商业综合体、酒店、高层、超高层住宅机电全生命周期设计与工程管控要点解析培训（2018年12月22日广州）房地产培训网
随着城市化进程的加快，绝大部分地产公司正在从单一业态开发向多元化方向发展，开发业态涉及商业、酒店、超高层、综合体、文化旅游地产等。机电系统也随着建筑功能的多样化而日新月异，同时机电系统成本占建安工程的比重也越来越高，对机电系统管理人员提出了更高、更综合的要求。越来越多的地产公司要求机电系统管理人员能同时管理多种业态、多个专业，并且对机电的设计、招标和工程管理均有较深的理解。
本课程讲师结合多年在商业、酒店、超高层项目上的丰富经验，深入浅出地从房地产发商的角度解读各业态机电系统设计、招标、施工、验收的管控重点。
【课程收益】
1、解读不同业态机电系统设计、招标、施工及管控重点之差异；
2、通过大量实际案例掌握机电各专业的质量通病、检查技巧和防控措施；
3、图形化表达并优化机电安装工程的分工界面；
4、通过案例解读机电设计、施工技术标评审重点和技巧；
5、获取标杆房企的机电设计标准和管控体系；
6、解读国际品牌酒店管理公司对酒店机电系统的特殊要求；
【适合对象】
房地产企业董事长、总经理、项目总经理、商业地产公司等决策层领导；
企业设计总监、设计部经理、技术总监、工程总监、电气总监、电气设计师、水电工程师、暖通工程师、弱电、给排水等专业人员。
房地产企业招标采购专业技术人员
建筑设计研究院、建筑设计公司董事长、设计总监及专业技术人员。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【培训时间】2018年9月15-16日 深圳（详见报到通知）
2018年12月22-23日 广州（详见报到通知）
【收费标准】4800元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
【报名咨询】010-68011791，62202006 王老师，李老师
【官方客服】微信QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约导师】
沈老师，现任国内top10商业地产集团副总经理兼机电总监，国家注册公用设备工程师、注册一级建造师、国家计算机网络工程师、高级工程师。2014年度被评选为上海市徐汇区高技能人才。
老师拥有23年房地产开发企业机电设计和工程管理工作经验，曾在恒隆集团、和记黄埔、铁狮门房地产公司、上海城开集团、万达集团长期担任机电总监或机电负责人。主持或参与管理过9个超高层、7座酒店（包括2个四星、4个五星、1个六星酒店）、6个综合体、2个LEED认证项目（上海城开中心获得LEED金奖、合肥万达茂获得LEED银奖），其中3个项目（上海恒隆广场、上海中心城开国际、合肥万达城）参与了全盘、全程项目管理。
老师对商业综合体、超高层项目、酒店、文化旅游项目的机电设计、招标、质量管控、系统调试、竣工验收等业务领域都有丰富的实操经验。
授课特点：讲师授课条理清晰，深入浅出，突出重点，案例详实，注重应用，能传授给参会人士先进理念和有效方法。曾被评为国内某地产集团商学院年度优秀讲师。
【培训内容】
第一部分：商业、超高层、酒店机电系统全生命周期管控要点
1、商业、超高层、酒店项目机电系统与住宅项目的区别、重点和难点
2、商业与传统住宅机电系统全生命周期工作流程差异
（包括：机电顾问职责范围解析、机电设计顾问招标要点分享等）
3、机电系统设计阶段管控要点
（1）典型及特殊业态水、电、冷、暖负荷配置；
（2）强弱电、空调、给排水、消防、电梯系统方案阶段管控要点；
（3）商业项目冷热源方案比选案例；
（4）商业项目暖通空调主干管线布置思路；
（5）高层办公电梯井道、核心筒优化案例；
（6）商业项目给水系统方案比选探讨；
（7）商业项目智能化系统配置建议；
4、机电系统招标阶段管控要点
（1）机电施工招标模式优劣分析及建议；
（2）机电工程招标流程及管控要点；
（3）机电工程招标文件关键点总结；
（4）机电工程分工界面梳理举例；
（5）机电工程评标要点及评标报告举例；
5、机电系统施工阶段管控要点
（1）室内管线综合工作流程、职责分工及相应合约条款；
（2）室外管线综合工作流程、职责分工及相应合约条款；
（3）装修区域、机房、设备层、管井施工深化流程；
（4）机电施工单位深化设计管控要点；
（5）商业综合体精装修区域、地下室管线综合案例分享；
（6）乙供设备/材料质量管理流程；
6、典型商家机电预留条件
（1）零售商铺机电预留条件；
（2）小型餐饮机电预留条件；
（3）大型餐饮机电预留条件；
（4）大型超市/电影院机电预留条件；
第二部分：机电工程质量通病及防控措施
1、强电、弱电、给排水、消防、电梯、燃气、机电综合类规范梳理及要点解读；
2、强电、弱电、给排水、消防、电梯、燃气、机电综合安装质量通病
3、质量通病检查要点、检查技巧、预防措施
第三部分：超高层建筑机电系统管控要点
1、超高层机电系统设计与施工难点解析；
2、超高层设备/避难层设备布置及消声减振技术措施；
3、超高层建筑暖通空调系统特殊性；
4、超高层建筑给排水系统特殊性及案例分析；
5、超高层建筑电梯技术特殊性及招标管理要点；
6、超高层建筑电气系统特殊性；
7、2018年4月10日超过250米超高层新规解读；
第四部分：酒店项目机电系统管控要点
1、酒店业态水、电、冷、暖负荷配置建议、技术难点解析；
2、酒店机电工程前期管控要点；
3、酒店智能化系统配置建议；
4、酒店机电工程、智能化工程招标文件分享；
5、酒店各阶段审图要点分享；
6、酒店各阶段现场检查要点分享；
提问、总结讨论
【延伸阅读】
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含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、社区商业、城市综合体、写字楼）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、酒店开发（民宿）、城镇化（特色小镇）、城市更新（旧城改造）、产业地产、建筑风水、精装修、新技术、国内外考察交流！
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