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| 2022年标杆房企（融创、绿城、龙湖、中交、中海、建发等）经典楼盘考察（10月27-28日杭州、绍兴）房地产培训网 【行程特色】 【考察安排】 2022年10月28日 绍兴 【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房地产培训课程 【考察项目介绍】 排屋用现代的设计语言，演绎东方建筑文化的精髓，对传统住宅的形式要素加以转译和提炼，运用白描的设计手法写意江南民居的风格，力求将白墙黛瓦的肌理质感的变化，在现代住宅中延续传统的东方意境。现代简约的外立面和叠排清新典雅的新中式风格，交相辉映。排屋部分结合中国传统坊巷肌理，疏密有致。 在景观打造上，江南壹号院传承江南的“湖城”规划，根据北地块的湖泊，围湖造城而有了南北地块，将住宅与“水脉”有机融合，造就极富特色的社区规划。整体以“层次空间、多元社区、律动生活”三大维度打造社区景观：社区中心景观根据不同功能，划分为中轴景观、下沉广场和休闲活动空间，形成了立体多元、层次丰富的社区空间体系。 考察2：东原德信-九章赋 九章赋的门面不像普通社区那样直白。而是以金字塔型水景+社区大堂+中轴对称的高层建筑，在恢弘的豪宅仪式感中，实现丰富的层次和灵动感。现代简约的建筑外立面、超大窗墙比、高级灰的色调，配以金属线条，新潮时尚、颇具质感。满目钢化中空镀膜玻璃，白天可以倒映出天空的不同色彩，夜晚华灯初上更显美感。九章赋以“一座中国园林，是立体的中国画，是时间加空间的四维诗歌。 在园林设计上，精粹中国传统园林营造大成，汲取天下名园之精华，以“纳万园于一园”的雄心，运营传统园林造园理念，以传统园林为蓝本缔造现代园林重重递进，铺排点染，展示多重景观体验，为杭州再造一座江南名园。九章赋示范区的布局，传神地借鉴了苏州名园沧浪亭“门-廊-亭-堂-园”的经典手法。 考察3：绿城-春江潮鸣 项目外立面用灰色新珍珠蓝石材为基调，大面玻璃配以灰色铝合金线脚以及中空玻璃铝合金窗框等装饰线条，使其充满现代都市的质感，每日的自然景色，随着光线游走，逐一映照在通透的大面玻璃之上，将周遭美景拥入怀中，远看又犹如一个透明的“玻璃盒子”悬在江面上、浮于森林中，神秘感十足。利用山地优势，春江潮鸣大部分房源的地下室可拥有三面采光，实现“阳光自由”。 园区景观，春江潮鸣请来曾操刀西湖四季酒店、江南里、凤起潮鸣等经典豪宅的宋淑华大师执笔。利用山地起伏变化优势，以“潮水+森系”为灵感，设计了康养、儿童、邻里、艺术交流等园区空间；定制六重主题景观空间，将自然与艺术巧妙融合。 考察4：兴耀龙湖-天泱雅筑 天泱雅筑融在“去风格化”的理念引领下，从蒙德里安的平面构成中形成设计灵感，以明快简洁的笔触分割利落线条，勾勒出三重铝板框架。并以「水晶金」门头，透出青铜底色，珠光打磨，在阳光下重现宝格丽金色线条。再辅以钻石切割工艺，玻璃天幕呈现熠熠生辉的蓝宝石建筑美学。设计师宋照青先生以利落的立方体勾勒建筑外形，显得严整、轻盈稳重，搭配杭州少见的“帕劳蓝”大面积玻璃幕墙，这是整个杭州豪宅市场上都少见的建筑风格。立面打造上，项目还运用了YKK AP新型系统门窗。落地2.7m高的巨幅落地窗，比普通门框窄了30%的边框，搭建了近乎“全面屏”化的“玻璃巨幕”。建筑布局以胡雪岩故居为灵感，“主次”双轴，与取意“宫、商、角、微、羽”五音律动的五形空间相应共融。 景观设计将希腊文明时期的雅典，与杭州底蕴里的清新相融，创新提出“经典雅奢，艺术栖居”的主题。采用新加坡式园林风格，力呈秩序中的自然美，低密度规划格局营造出大空间、大花园、大视野的整体观感，花园打破边界渗入活动场地，把各个功能区都串联起来。 考察5：信达中心-杭州壹号院 在立面美学表达中，项目采用前进式设计理念，通过虚实光影的交换，创造出更国际的美学质感。项目在雕琢整座社区空间时，以“chao(潮)+”为概念之源，保持与整座板块气质统一的视角，营造灵动的生活之美。 迈入园区，“咫尺星空、星云涟漪、浮光水境、凌波草地、落英华席”等众多现代、雅奢、温暖、新潮的生活现场扑面而来。园区强调树形姿态所展现出来的自然韵味和生命之道，最大化的将植物完美的体态充分释放在匹配的设计环境中，形成与超高层建筑呼应的骨感姿态美。杭州壹号院商业部分与奥体公园融为一体，以“脉动绿丘”为景观概念，延续了奥体博览城“自然之美、游乐之美、空间之美”三大设计理念，以生态螺旋、创享螺旋、运动螺旋建构项目的景观层次，向外以环绕而上的立体绿化延伸至全景开放式屋顶公园，衔接奥体公园景观绿化。 考察6：建发众安-棠颂和鸣院 立面设计结合唐代建筑的尊奢华贵与宋式建筑的细腻典雅，将传统建筑的形制以现代设计手法进行演绎与创新，传承千年文化精髓。立面采用王府形制，整体为三段式比例，中正对称，大气尊贵。注重对细节的精雕细刻，采用石材、铝板、玻璃等高价值材料，华纹图饰承古去繁、协调统一。立面保留宋式建筑的特点，比例精妙的坡顶与灵动的挑檐，充满江南韵味的白墙灰瓦，婉转生姿的花格窗棂。 推门入府，整个庭院的景观设计延续苏州园林的韵味，叠石而成山、草木绽芬芳，青石板路蜿蜒曲折，把江南园林的精华浓缩进一院之内。苏式园林韵味的私家庭院，会客交友、家人共度亦或纯粹赏景，皆是日常生活里的美好画面。 采用一轴七坊景观布局，三境园林礼序。以网师园四水归堂形制为蓝本，融合绍兴家族的传统生活习俗。藉由这一独具特色的建筑形制，将生活的细节有序铺陈一堂之内，融汇光、风、雨、水、石等自然因素，水生万物，一脉相承，昭示家族源远流长的荣耀。 以巧思妙想萃取苏州园林的精妙造园之道。举步园中，青石板小径通达廊腰缦回的连廊；远处雅亭宛若天成，闲坐美人靠上，或静听潺潺流水、或细赏山石华纹……江南诗意画境，推窗即见家族四时风采。当沉稳奢华的唐风“尊崇感”与婉约细腻的宋式“精致感”相遇，没有过分的张扬，而是一种完美的平衡：五开间大宅门、山水国画照壁、三进家门礼序、四水归堂仪式…… 考察7：中交花样年春风十里 以现代东方风格，融合古典雅趣与现代审美，彰显绍兴风骨与雅皮士精致，舒适与个性的巧妙平衡，匹配当下时代新贵之不凡品味。项目旨在重启风骨文化并融入自然事物，通过自然形态的叙事几何，传递城市文化的风骨以及情趣。 春风十里拥有整个镜湖最具辨识度的建筑立面，石材干挂+蜜棕色铝板+涂料构成的外立面，每当光影在建筑上流转，仿佛覆盖了一层浅金色包浆，温暖、优雅而富有生命力。春风十里抓住台门进制的神髓，并将其升级、扩展至整个入口处。从门到厅再到屋的层层进制，彰显门庭之仪同时，也营造出更加静谧的居住环境。总体布局对称均衡，端正稳健，采用流畅的线条、儒雅的主色调，再搭配现代大面积玻璃，另外在装饰细节上崇尚自然情趣，以融合的手法诠释经典与时尚，将现代风格与东方审美文化完美结合，这样的“泛东方”居住空间已然而至。“一进门、二进院、三进林、四进街、五进园”的“五进归家礼仪”，归家之路更有仪式感，居住体验更隐逸自适。 考察8：中海-铂隽 营销中心门头高端材质格栅规整排布，打破空间固化的生硬凝结，将生活的轩朗与精致，予以更为独到的展现。立体而富有韵律的审美，充分展现了建筑非凡的品位与格调，彰显细腻质感。大堂内部多处采用新颖的曲面线条。优雅的弧度蜿蜒迭起，使得整个空间张弛有度、明朗清晰。 在景观打造上更是从镜湖130000㎡水域切入，通过8000㎡的湖岸游步道景观打造，将整体景观形成大环境的融合一体的同时，形成湖、岸、庭3大层级关系。【峰峦叠翠】以起伏不定的坡地草坪作为视觉的焦点。景观石与树木和谐搭配，让一幅静态的画卷，流露出动态的美感，编织自然的华章。 中海-铂隽建筑立面整体设计，承袭扎哈-哈迪德的流体美学，以奥体场馆为灵感，流畅弧面如曲水流动，曲线造型衍生变幻的光影空间。结合运用空间“大面积玻璃+大面积铝板”的搭配，尽呈界面连续、节奏明快的建筑形象，打造封面级“无界天幕”，焕发艺术的奢雅品位。朝南1:1超高窗墙比，畅揽更多的阳光与清风。 地库通道两侧以瓷砖、金属材质铺面，让整个入口显得颇有质感。瓷砖上以LED灯用以导视，醒目清晰，为行车带来便捷。下坡道错落石块铺面，不仅实现了减速的功能，同时也为行车带来更为安全、舒适的体验。车位背面采用大面积瓷砖、装饰条，整体非常气派，流转艺术的气韵。地面用灰色环氧进行铺装，耐磨、持久、寿命长。 中海-铂隽236㎡四室两厅三卫，最大南向开间带来无与伦比的采光面，超大窗墙比制造270°IMAX视野；景观阳台、中西餐厨、家政空间、十字动线、设阔卫浴等豪宅功能空间元素一应俱全。 中海-铂隽不是单一的居住方式，它深入了顶峰人物的内心世界，将天幕大平层对于生活、人生的思考，予以更为深刻、更为全面的展现。 【更多房地产考察安排】 |
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