2024年标杆房企经典楼盘考察（成都）：建发、旭辉、龙湖、华润、香港置地等（5月11-12日）房地产培训网
叠拼、联排、高层、大平层、洋房建筑立面.景观.户型设计.室内软装精装考察
【行程特色】
深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！
1、全景透视经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
2、追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。
3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：
——营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
——解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间
——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理
【考察项目安排】
2024年5月11日 成都
建发·璞云、香港置地·天湖翠林、龙湖天府·青云阙、中铁·卓著
2024年5月12日 成都
建发华润·缦云、旭辉恒基·江与山、锦江上院、华发华润.新川印
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2024年5月11-12日 成都（详见报到通知）
【考察费用】3300元/人（含考察费、资料费、午餐费）食宿代订，费用自理
【考察咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【考察项目介绍】
项目1：建发·璞云
【建筑类别】小高层 【品牌商】建发地产
【建筑面积】88800.00平米 【容积率】2.0
【项目介绍】璞云最大的特征就是「纯南北向 纯板式 纯四房社区」。18栋楼纯南北向纯板式，栋栋都是楼王。并且因为南接天府森林公园，内部又是建发房产擅长的中式园林，每一户都有楼王景观。建发·璞云借宋徽宗《文会图》18学士风雅集会场景，规划5大功能，形成18个主题场景活动空间。从茶艺馆、阅读休憩、亲子空间，到度假观景嬉水池、射箭馆等，把诗句渗透到每一个场景同时，也完成了“别无我有，别有我优”的配置，交织成一个充满活力与想象力的社交综合体。
建发·璞云采用经典的三段式表达，以新中式处理手法，呈现出韵味深厚的东方韵律美学。不仅挺拔大气，而且端庄典雅。项目规划约3.6万㎡的景观园林，以“一脉两院六景”布局，层层递进，以约总占地面积81%的规模，为天府新区献上一座江南风韵的园林，东西向无遮挡景观长轴达到约200米。场景丰盛且细腻，以“咫尺园林，多方胜景”来形容恰如其分，并在其间形成“五进归家”仪式。建发房产还创造性的把泳池融入了中式园林景观当中。“一勺则江湖万里”，两大院落间点缀了蓝宝石一般的泳池，既有实用价值又有美学意义。并且泳池有约27米长，这在同级别的社区里很少见到。
项目2：香港置地·天湖翠林
【建筑类别】洋房 【品牌商】香港置地集团
【建筑面积】141691.12平米 【容积率】1.80
【景观设计】奥雅设计
【项目简介】天湖翠林紧邻百亩金沙湖，一线临湖，瞰约万亩环城生态带，景观资源丰富，水系与人和谐共生，营造公园与园林相融合的美学生态住区，为中高端家庭持续呈现全新的美学生活方式。通过生态模拟的设计手法，以情境再现的设计形式，在有限的城市空间中拉近了人与自然的距离；以四川水文特征为导向，串联都江堰、岷江河谷等景观，构建独具在地特色的社区商业与住宅景观。
建筑外观上运用大量的圆弧和曲面设计，形成流畅而具有张力的曲线序列，让弧形更灵动，让整个建筑舒展大气、更具生机活力。外立面采用蓝灰色Low-E玻璃窗，辅以暖色金属铝板线条描边增添外立面层次，同时给人温情的生活感，暖色金属构件框架精工细作，不同光泽度的细腻对比，使得整个建筑变得轻盈并极具韵律感。?项目园林设计，采用的是类似“美国Longwood Gardens——长木花园”的全花境方式呈现，约4万方的园林花海，再配上一条260米景观中轴动线，沉浸式的游园体验采用“1万方的水体中庭”代替传统的绿化。这对于酷爱伴水而居的成都人，无疑心生向往。
项目3：龙湖天府·青云阙
【建筑类别】洋房大平层 【品牌商】龙湖地产
【建筑面积】82900平米 【容积率】2.5
【建筑设计】成执设计 【景观设计】GVL怡境国际
【项目简介】青云阙是龙湖最新三大豪宅产品线之一，龙湖新一代东方奢宅。项目坐落在兴隆畔约50亩土地上，以平步青云为内核，秉承贵极城央、礼序东方、匠心美学、雅致生活四大严苛标准，以行列式南北向布局，打造为2T2户纯板式湖居平层。。在设计上，龙湖注重打造现代与古典交融的生活方式，以青云游廊的形式展现出诗画成都的风华。劳斯莱斯奢华星空顶设计，打造世界级归家礼遇。
立面主色调由相映成彰的奢系迪奥香槟、爱马仕灰、古驰米白三色色调构成，并通过横向大面积玻璃的连接形成舒展大气的建筑形态；最有特色的是冠顶，借用传统屋檐向上的姿态，形成出挑形态；折线元素造诣设计入户；东方典雅建筑风格筑就美学交响的青云之境。在园林景观上，青云阙传承东方蜀韵风雅，大境规制三进礼序的东方会馆，打造了一轴三院八重景的园林景观体系，复刻东方文仕雅聚的诗意场景。园林布局以东西向为主，尊享礼序空间布局，以约200米仪式轴线，三进会馆院落，再现“宽窄巷子”美学格局的成都院落微缩。
项目4：旭辉恒基·江与山
【建筑类别】高层 、 叠拼 【品牌商】旭辉集团
【建筑面积】241802平米 【容积率】2.50
【建筑设计】上海天华建筑设计 【景观设计】纬图设计
【项目介绍】旭辉恒基江与山集萃旭辉前二十二座江山系经验，以西南首发CIFI-7标准作品，择址新都区重点打造的香城中心核心地段，占据城北首个CBP城市中心的区位优势，享受周边森林公园、全龄教育等城市稀缺优质资源。项目配以成北首个峡谷式园林景观， 私享江山会馆，打造高端人居范本，成就全球第二十座江山系巨著。旭辉江山系，在设计初衷上，将山水自然融入景观设计，打造建筑与自然一体化的江山盛景。
江与山将峡谷景观融入其中，打造成北首个3D级峡谷式景观示范区。景观延承地块的生态优势，结合旭辉3.0森林冒险家主题，利用原始8m高差，以大胆新锐的语言和社区“奇幻森林体验”，打造流动的空间及立体动线，实现空间场景多维度交互链接。衍生出“河滩”“树洞”“云桥”等概念构想创造多元活动场所。单纯的功能空间作为不同社区场景与社区道路产生联系，探索新社区模式。
项目5：建发华润·缦云
【建筑类别】小高层、叠拼 【品牌商】建发地产、华润置地
【建筑面积】78404.38平米 【容积率】2.00
【项目介绍】项目为城南打造首个禅境中式大作。项目由南北两个地块组成，中间有自然水系，将来会打造水系景观，并可能会申请修建一座桥梁连接两个地块；建筑布局上，北地块采用了围合式布局，形成了一个约10000平米的大中庭，南北楼间距约50-70米，而东西楼间距达到约170米；南地块则采用了行列式布局，除1栋楼外，均为南北朝向，并形成了面积4500平米以上的双中庭景观。社区内部规划五大主题空间与全龄段泛会所，精筑125-143㎡宽境四居与190-210㎡城芯香墅。
缦云的立面采用了经典三段式设计，底座首层部分采用了大挑檐设计，让建筑更具威严仪式感，入户大堂以暖色调元素点缀；中段部分轮廓平整，每层均采用了通透大玻璃面，增加采光和观景通透性，周边一圈窗框以香槟金色线条勾勒，增加线条美感；顶部则采用了独特的鹊尾脊形态，飞檐翘角，呼应中式园林，屋顶下方采用了竖向香槟金艺术格栅，让屋檐更加轻盈飞扬。缦云地块拥有天然的7-12米的地势高差，这为打造中式园林景观的立体和层次奠定了基础。项目引江南园林堆山砌石的手法，遵循三进入园尊崇礼序，以约15300平方米的中庭空间为中心，依照“一脉、两院、五园”的景观布局，渐次铺陈打造而成。
项目6：中铁·卓著
【建筑类别】高层 【品牌商】龙湖地产
【建筑面积】222000平米 【容积率】2.5
【建筑设计】上海水石 【景观设计】GVL怡境国际
【项目介绍】中铁卓著是由中铁和龙湖合作打造的成都首个龙湖龙智造项目。项目俯瞰鹿溪河，远眺龙泉山脉生态环境优越。项目配有配套商业街和匠造酒店式奢感美学住区，充分展现了央企匠心与时代进阶的品质。
中铁·卓著采用现代简约风格，外立面采用了大面积的玻璃，米白色真石漆为主，搭配香槟金质感和深灰色质感涂料，再加上顶部飞檐折板、金属线脚的点缀，呈现公建化立面的现代效果，彰显高贵典雅的独特气质。项目将71亩自然园林铺满93亩社区，将自然元素导入，打造了包括雾森浅海、琉璃光院、岸沚汀兰、林涧漫歌等九大景观空间，并导入了“纽约安缦”的酒店化场景和设计语言，打造为城市酒店精奢风的主题。
项目7：锦江上院
【建筑类别】大平层、叠拼 【品牌商】华润、华了、锦江统建
【建筑面积】173994.24平米 【容积率】2.4
【建筑设计】gad杰地设计 【景观设计】LANDAU朗道国际设计
【项目介绍】项目作为主城罕见超百亩大盘，汇聚鼎尖设计团队联袂打造建面约169-194㎡澄明之境与建面约193-224㎡隐逸之院，将经典巷院生活与现代奢宅融于一方天地，呈现巷院艺术新境界。项目主打“高定”牌，邀请到GAD&WSD世尊&郎道LANDAU顶尖团队联袂打造兼具成都底蕴和国际前沿审美的“巷院艺术”新奢宅，以更宏大的视野，迭新成都豪宅人居。
项目创新了传统院落形式符号——光斗，并用现代的手法转译后运用在建筑、室内、景观中。塔楼立面借鉴传统院落四坡顶形式，将其转化为符号——“光斗”，提炼精致的几何线条并在设计中延展转译，用现代的设计手法回应本土文化。通透的大玻璃面搭配香槟色金属线条，整体轻盈通透，首层石材及塔冠的金属格栅进一步提升立面品质感；叠拼强调横向线条，香槟色格栅搭配大开间玻璃面提升产品度假感。项目以巴蜀自然为设计来源，提取山水画大师黄宾虹的《忆写巴蜀之游》中的巴蜀山水要素，将写意巴蜀的自然基因与精致艺术的蜀韵生活相结合，形成为项目量身定制的“新巴蜀十二院”。
项目8：华发华润.新川印
【建筑类别】大平层 【品牌商】华发股份、华润置地
【建筑面积】107299平米 【容积率】2.50
【建筑设计】line+建筑事务所 【景观设计】壹安设计
【项目介绍】新川印，占位成都高新区新川之心公园正核地脉。临近场地有两处绿地公园，共同绘就了新川印的生态底色和公园社区生活。怀着对城市伟大土地的敬畏与尊重，融合时尚、艺术、自然、先锋设计理念，首启漫奢艺术大宅，设计以巴蜀隐逸、避世、烟火气和人情为生活的向往，创造“山水烟火里的慢生活”。提出三味雅院，以三个情绪节奏展现三个独立空间调性，演变从雅致、疗愈到烟火的场景。2023年度美国缪斯设计奖（Muse Design Award）中，新川印荣膺金奖。
项目在建筑形体上加入了大量圆弧造型，并运用了大面积玻璃立面以及超纤细边框勾勒出整体简约时尚的外立面，同时搭配金色塔冠顶、飞檐飘板，最终使得整个建筑呈现出现代、灵动的韵味。景观设计以成都烟火为灵感，用浪漫笔触将水景、影廊、叠瀑、奢石等景观元素融入园林空间，打造出“三院两组一园”主题景观。身处项目园林之中，偶遇一方山水，叠石飞瀑、廊桥飞渡，景观廊道，整个项目呈现出奢宅独有的品质感。
注：最终行程以出发时为准
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