房地产精装修项目工程技术要点及常见问题解析培训（2022年8月20日重庆）房地产培训网
精装修作为房地产销售竞争中的热点，精装修房的品质和效果已经成为购房者买房的重要依据，但精装修实操过程中，由于专业性的欠缺，造成现有精装修施工中存在很多问题，装修材料、施工工艺和细节方 面都存在着缺陷，对此应该值得高度的关注和重点研究。
本课程特邀精装修专业高管，以丰富的实践经验及大量标杆企业案例，为学员解开自精装修施工管控中的关键点、难点。从现场放线、防水、干挂、防裂、水电安装、、防霉、木饰面、地板、工序等方面展开，
并预留时间与学员互动交流。帮助学员更快掌握精装修的精髓。
【课程对象】
房企项目总、设计总、精装修总监、工程总监、运营总监、精装修设计师等及与精装修工作有关联的从业人员
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2022年8月20日 重庆（详见报到通知）
【收费标准】4800元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，李老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约精装修导师】
张老师，精装修专家，历任绿城集团宁波区域精装修经理、绿城集团精装修品管部工程经理、公司总助、浙江绿城管理咨询公司副总。绿城集团精装专业讲师，荣获2012年绿城园丁奖、2013年讲师奖。
张老师拥有二十多年知名地产公司和装饰施工企业精装修项目管理经验一线操作经验。善于总结并建立标准，曾主编《绿城集团精装修项目精细化管理》、《绿城精装修技术标准》、《绿城集团低端精装修产品标准》《绿城集团标准施工工艺工法标准》《精装修项目一户一验管理标准》《精装修项目隐蔽工程管理标准》《精装修重要节点管理标准》等。
【培训内容】
一、现场放线四原则及如何解决
1、轴线平水线引入
2、天、地、墙完整
3、立面图上墙
4、排版定位。
二、防水：系统介绍房地产精装修防水要素（图片展示）
1、建筑结构防水
2、装饰结构防水
3、防水施工
4、排水设置
5、装饰保护
6、住宅装修7类漏水的危害比重
7、防水技术小结
三、干挂：施工常见问题，危险源如何解决（图片展示）
1、钢材
2、石材
3、厚度处理
4、防锈
5、挂件要求
6、胶水管理
7、工作面不留，常见危险源是如何产生的
8、干挂技术小结
四、防裂：系统介绍房地产精装修防裂技术（图片展示）
（一）天花
1、龙骨间距
2、吊杆要求
3、转角加固
4、排版规避
5、安装要求
（二）墙面
1、整体批荡
2、材料运用
3、管线控制
（三）防裂技术小结
五、防霉：不同空间和地区的防霉技术要点（图片展示）
1、木饰面防霉
2、特殊空间防霉
3、木基层处理
4、地暖地板控制
5、石材犯碱
6、镜面防霉
7、隔墙防霉
8、现场控制
9、塑钢土的运用
10、墙纸应对
11、防霉技术小结
六、木饰面：常见问题、分解、安装技术（图片展示）
1、阴阳角防裂处理
2、安装方式
3、门套结构
4、门防变形
5、白漆应对
6、木饰面防霉6条
七、地板五种铺法：常见问题各自的优缺点及解决方法
1、直铺法或悬铺法及危害应对
2、垫铺法
3、板铺法
4、地暖湿铺法的注意要点
5、地暖干铺法
6、细部处理
八、其它常见问题各自优缺点及解决方法（图片展示）
1、地暖石材的挤爆防范
2、空调冷凝控制
3、石膏线的安装规范
4、壁龛的玻璃隔板的安装要点
5、台盆安装
6、浴缸安装注意事项
7、卫生间泛臭原因
8、地暖管理要点
9、排板要点
九、房地产精装修工序
（一）装饰安装工序：
1、先地热，浇地坪
2、先顶上，后地面设备
3、先外面，后里面设备
4、先大管后小管
5、先天花再墙面，后地面。
（二）装饰施工工序：
1、先楼下顶部吊点完成，后楼层防水涂刷
2、先点油，再开灯孔，后批顶
3、先地面石材粗磨，后木饰面安装
4、先墙面腻子初批，后门套、踢脚上部安装
5、先大件后小件
6、进户门锁不装，小件不装
（三）踢脚AB线，工序好帮手
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