2021年标杆房企经典楼盘考察（北京）：叠拼、联排、独栋、高层景观园林、户型设计、室内精装考察（6月17-18日）房地产培训网
【行程特色】
深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！
1、全景透视经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
2、追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。
3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：
——营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
——解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间
——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理
【考察安排】
2021年6月17日 北京
泰禾-丽春湖院子、尚峯壹号、中建-国望府、江南山水
2021年6月18日 北京
东叁金茂府、世茂北京天誉、首创-天阅西山、金隅上城郡
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2021年6月17-18日 北京（详见报到通知）
【考察费用】3400元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【考察咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信/QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【考察项目】
考察1：泰禾·丽春湖院子
【建筑类别】叠拼、独栋 【品牌商】泰禾集团、北科建
【建筑面积】82754平米 【容积率】1.05
【景观设计】朗道国际
【项目简介】丽春湖院子是由新中式文化践行者——泰禾与大型国有企业、科技地产——北科建，于北京西北五环联袂打造的新中式纯墅社区。实景臻境，大美呈现，南邻3500亩丽春湖，悦赏水榭氤氲，西承三山五园之恢弘气象。丽春湖院子，在皇家胜景三山五园环伺海淀北，项目承袭泰禾“院子系”坊巷体系，营制五坊八巷。礼序三进门第大气落成，既有江南温婉韵致，又有新中式院落的礼序威仪，一座院子的秀美与庄严，如画江南，完美绽放。
项目有极具皇家风范的门头和院墙体系。整体气势恢宏高大的主院门借鉴恭王府大门规制，彰显皇家风范。墙体材质采用芝麻灰花岗岩，围合成3米高的院墙。景观承南派名家之匠心工法，铺陈五坊、八巷，汇江南雅韵于一院之中，取意江南五色，盛开于五坊之中。营造中式显赫世家“双庭院”。在三山五园旁，再造一座江南院落，“院子里的江南”。
考察2：尚峯壹号
【建筑类别】高层 【品牌商】和裕地产
【建筑面积】225495.39?平米 【容积率】0.8
【项目简介】尚峯壹號项目位于望京北，国家创新经济产业“S”线中心位置。08低容积率，人工开凿2.2万㎡维多利亚湖，历经四年，耗资四亿，原版复刻20万㎡海德公园，涵盖观湖赏景、儿童游乐、娱乐休闲等三大功能为一体，引领区域生活方式持续升级。
在空间上，择取全球建筑经典—Art Deco，3.5米层高，挑高7米双大堂，270度观湖揽园。社区内精心打造8000平米美食商业街，未来将引入高端生活超市、世界特色美食。并全程邀请北京四季酒店的国际设计公司——HBA担纲设计占地约3300平米的尚峯会，精心设计健身区、恒温游泳馆、休息与桑拿区等，营造出度假式的生活质感。尚峯壹號的精装交付标准，在北京也是史无前例的。项目除了将“大理石中的爱马仕”——鱼肚白（Calacatta）用在电视墙上，厨、卫台墙面竟然是整
考察3：中建·国望府
【建筑类别】叠拼、合院、联排 【品牌商】中建地产
【建筑面积】26452.5?平米 【容积率】0.80
【项目介绍】中建·国望府项目择址京西五环，以生态为基底，踞守西山脚下，永定河、园博园、北宫森林公园等生态资源环伺。师法紫禁城规制，提炼出以“宫”为主题的设计语言，打造融合传统中国皇家文化与国际化现代生活的西山豪宅，0.8罕见低容积率，缔造纯粹墅居生活。联合吴滨、梁景华、高文安、李宝章等国际匠人亲自捉刀设计，匠心立本，制顶上层建筑。?
项目以新中式立基，将传统文明的脉络与印记，渗透于建筑与园林并进行承袭与创新。从“门楣”、“屋檐”、“窗格”等七处细节出发，建造屋宇，制顶上层建筑。将自然山水的情怀和文化精髓引入园林和院子，承袭古代造景功法，源承三山五园串联国望八景。前庭归家礼序，南北花园呼应，府道串联巷道，打造“御街—正门—前庭—南北花园—府道—巷—宅—院”的空间转换，一池三山、借景、叠水理石等古代造园技艺，融汇传统语序和时代审美，步步皆景，赏四时芬芳，品人生雅趣。
考察4：江南山水
【建筑类别】联排、独栋 【品牌商】江南集团
【建筑面积】450000平米 【容积率】1.50
【建筑设计】北京中外建建筑设计
【项目介绍】江南山水项目由北京江南集团倾力打造，中外建担纲设计，坐拥两大城市公园和高尔夫球场，周边绿化 达60%。目社区绿意苁蓉，分住宅和别墅两大组团。建筑吸取了德式风格的气质，传承了经典的简约韵味，将德式风格的神韵发挥的 ，凸显其尊贵品质。项目营造出融洽、时尚、休闲的低密度住宅生活氛围，塑造舒适、变化的活性居住空间。创造自然、趣味、近人、共享的景观环境，提供完善、方便的生活配套服务，呈现高品味格调的德式风情。
江南山水致力于从细节打造绿色建筑，稳重的咖啡色外立面精挑细选高档面砖、高档铝板和进口花岗岩等材料构筑而成，将 的建筑艺术与先进的建筑用材 结合。别墅超凡空间的尺度，阔大格局设计；宽幅客厅，方正明亮，雍容大气。超大入户庭院和每户超大露台，诠释“两个庭院的两种休闲时光”。整个社区在居住空间设计上异常考究，保证了空间通透，畅享自然新风，诠释了健康舒适生活空间的含义。以浪漫、唯美、知性、纯净生活理念的准确传递，为业主打造了高居住舒适度和高性价比的健康产品。
考察5：东叁金茂府
【建筑类别】高层 【品牌商】金茂集团
【建筑面积】107437?平米 【容积率】2.80
【项目介绍】东叁金茂府项目是继广渠金茂府后CBD全新一代金茂府作品。项目南侧规划了约3.5万 ㎡运动 公园，东叁金茂府以更现代国际的建筑封面构筑了东三环新城市天际线，对望中国尊，构建起 15分 钟世界街区生活圈。作为金茂府系2.0迭代作品，2020年，中国高端住宅典范“金茂府”在建筑、园林、科技、空间等方面全维焕新，以金茂府系迭代的品质力，为而立精英打造高定生活方式。
现代时尚的建筑立面，取意斗拱昂尖的传统美学，实现国际审美的视觉表达，更构建了世界东方的城市地标；设计营造自然及城市景观与居住空间日渐消失的界限感，让CBD的景色入怀；十年科技系统迭代升级，进化至纳米级的健康家赋能全新的生命与生活；东叁金茂府通过园区内人车分流的规划、合理层叠的绿植、吸音中空干挂陶板幕墙、梯井范围设置隔音墙等，由室外到室内实现四重降噪，让业主隔绝杂音纷扰，实现“舒静”人居标准。
考察6：世茂北京天誉
【建筑类别】高层 【品牌商】世贸集团
【建筑面积】142483平米 【容积率】2.80
【景观设计】麦田景观
【项目介绍】世茂北京天誉是TOP10房企世茂与合生联合开发，北京天誉是世茂顶级天誉系产品，项目主力打造145-215㎡星耀天幕大宅，270度L型阳台设计，演绎美好生活。社区内打造2.3万平米宋式园林，约2000㎡私属会所，集健身房、游泳池、私宴厅、四点半课堂、SPA馆等于一体。
世茂北京天誉的主墙体材质采用深灰色铝板，金属造型和大面积的高反玻璃的幕墙材质结合，构成未来式建筑风格的简洁外立面。错落有致的露台将整个楼体划分成一个个“太空舱”，放眼望去犹如穿梭在时光隧道。世茂也将这种设计理念命名为“未来主义风格”。项目园林，取自北宋三大家之一李成的《晴峦萧寺图》，从造园的规制、园子里的生活，解读宋代园林的精髓，在约23000㎡的景观中，形成了入画三重境、十二景的景象。
考察7：首创·天阅西山
【建筑类别】洋房、小高层 【品牌商】首创置业
【建筑面积】208702平米 【容积率】3.20
【建筑设计】水石国际
【项目介绍】首创·天阅西山项目北望西山，南邻颐和园，居于三山五园环抱之中，充分吸纳自然与历史底蕴，深度演绎中国居住文明，打造绿色居住模式，呈现西山居住主义—更用心的科技大宅。 项目产品为南北通透、电梯入户、薄板楼体、阔绰楼间距设计，观景揽山。
建筑设计从前瞻角度出发，突破西山传统石材建筑的印象，采用现代风格窗墙立面。石材立面，线条疏朗简约,楼体大气沉稳，尽显建筑底蕴。 首创天阅西山构建三重景观体系，远观西山、近瞰市政公园绿化、内品园区美景，三面观景设计。园区规划的景观中轴，兼具仪式感与观景体验，敞阔楼间距组团敕造园林景观空间。 在户型空间上，专注四房设计，关怀二胎家庭功能改善及京西部客户居住品质改善，营造出内敛不言的空间精神。大面宽、短进深，独立电梯厅入户，南北餐客通厅，三南向空间，兼顾老人孩子居住品质，大主卧套房，观景浴缸提升生活品味，多种居住可能，满足家庭不同生长周期居住需求。独立餐厅、双明卫，五大收纳体系尽显人性关怀。
考察8：金隅上城郡
【建筑类别】联排、叠拼 【品牌商】金隅地产
【建筑面积】240000平米 【容积率】1.00
【项目介绍】上城郡，为24万㎡城市红砖墅院，立基京城中轴北首，温榆湾畔，奥北别墅核心区，坐瞰京城800年底蕴， 国家战略重点项目-未来科技城。项目由金隅地产潜心4载精工钜献，借鉴英国文化名城约克郡红砖建筑根髓，将英伦优雅与现代城市生活完美融合，于细节处见匠心，打造1.0容积率的城市别墅群落。207-403㎡（建筑面积）阳光颐墅，联排、叠拼户型，私家庭院、私家电梯入户，享受英伦别墅生活。
上城郡大部分产品面宽在8.7-11.1米，首层层高3.3米，大开窗+落地窗设计，采用爱乐屋实木+LOW-E窗户，带来更多的阳光、更好的隔热保温性能。上城郡顺应自然肌理，依循台地落差变化，以错落有致的台地式园林造景手法，打造自然诗意栖居空间；大园之外，小院生活也做到极致。
注：最终行程以出发时为准
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