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深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！
1、全景透视经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
? 2、追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。
3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：
——营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
——解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间
——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

【行程安排】
2022年8月27日　大连
新希望锦麟玖玺、中海-阅麓山、融创-海逸长洲、金科-琼华美墅

2022年8月28日　大连
绿城玫瑰园葡萄酒小镇、金地-中央公园、万科-翡翠春晓、华润-瑞府

【组织机构】房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn　微信公众号：房培网
【时间地点】2022年8月27-28日　大连（详见报到通知）
【考察费用】3300元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费）住宿可代订。
【考察咨询】010-68011791，62202006　王老师，刘老师　
【官方客服】微信：1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【楼盘考察项目介绍】
考察1：新希望锦麟玖玺
【建筑类别】洋房、叠拼 【品牌商】新希望集团
【建筑面积】162000平米 【容积率】1.39
【项目介绍】项目以古时高门望族府邸为设计底稿，融入当代人居诉求，塑造恢宏大气的新中式美学建筑。造园遵公侯礼制、引山水意境，以“九雅书礼轴”为主脉，打造层层递进的葱茏绿意和旷雅宽境。产品的设计则主以“宽”为绝对准则，宽之低密、宽之院落、宽之空间、宽之视野，将居住舒适型突破式拉升，诞生宽居时代人居代表作。
锦麟玖玺秉承新中式的规划理念，以中国北派建筑风格为基础，在项目空间内打造中轴对景、场景宽阔的园林景观，并以娴静舒适生活状态为理想目标。锦麟玖玺以古代文人“琴、棋、书、画、诗、酒、茶、花、香”的九雅品味为蓝本，建造“入画、愉趣、听雨、莳花、登府、伴松、赏字、品茗、观林”九处景观小品，并以“九雅书礼轴”为中心，有序规划项目内的园林景观，串联起“泮水识途、花木寻踪、潋滟山河、开殿凌云”四大园林雅境，呈现出层层递进的东方美学意境。

考察2：中海-阅麓山
【建筑类别】洋房、叠拼 【品牌商】中海地产
【建筑面积】84300平米 【容积率】1.24
【景观设计】奥雅设计
【项目介绍】中海-阅麓山，城心生态低密墅质住区，大连中海14载岁月洗练，顶序匠作。以新中式风格为设计基调，整合世界潮流总美学趋向，汲取东方文明的深厚底蕴，重塑艳惊世界的东方诗境墅区。运用传统的美学法则来使现代的材料与结构产生规整、端庄与典雅的庄严感，打造新中式美学生活住区。
项目以珍贵石材干挂为骨架，以超白玻璃、金属铝板等为外衣，精雕细琢打造建筑细节，成就建筑艺术的臻品。金属铝板宽大挑檐，尽显雍容华贵的中式气质。铝型材斜面窗套和EPS中式传统纹样，让中式大宅的细节感立刻凸显。园区景观打造六进归家，三园两庭十八巷之规制，传承东方园境礼序，借古通今，将传统礼序融入到社区规划之中：门为礼、轴为序、堂为和、楼为境、园为乐贯穿始终。将山海文化与城市气质相结合，营造别具一格的景观空间，搭配端庄雅致的建筑立面，点缀素水清台，以跌水和整石为主题的庭院，与自然融合，显钟灵秀气。

考察3：融创-海逸长洲
【建筑类别】高层、洋房 【品牌商】融创中国
【建筑面积】 1570000平米 【容积率】2.80
【建筑设计】大象建筑设计 【景观设计】QIDI栖地设计
【项目介绍】海逸长洲是融创在大连打造的城市代表作。项目从选址→规划建设→产品→品质→后期物业，都秉承融创体系内的高标准要求。选址，充分挖掘大连难得的“南向观海”地块资源，更将“海、光、风、空气、绿地”等自然元素还原到人居作，营造出一个既围合私密又健康自然的生活作品。整体布局南低北高，错落有致，相得益彰：洋房产品，既有相对独立、私密的组团环境，又有效阻隔了周边道路等外界因素对生活环境的干扰；高层产品，既使其南向观海视线不受遮挡，洋房组团本身区域情景的打造，也成为高层视野内独特而丰富的园林景观。
项目建筑群错落布局，具备南向观海视野，采用独特台地式建筑设计，相对滨海路抬高2米，保障海天一色的视觉效果。容纳阔景洋房、瞰海高层全系产品，洋房采用坡屋顶法式古典风格，外立面为全干挂石材，高层基座均为干挂石材，上部为真石漆。由“海语者”生发出的公共艺术装置，以各种不同的表现方式出现在景观环境中，成为参观动线上的对景点，海语者的视觉语言在环境中演化生长，阐释场地主题。

考察4：金科-琼华美墅
【建筑类别】小高层、叠拼 【品牌商】金科集团
【建筑面积】172800平米 【容积率】1.50
【项目介绍】琼华系为金科TOP产品系，首入大连，精工匠制，设计方向要求创新化、作品化，技术上采用生命建筑技术。项目匠心打造原生态自然景观，使极具优势的现状水系脉络和植物群落融入整个社区。加之大盘规划优势，将“一城美景半城湖”作为开发导向，打造城市森林、自然森居的生态居住社区，无论是产品，还是建筑形态及物业都是业内的标杆之作。
项目规划一纵，一横，一环，两组团，庭院式布局。采撷极粹东方的主题园林，打造纯中式的景观意境，洞悉全龄业主的日常生活动线，将景观、运动、休闲、社交融合，打造全功能、全龄化社区园林。园林造“山海归园”之境，让业主放园的那刻，便可感受到山海扑面而来，园林设计师为契合中国人骨子里的院落文化，用心打造新中式园景，以山、石、水、林、庭为元素，打造循序渐进的五进归家体系。，以邻舍间、支阔间、森活间、逸墅间的不同功能区，形成四间生活的景观组团。

考察5：绿城玫瑰园葡萄酒小镇
【建筑类别】联排、独栋 【品牌商】绿城中国
【建筑面积】51439.43?平米 【容积率】0.50
【景观设计】蓝颂园林景观
【项目介绍】大连玫瑰园葡萄酒小镇，东北首座绿城小镇，小镇以葡萄酒文化为核心，建立葡萄园种植、葡萄酒酿造研发及窖藏品鉴、葡萄酒文化交流博览、葡萄酒文化培训体验等全产业链，首创漫游、漫品、漫养、漫学、漫居为核心的漫生活服务体系。小镇三面环山，拥湖瞰海，拥有千亩国际标准化葡萄种植园、4500㎡专业酒庄、新加坡雅诗阁酒店集群、温泉度假村等丰富配套，匠心打造建筑面积约140㎡、160㎡的法式风情合院和建筑面积约220㎡的山水院落，融合大连浪漫人文气质和美好生活的共同理想，营造一个“葡萄酒+”为特色，全龄全时的产业特色小镇。
绿城玫瑰园葡萄酒小镇，承袭法式建筑美学的DNA，诠释着绿城极致美学的优雅精髓。融合经典法式花园的设计手法和独特葡萄园景观特色，筑造具有风情感的花园度假社区。延续小镇轴线关系形成东西向景观主轴，南北向景观次轴，形成多层次、多样化的生活空间。同时，注重竖向变化与立面营造，打造全视野、多视角的观景体验。沿袭法式新古典主义三段式比例，以山花、拱廊、石柱等经典细节，追求宏伟壮丽的建筑形象，更强调产品的严谨性和礼序感。

考察6：金地-中央公园
【建筑类别】洋房、叠拼、小高层 【品牌商】金地集团
【建筑面积】400000平米 【容积率】1.20
【建筑设计】水石设计
【项目介绍】项目依托并挖掘稀缺的河景资源，打造8万平中央公园，为金州市民缔造河畔低密纯洋房生活样板，伴随休闲运动郊游餐饮等多种生活配套，引领全金州市民生活新风尚，树立金州人居生活标杆。小组团、大间距、低楼层、广视角，让栖居的每一刻都更宁静私密，更贴近美景。项目分为五个组团开发，每个组团都是封闭管理模式，小区内人车分流。
景观充分挖掘本地自然、人文、气候等特征，通过折曲线的设计手法打造现代、自然景观。通过多维度场景营造，将功能置入营造，设计六大组团空间：入口广场、花海拾光、星球漫步、阶梯剧场、多元律动、四季跑道，营造“生态湿地，全民运动”生活体验，打造有温度的公园。入口利用昭示性景墙、植物组团结合IP形象打造，从城市穿进森林，形成一种格外强烈的感召力，形成开阔的入口广场。为儿童提供一个教育及活动场所，唤醒他们的生态意识。为此设计了有阿基米德取水器、大自然剧场、自然观察路径、手绘攀爬墙、探索星空等自然教育场所的“星球漫步”场地。

考察7：万科-翡翠春晓
【建筑类别】洋房、合院 【品牌商】万科集团
【建筑面积】152000??平米 【容积率】0.9
【项目介绍】万科翡翠春晓——万科新中式翡翠系巨作，首次将万科翡翠系引入高新园区，复兴东方美学，于山湖间塑一方墅境，遵循地块的自然属性，在产品设计与规划上依循地脉，依山就势，在向阳缓坡之上，打造墅质洋房和合院别墅。项目以山、湖、花、海四大得天独厚的自然资源，将自然生态融入城市生活的语境，营造亲海而不近海的低密山湖墅境，唤醒城市的的山居情怀。
项目依山就势，精妙布局，以东方传统礼序为出发，引入吕式天地人和的居住理念，起笔挥就建筑艺术。通过门、堂、水、园四大核心景观，呈现具有东方情怀的现代府园。以门庭、庭院、厅堂三重意境空间，铺陈三时制归家礼遇，礼贤有序，重现世家风骨。

考察8：华润-瑞府
【建筑类别】高层、小高层 【品牌商】华润置地
【建筑面积】153000平米 【容积率】2.0
【建筑设计】上海日清 【景观设计】艾奕康设计
【项目介绍】大连瑞府毗邻星海湾，倚山为城，拥有得天独厚的自然资源。为了保证户户园林景观最大化和海景资源最大化，项目采用了围合式楼栋布局。采用后现代主义的设计手法，运用落地窗大玻璃及铝板，打造钻石质感的“天空之境”创新地标。全南向的建筑布局，日照效果更优，最大程度的保证每栋楼的采光面和景观面。
项目采用经典的轴线布局，大门，社区中心及下沉会所，形成层层递进式的两进院空间布局。大门与社区中心通过廊架围合，传统的空间秩序为观者创造仪式感与归属感。规划采用围合式布局，充分实现了核心景观资源及海景资源的高效利用。园区景观以“乐享现代奢华庭院，体验自然静谧美景”为主题,以酒店化居住体验&城市轻度假为设计愿景，营造出自然惬意的生活场景。社区空间配有酒店式的园区大堂，尊享高端的配套会所，包含健身区、瑜伽区、私宴区、影音区、棋牌区、咖啡区、休闲洽谈区、雪茄茶室等，同时会所与下沉景观庭院环抱相连，整体营造出尊贵、多维、丰富、精致的社区生活体验。
注：最终行程以出发时为准！

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