2021年（杭州、无锡）特色产业园深度考察（4月16-18日）房地产培训网
【行程安排】
2021年4月16日 杭州
万科天空之城、汽车互联网小镇、艺创小镇、杭州亚运村
2021年4月17日 杭州
信息港小镇、三林村、人工智能小镇、前往无锡
2021年4月18日 无锡
灵山小镇·拈花湾、建发·和玺、田园东方
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2021年4月16-18日 杭州、无锡（详见报到通知）
【考察费用】4380元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【考察电话】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【考察内容】
考察项目一：万科天空之城
项目介绍：天空之城是杭州地铁和万科杭州合作开发的“轨道+物业”航母级项目，开发面积达134万方，是迄今为止全国最大的车辆段项目。项目以“智慧·未来·天空”为内核，项目涵盖商业、办公、教育、文化中心、体育中心、住宅等业态。作为代表着新生城市形态的TOD综合体，万科天空之城以互动性公园、开放共享空间、城市TOD节点、公交枢纽，社区慢行系统等丰富场景，实现人们对美好城市生活的想象，打造先进的“27小时社区”，共创未来的智慧轨道城市。
万科天空之城借鉴日本柏之叶智慧城市(Kashiwanoha-smartcity)的成功经验，将在TOD模式中植入更多“智慧”要素，积极探索，实现提高社会总效率、降低社会总能耗的目标。项目的设计概念试图打造一个可移动的漂浮城市，打破边界，呈现不同文化背景、艺术形态的人群聚集社区。天空之城通过垂直的立体空间运用15米高度差，产生了巨型“城市峡谷”，集地铁、停车场、晴雨公园和住宅于一体，将空间运用到极致，利用空间换取时间。
考察项目二：汽车互联网小镇
项目介绍：汽车互联网小镇规划面积3.0平方公里，构建了汽车智能研发、汽车电子商务、汽车互联网出行、汽车互联网后市场四大产业“四轮驱动”的产业体系，形成“一带一核三园多点”的空间结构布局，助推小镇建设。目前，汽车互联网小镇目前已入驻企业3000余家，涉及汽车行业的1500余家，其中包括“滴滴”等在内等汽车互联网相关企业150余家。作为全国首个汽车互联网产业综合体，运河万科中心将颠覆传统汽车产业模式，逐渐形成汽车互联网产业矩阵，助推拱墅乃至全市汽车产业的跨界转型、升级发展。小镇内的杭州运河汽车互联网产业园，产业集聚度更是高达100%，并获评2018年省级科技企业孵化器。
小镇核心项目万科汽车互联网核心产业园，即广宇万科·运河万科中心，聚焦汽车电商、汽车分享、汽车后市场、汽车金融四大产业，铸就产业新高地，打造区域办公品质标杆，实现全产业链企业汇聚。。远远看去，酷似汽车仪表盘的建筑造型，呈现出科技的酷炫和自然的律动；沿着建筑蜿蜒而上的汽车跑道，贯穿地面与建筑楼层，汽车向上犹如在建筑中穿行；以及楼顶360度的汽车发布秀场，都将科技与产业在设计中充分融合，为产业和空间带来无限活力。
考察项目三：艺创小镇
项目介绍：艺创小镇是全国首个由水泥厂改造的文化创意园，全国唯一一个以艺术创意为特色的国家大学科技园，省首个由城中村改造而成的文化创意艺术街区。由西湖区、中国美院和浙江音乐学院三方合作共建，政府、高校、企业深度协同，以“龙象携凤、之江腾飞”为核心，创建区域范围包括中国美术学院象山校区、中国美术越远龙山校区、中国美术学院国家大学科技（创意）园和环美院产业带。
小镇注重设计与建筑景观、生态保护、智能制造的融合发展，已成为浙江省最具实力的文创设计产业集聚中心。艺创小镇汇集了文创及相关企业2900多家，形成了以设计服务业为主，现代传媒、信息服务、艺术品、教育培训、文化会展、文化休闲旅游、动漫游戏等产业共同发展的格局。小镇通过“美育塑造”、“文创智造”和“生态织造”，打造一个以“总体公园”为风貌、以“总体众创”为内核的高水平全面建成小康社会的新文化江南名镇。园区内自然风光旖旎，浅山碧水，风光秀美；人文环境独特，大师汇聚，名品迭出，致力于打造浙江省“文创第一镇”“设计第一镇”“数字艺术第一镇”。现在已形成水杉鹭影、五彩流霞、艺创绿地、银杏阶庭、凤凰艺市、怀旧食巷、小冰岛、艺苑广场、习语星光、凤眠书吧等“艺创十景”。
考察项目四：杭州亚运村
项目介绍：亚运村项目总投资约7.5亿元，设计搭建一环两带，四个生态村落组团的架构，创建四个富有特色的风貌区，由生态轴联系。项目通过两层连廊串联，呈现一个完整统一的城墙建筑形象。在设计理念上，亚运村重视杭州文化元素的应用，通过色彩、建筑形态、景观、泛光等专项设计，充分展现杭州“淡雅、内敛、精致、秀美、空灵”的地域文化特征。同时项目与地面的慢行跑道衔接，又形成了一个长达2.3km的慢行环线。亚运村按照“绿色、智能、节俭、文明”的办赛理念，以“先谋城、后谋村”的整体规划设计思路，打造一座绿色、生态、低碳、健康的现代化新城。以TOD空间集约化模式，实施地上地下综合利用、功能复合、疏密有致的规划布局，以丰富的城市滨水与生态绿化，实现海绵城市构想。
亚运村以全链接的理念构建智慧亚运村社区，搭建先进的亚运村智慧大脑数字化运营平台，创建数字智慧社区新模式，打造国际领先数字管理服务的示范社区。全区域超过50%的建筑达到绿色健康建筑三星标准，正在申报绿色生态城区，亚运村着力打造高标准具有标杆示范意义的绿色健康家园。
考察项目五：信息港小镇
项目介绍：信息港小镇以“互联网+”、“人工智能+”为特色，聚焦发展数字经济，先后获评国家级科技企业孵化器、国家小型微型企业创业创新示范基地、国家级众创空间等称号，2016年-2018年小镇完成固定资产投资36.55亿元，其中特色产业投资完成29.73亿元，占比达81.34%，财政税收由2016年的2.16亿快速增长到2018年13.27亿，2019年有望突破20亿。
作为“生产、生活、生态”三生融合的示范特色小镇，信息港小镇拥有数字经济独角兽企业5家，上市企业14家，估值1亿元以上企业32家，国家级高新技术企业42家，国千15名、省千6名，杭州市“521”人才计划7名。已形成一个“智汇港”+x个“智慧谷”的发展模式，以微医、歌礼为龙头的中国智慧健康谷、以科大讯飞、一知智科为龙头的中国人工智能谷、以博信智联、科进英华为龙头的中国智慧交通谷等初具规模，产业生态业已成型。拥有银杏大道、院士林、信息港公园等众多网红打卡点，由中国美院统一打造的国家3A级旅游景区。当好“领头雁”、念好“人才经”、做好“店小二”，打造”专业化”、“精细化”、“国际化”的全省数字经济第一镇。
考察项目六：三林村
项目简介：三林村，名字有个“村”，看上去更像一座城。三林村通过美丽乡村建设，已经建立起一个农村创新创业的生态环境，吸引着越来越多的资金流、物流和人流，在农村、农场、农民高度融合之中实现农村振兴、农业提升、农民富裕。三林村是德清县美丽乡村建设先进典型，是水乡生态建设、生产发展、生活提升、文化复兴的排头兵。三林村以“尚书遗风·孝贤三林·共美家园”为目标，以“一核两片三带多园”为总体布局，到2018年建成精致小村，打造一方“游水乡村落、观万鸟浩瀚、摘四季水果、看花卉世界、赏丝绸文化”的具有AAA级乡村旅游景区水准的“浙北平原一流田园新水乡”。
结合“美丽乡村”建设，三林村开始全力打造养生福地“万鸟园”，在保留村庄原有“孝贤文化”的基础上，新增“精致水乡，白鹭天堂”的旅游发展主题，抓活“水乡、蚕业、休闲农业”特色，把产业连起来，把景点串起来，发展成集旅游、采摘、垂钓、休闲为一体的休闲观光综合体。邀请来专业的运营团队与设计教授，村里改造废弃厂房建起咖啡馆、创业园，已吸引杭州、福建等地的多家创业公司入驻。
考察项目七：人工智能小镇
项目简介：中国（杭州）人工智能小镇规划面积3.43平方公里，以先导区和中国（杭州）5G创新园为核心，同时又处于浙江省科技创新“十三五”规划版图上重点打造的城西科创大走廊核心区域。依托城西科创大走廊人才、产业、资本等优势，借助浙江大学、阿里巴巴、海创园、梦想小镇等各类平台优势，从而实现人工智能领域高端要素的集聚，未来必将成为继海创园、梦想小镇之后杭州城西科创大走廊的又一个“引爆点”、“新地标”。
人工智能小镇以人工智能为特色，覆盖大数据、云计算、物联网等业态，集中力量招引机器人、智能可穿戴设备、无人机、虚拟/增强现实、新一代芯片设计研发等领域，集聚一批人工智能领域高精尖人才，全力打造成具有全球顶尖特色的人工智能小镇、浙江省省级特色小镇、国家A级旅游景区。小镇已入驻阿里巴巴前沿技术联合研究中心、百度(杭州)创新中心、浙江省智能诊疗设备制造业创新中心、暾澜智慧谷、北航虚拟现实/增强现实创新研究院等一批领先的人工智能孵化平台。
考察项目八：灵山小镇·拈花湾
项目介绍：拈花湾座落在无锡马山国家风景名胜区的山水之间，这里向来有“净空、净土、净水”之称，生态秀美，环境优越。拈花湾靠山面湖，更与灵山大佛依山为邻，可以说是得尽天地人文灵气。拈花湾是灵山集团历时5年，继梵宫之后又一精品力作。被誉为“中国心灵度假目的地”的拈花湾是一个自然、人文、生活方式相融合的旅游度假目的地，追求一种身、心、灵独特体验的人文关怀，让人们体验无处不在的禅意生活，从而开创“心灵度假”的休闲旅游新模式。
拈花湾自诞生以来就被外界广泛赞誉，众人皆赞拈花湾，一是小镇内亭台楼阁，无一不精良，可谓风格独特，与禅文化浑然一体；二是理念先进，力求游客沉浸式体验。在拈花湾，还听说过一种“会呼吸的草”的故事。小镇上盖有各式唐韵宋风的建筑，大部分建筑的屋顶需要用到茅草来编织，这种屋顶也称作为“苫庐”。为了能寻觅到既不腐烂，又能体现禅意，最关键是要历久弥新，茅草屋顶就像是从自然中才生长出来的那样。
考察项目九：建发·和玺
建筑类别：小高层、叠拼 品牌商：建发、华侨城
建筑面积：313100平米 容积率：1.80
项目介绍：和玺因循千年礼序，匠造“新中式”文化藏品，项目于园区形制上，秉承盛唐风仪，承袭唐长安城形制，匠造“一轴两市三进四园五重”归家礼序。师法"江南第一豪宅"——薛家花园，将江南园林引入现代人居，以尊崇归家礼序为家人们打造一个"园外看世界，园内见中国"的理想生活大境。匠心打造五重归家礼序，一进入府、二进入园、三进入坊、四进入堂，五进入宅，步移景异，为居者构建厚载中国礼序的江南门第。叠山理水，三重进制。一进“钦使门”，致敬城市；二进“揽秀堂”，溯源四水归堂，揽一园秀色致敬宾客；三进“惠然堂”，致敬家人。匠心传承，千年礼序，复兴望族门第。
整个园林，遵循儒门道园的匠造理念，秉承"虽由人作，宛自天开"的自然美学观，汲取江南园林的精粹，历经300多个日夜，倾力打造舫、廊、轩、园、坊等，为居者营造"不出城而获山林之趣"中式园林生活。
考察项目十：田园东方
项目介绍：田园东方是集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的田园综合体，倡导人与自然的和谐共融与可持续发展，通过"三生"(生产、生活、生态)、"三产"(农业、加工业、服务业)的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能，是东方园林产业集团实施"建设美丽中国创造美好生活"战略主张的重要载体，成为新时代区域发展格局下城乡一体化建设的重要力量。
田园东方项目的核心规划理念是对自然的顺应与重塑，响应了当代人对“田园城市”、“田园生活”的召唤，旨在打造活化乡村、感知田园城乡生活，将生活与休闲相互融合。如为了将江南农村田园风光得到原汁原味的呈现，项目选址于曾经的拾房村旧址，并按照修旧如旧的方式，选取十座老房子修缮和保护，还保留了村庄内的古井、池塘、原生树木，最大程度地保持了村庄的自然形态。在原有村落格局得到较好保留的基础上，设计又赋予了这片场地新的生命活力。田园东方的品牌主打“复兴田园寻回初心”，旨在表达在现时代错综纷繁的都市生活中，根植于人们内心深处的一份真实憧憬与向往。
注：最终行程以出发时为准
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