北京世园会及标杆房企（万科、绿城、泰禾、远洋等）精品楼盘考察（2019年6月27日北京）
【行程特色】
深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！
1、全景透视经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
2、追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。
3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野。
营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计。
解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间。
实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2019年6月27－28日 北京（详见报到通知）
【培训费用】3300元/人（含培训费、资料费、午餐费）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010－68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【行程安排】
2019年6月27日（北京）
参观北京世园会、泰禾-金府大院、绿城西府海棠
2019年6月28日（北京）
泰禾北京院子二期、禧瑞春秋、万科翡翠西湖、远洋、五里春秋
【考察项目介绍】
一、北京世园会
2019北京世园会，园区设在北京市延庆区，规划总面积960公顷。北京世园会，让汇集世界各国的精品园艺融入天然的山水大花园中，将全面展示园艺、城市、自然与人类和谐相融。园区与周边的自然美景融为一体，成为山水大花园中的园中之园，这将是对“让园艺融入自然让自然感动心灵”这一办会理念的更佳阐释。
世园会主题为“绿色生活，美丽家园”。“绿色生活”就是以园艺为媒介，人们尊重自然、保护自然、融入自然，牢固树立绿色、低碳、环保的生产生活理念。“美丽家园”就是要全面践行科学发展观，加快资源节约型和环境友好型社会建设，促进世界园艺事业大发展、大繁荣，共同建设多姿多彩的美好家园。
时代特色：2019北京世园会将充分汇集世界各国新的园艺创新资源，充分展示人类科技文化创新的新成果，全面反映进入新世纪以来全球绿色创新、科技创新、文化创新的新趋势，反映世界各国人民追求绿色生活、建设美丽家园的新常态。
中式风格：2019北京世园会将努力把源远流长的中华文明、博大精深的中华文化内化到世园会的总体规划、园区建设、园艺展示、活动策划、综合服务等各个环节，积极传播和发展中式园艺文化，让世界感知，让我国融入世界，推动我国由世界园艺生产大国向世界园艺产业强国迈进，为世界园艺事业发展做出应有的贡献。
北京品牌：2019北京世园会将紧紧围绕把北京建设成为国际一流的和谐宜居之都的目标，积极营造“让园艺融入自然、让自然感动心灵、让人类与自然和谐共生”的山水大花园，举办一届集园艺、科技、文化、旅游等多功能于一体，与八达岭长城交相辉映的园艺盛会。
文化盛宴：2019北京世园会将汇聚不少于100个国家和国际组织等官方参展者，不少于100个国内省、自治区、直辖市及国内外专业机构和企事业单位等非官方参展者，吸引不少于1600万人次的参观者。深化相互交流，促进共赢发展，让绿色成为生活的主旋律，让园艺成为创意的新载体，打造“世界园艺新境界，生态文明新典范”的文化盛宴。
二、泰禾-金府大院
建筑类别：平墅 叠墅 品牌商：泰禾集团
泰禾-金府大院由23栋平墅与叠墅低密产品组成的纯别墅社区，共计853套房源。以太师椅式规划格局，中正方整，藏风聚气；斥资匠造皇城王府气质的五进式院落空间，200m进深，超大尺度景观序列，贯穿设计始终，身处其中，倍受礼遇。项目园林景观承五朝盛世园林，以皇家园林为蓝本，汲取泰禾中式园林匠道，传承人文景观精髓，融汇南北经典名园造景技法，打造东方大美盛景。
项目汲取泰禾“大院系”精髓，匠筑五进礼序中式院墅，集合皇家园林精粹，兼容南北名园精华，打造“一园繁花景，盛世五朝汇”的中式园林盛境。内部空间尺度精致典雅，满足全家庭生活需求，配以泰禾独有的 物业服务及“泰禾+”全生命周期服务，聚合泰禾商业、 ，医疗、文化、养老等多领域 资源，从好房子到好服务，全面满足业主的多元化生活需求。
三、远洋-五里春秋
建筑类别：洋房 叠拼 品牌商：远洋地产
五里春秋，是远洋集团继天著春秋后在石景山的又一艺术力作。延续"春秋系"的别墅标准精心打造，项目规划5层花园电梯洋房，4层浅山叠墅，花园洋房产品为90平米全明改善三室两厅两卫、130平米四室两厅三卫，户型为日本设计大师本间贵史倾力打造。同时项目打造伴山纯低密叠拼产品，面积约290500㎡。上叠、下叠南北入户，均有花园，保证私密的同时提升舒适性，让您生活处处充满艺术气息。项目总占地面积约10万㎡，总地上建筑面积约14万㎡，容积率仅为1.31.6，绿化率30%，是目前市场上少有的低密住宅小区。项目邀请多位国际设计师参与、台湾刘荣禄、美籍华人联合日本设计师本间贵史定制强大收纳空间样板间，全体系收纳设计，在合理利用空间中找到生活的幸福感。
四、万科翡翠西湖
建筑类别：洋房 合院 品牌商：万科地产
翡翠西湖——万科携手国开东方，以万科翡翠系之精神，打造丰台城六区精工院墅建城级综合社区，含47万平米高品质纯墅区合院，自身配有约 8万平米商街，整体涵盖商业、养老、教育、住宅四种业态于一体，集生态、文化、艺术产业于一身，可作为京西居所。对于环境打造方面，项目本着尊重青龙湖山水画镜的地域性格，用心在此塑造一处高端湖畔精工别墅区，造就青龙湖别墅区纯天然“微气候圈”，不用刻意雕琢，便能在城市繁华间拥有舒适宜人的居住环境。
翡翠西湖以江南之城为魂，以苏州园林为蓝本，取拙政园之精髓，以“园院宅”的规制为基础，再现了三街六巷、八院九坊的江南园林意蕴。着留园曲径通幽之意境，打造了南山映月、流云落樱等江南坊巷。并移苏杭西湖盛景，打造了北京首个西湖十景园林。
五、绿城-西府海棠
建筑类别：花园洋房 品牌商：绿城地产
绿城-西府海棠，融入西山八大处与永定河之山水灵秀，承袭现代国语建筑语言的简约素雅，这座低密纯洋房住区，即将绽放我国建筑的写意之美。
绿城-西府海棠的立面创作，传承我国建筑的现代国语演化脉络，将沉稳庄重的中式大屋顶与线条简洁对称的古典三段式立面相融合，精心雕琢梁柱尺寸与窗墙比例，增加立面的通透性，纹饰细节丰富、精致、耐读，用现代设计从内到外演绎我国建筑韵味之魂。在空间设计上，绿城-西府海棠将家庭和个人生活的价值取向，渗透在建筑对细节的执着和生活功能的完善设计中，在空间营造上力求实现景观资源与户型布局上的均好性，每户2~3开间朝南的方正格局。建筑规制来看，中式传统建筑讲求对称法则，而中轴线建筑所营造的秩序与仪式感，一砖一瓦间都能感受得到。不同于紫禁城的威严，颐和园这类皇家园林的建筑礼序则更为顺应自然，天然去雕饰。在绿城西山新作的规划理念中，同样借鉴了颐和园的轴线布局艺术
六、泰禾北京院子二期
建筑类别：独栋 品牌商：泰禾集团
泰禾北京院子二期，新中式院落创领者泰禾，新的院子系升级力作。容积率1.1低密墅区，规划“三街五坊六巷”。项目地处中央别墅区孙河板块，项目门枕财脉通衢的京密路，紧邻机场高速，咫尺北五环，燕莎、望京等国际化大都会商圈环侍周边，更有14所国际学校，2家三甲医疗资源，7所高尔夫球俱乐部，6家马术俱乐部等成熟高端配套，满足生活所需。同时，项目配置泰禾物业独具特色的“5心服务”、“金钥匙管家”服务体系，优享泰禾+全生命周期服务，一站式解决业主在教育、购物、社交、文化和医疗等生活需求，实现院子业主生活权益与服务体验的全新升级。北京院子二期不仅承袭了泰禾院子系产品的“大、美、精、深”之精髓，更是在福州“三坊七巷”之上再度突破，创新“三街五坊六巷”院落布局，不仅以三米院墙围合私密天地，更实现了产品纵向排布，楼座点式布局，使其达到了所有产品均为独门独户独院，且为270°采光的超卓效果。
七、禧瑞春秋
建筑类别：花园洋房 叠拼 品牌商：远洋集团 、首创集团
禧瑞春秋项目是远洋集团和首创集团两大品牌的联手巨作，禧瑞春秋择址朝阳孙河北京壹号别墅区，于不可复制的纯粹地脉，标定现代人文居住的新高度。10万平米中央湖区，将生活与湖景紧密相融，两河流域与植被鲜花相映成趣，水天一色的诗情画意在这里娓娓道来；温榆河湿地公园，沙子营湿地公园、榆悦湾公园三个公园远近围绕。占据天赋绿海生态环境，汇粹多重全优高阶配套，传统人文礼制为纲，打造诗境院墅、空中叠院、宽景平墅等高阶产品形态，以兼具艺术与实用的当代人居范本承载当代名士的自由心境。
禧瑞春秋项目规划上被一条道路分为南北两个区域，整体态势由高到低，北区为叠拼和洋房；南区为合院。产品分区清晰明确。在总平面中央地带规划了社区绿谷，社区绿谷是小区的主要景观与活动空间。外立面上，禧瑞春秋为新中式风格，打造中式空间，传承中式文化。禧瑞春秋突破市场上保守的南北排布方式，采用更为惊艳的东西排布，使得居住空间更大方、通透、舒适、采光面大。
注：行程以出发时为准
