内部也面临着如造价咨询、工程监理等历史问题。为帮助各级政府、建设单位、设计院、施工企业、工程监理、造价咨询等相关单位更多地了解新政策，培养与行业发展相适应的人才队伍，全面提升工程建设质量和投资效益，深度了解《指导意见》中强调的投资决策综合性咨询及工程建设全过程咨询操作方法及服务理念。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2019年5月24-25日 济南（详见报到通知）
【收费标准】4800元/人（含培训费，资料费）食宿代订，费用自理
【课程咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信、QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【培训内容】
一、推进建设项目全过程工程咨询服务发展的指导意见解读
1、《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号）关于全过程工程咨询内容解读
2、《关于征求推进全过程工程咨询服务发展的指导意见（征求意见稿）和建设工程咨询服务合同示范文本（征求意见稿）意见的函》（建市监函〔2018〕9号）政策解读与分析
3、 《关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》（发改投资规〔2019〕515号）的解读与分析
4、各省市关于全过程工程咨询的政策解读与趋势分析
5、建设项目全过程咨询的基本思想
二、全过程工程咨询服务中工程项目前期策划的流程及要点
1、如何利用资产负债表、现金流量表、利润表进行项目前期策划
2、合作各方如何利用项目前期投融资策划降低项目运营成本
3、项目投资期限和规模策划
4、项目的股权结构和未来调整设计
5、项目的股权融资和使用
6、融资需要解决的核心问题
7、融资成本与融资时序
8、项目在前期策划过程中，各类要素统筹的重要性
9、项目前期的现金流平衡测算及分析
10、投资方、政府、项目公司以及银行等各方的财务测算和税收管理
三、全过程工程咨询服务中投资决策及可行性阶段落地实操
1、项目参与各方的投资价值评估分析
2、项目实施方案的编制与制定
3、项目投资以及收益的退出
4、项目的产出标准回报机制设计
5、资金的结构与收益的关联性
6、收入和成本的调价机制
7、资本金与负债比率对财务的影响
8、投资的过程管理
9、项目融资方式和各类融资渠道
四、全过程工程咨询服务在工程建设阶段的综合性、一体化落地实操
1、全过程工程咨询服务工程设计咨询实操与案例分析
（1）全过程工程咨询服务工程设计咨询业务实操与案例分析
（2）全过程工程咨询服务工程设计咨询业务管理
（3）全过程工程咨询服务工程设计评审业务实操
2、全过程工程咨询服务工程实施阶段实操与案例分析
（1）实施阶段招标采购实操与案例分析
（2）工程监理实操与案例分析
3、全过程工程咨询服务工程造价咨询实操与案例分析
（1）当前全过程工程咨询中造价管控的现状、问题及对策
（2）全过程工程咨询中造价管控落地实战
4、全过程工程咨询服务工程项目管理实操与案例分析
（1）全过程工程项目管理主要内容及要点解析
（2）工程项目行政审批管理实操与案例分析
（3）工程项目投资管理实操与案例分析
（4）工程项目进度、质量、安全管理实操与案例分析
（7）工程项目信息管理的方式方法
（8）工程项目合同管理咨询操作实务
五、全过程工程咨询服务合同示范文本解读
1、项目的滚动规划以及谈判的节奏
2、项目管理全过程场景实务展现
3、投融资合同核心条款设计
4、融资成本管控及控制措施
5、项目合同核心条款的设计
6、项目运营过程中调价机制的设计
7、政府平台公司对于项目稳定推进的作用
8、投资规模、经营年限、现金流入、回收资金的再投资
9、融资结构、自有资金回收、资产负债率等指标的控制
10、项目收益权的价值曲线与运营过程中融资抵押的关联性
六、工程咨询企业在工程建设各个阶段的主要管理责任及风险
1、工程总承包和全过程工程咨询的联系
2、咨询企业在项目决策阶段的管理责任及风险
3、咨询企业在项目招投标及发包阶段的管理责任及风险
4、咨询企业在项目实施阶段的管理责任及风险
5、咨询企业在建设后服务阶段的管理责任及风险
七、新时代我国全过程工程咨询的未来发展之路
1、新时代造价咨询业转型全过程工程咨询之路
2、新时代造价咨询业升级全过程工程咨询之路
3、新时代挑战工程造价人员与时俱进华丽转身之路
【延伸阅读】
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