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【行程特色】
深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！
1、全景透视经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
2、追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。
3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：
——营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
——解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间
——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

【行程特色】
深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！
1、全景透视经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
2、追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。
3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：
——营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
——解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间
——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

【考察安排】
2022年12月22日 绍兴
万科·湖珀隐秀府、众安·古越郡府、元垄·镜庐

2022年12月23日 杭州
建发华发·江华玺云、 信达中心·杭州壹号院、东原德信·九章赋、保亿·观云昆月城、万科·白鹭郡西安岚

【组织机构】房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn　微信公众号：房培网
【时间地点】2022年12月22-23日　绍兴、杭州（详见报到通知）
【考察费用】3300元/人（含考察费、资料费、午餐费）食宿代订，费用自理
【考察咨询】010-68011791，62202006　王老师，刘老师　
【官方客服】微信：1905774068

下载报名表　http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【考察项目介绍】
考察1：建发华发·江华玺云
【建筑类别】高层 【品牌商】建发地产、华发股份
【建筑面积】113069平米 【容积率】2.10
【项目介绍】建发华发·江华玺云是建发房产携手华发股份，打造的城市未来封面新中式大宅，一场东方屋檐、园林之境与钱江新城国际时代前沿的决定性相逢，为杭州钜献品质新著。玺云架空层层高达约4米，住宅层高最高达到3.1米，配合极致的窗墙比和超大落地玻璃窗，加上户型大面宽的超广角景观面，近观园林，远眺钱塘。
项目外立面采用了大面积的玻璃幕墙，搭配上银白色的金属边框，整体呈现蓝灰色系。标志性的唐风挑檐下，以祥云纹案做铺装，寓意家门兴盛，吉祥如意；窗框四周还做了凹槽处理，使得窗框有种神奇的“悬浮感”；竖向，玺云还以金色线条做点缀，使得立面整体更有层次感和细节感。景观为中式庭院风格。主入口处规划有庭院景观，搭配了大面积的水景、景观连廊。玺云的园林创作灵感，来自于南宋宫廷画家刘松年的《四景山水图》。画中的“春夏秋冬”，被灵动地转译成“山水园院”四境。穿行于玺云的烟雨明廊以及亭台楼榭，仿佛是在苏州园林以及山水画间。玺云的新中式大门为等级最高的“王府大门”形制，仅屋檐长度就将近43米！若是加上景墙部分，整个面宽足有59米，命名为玺云阁！

考察2：保亿·观云昆月城
【建筑类别】独栋、双拼、联排 【品牌商】保亿集团
【建筑面积】229000平米 【容积率】0.28
【建筑设计】青墨建筑设计 【景观设计】安道设计
【项目介绍】保亿·观雲昆月城于1200亩山水之上，仅0.28的低密容积率，打造集高奢酒店、运动会客厅、农耕花海、康氧配套、玻璃山墅等一体的运动康养复合功能，复兴中国人对城市山居生活的理想，为志同道合的名仕知己打造一个大师级的“收藏品”。引入全球奢华酒店——凯悦的私享服务，营造新潮的野奢度假体验。在其中演绎原汁原味的自然现象——密林清溪、巨石碧潭、裂谷飞瀑、高山清泉、岩洞小径、峡谷篝火、游道花海。
杭州低密罕见的负建筑形态，每一栋视野都独一无二，负建筑设计理念，利用各种材料与玻璃幕墙结合，呈现无边际的玻璃立面，让建筑完美融入到自然中，打造有天有地的玻璃山墅，每一栋楼视野都不同，每一处风物都是唯一。由水镜面与大玻璃组成的玻璃屋建筑形态，犹如一张明信片，无不以其醒目性，指引并告知到访此处的人们——山水可阅，一切可阅。灰色人造石材、铝板搭配大面积玻璃幕墙，质感高级而细腻。“玻璃体块矩阵”的整体印象，更与江边观雲钱塘城已落成的“玻璃风帆矩阵”，有异曲同工之妙。

考察3：东原德信·九章赋
【建筑类别】高层、合院 【品牌商】东原地产?、德信控股集团
【建筑面积】253484平米 【容积率】 2.6
【建筑设计】GTD绿创设计
【项目介绍】九章赋沿着1000余米的江岸线，铺陈出「当代城市合院+院子里的高层」两大产品，如此一来，整个九章赋就好像被南门江一把抱在了怀里。社区内配套： 泳池、会所、 东原特色童梦童享儿童成长配套：全国首个将儿童作为服务对象的社区打造理念，根据不同年龄段的儿童成长特点打造了全龄段和分龄段的儿童社区活动成长体系，形成了东原社区运营最知名的子品牌。
九章赋的门面不像普通社区那样直白。而是以金字塔型水景+社区大堂+中轴对称的高层建筑，在恢弘的豪宅仪式感中，实现丰富的层次和灵动感。现代简约的建筑外立面、超大窗墙比、高级灰的色调，配以金属线条，新潮时尚、颇具质感。满目钢化中空镀膜玻璃，白天可以倒映出天空的不同色彩，夜晚华灯初上更显美感。九章赋以“一座中国园林，是立体的中国画，是时间加空间的四维诗歌。在园林设计上，精粹中国传统园林营造大成，汲取天下名园之精华，以“纳万园于一园”的雄心，运营传统园林造园理念，以传统园林为蓝本缔造现代园林重重递进，铺排点染，展示多重景观体验，为杭州再造一座江南名园。九章赋示范区的布局，传神地借鉴了苏州名园沧浪亭“门-廊-亭-堂-园”的经典手法。

考察4：万科·白鹭郡西安岚
【建筑类别】联排、独栋 【品牌商】万科地产
【建筑面积】88617平米 【容积率】1.20
【建筑设计】青墨设计 【景观设计】JTL
【项目介绍】白鹭郡西安岚是万科当代城市湖山大宅的最新力作，力邀李玮珉，吴滨，JTL景观、青墨设计等豪宅大师专家联袂共创，从全球上的KAPPE自宅、丛林别墅等国际建筑美学中获取灵感，打造宛自天开的作品。作为万科“安”系开创之作，以“对话自然”、“对话时间”、“对话生活”三大维度出发，将珍贵的良渚在地文化精神发挥到极致。约1200㎡水之墅、约750㎡光之墅，双首层湖山大宅，营造别无其二的湖山双重境。
项目于约58米海拔之上，依照层层叠退的建筑布局，因地打造山水和鸣的新一代城市湖山大宅。山、水、光，构成了白鹭郡西·安岚的天然背景与设计要素，并凝练成“如山静伏、似水流动、光影沉思”的建筑语言。在建筑营造中，安岚不再拘泥于功能与美学的单一表达，让建筑成为自然的一部分。光之墅的“与光无界”、水之墅的“向水而生”,引自然入室，由此衍生出更多具有共鸣性和自发性的浪漫场景在园林景观动线上巧用“移步易景，景随身行”的表现手法，以望山、归源、酌月、栖涧、沐风、拾径、泊云、行山等“安岚八境”引人入胜，或嵌于朴石，或隐于林间，通过细腻和诗意的方式，用心感应自然万物。

考察5：信达中心·杭州壹号院
【建筑类别】高层 【品牌商】信达、融创、滨江
【建筑面积】977000平米 【容积率】3.30
【建筑设计】GAD 【景观设计】AECOM
【项目介绍】杭州壹号院以日本虎之门之丘、元麻布Hills等全球都会TOD为原本，力邀全球著名建筑设计公司日建主持商业综合体建筑设计，打造全球的TOD模式综合体。整体建筑地下层与枢纽有机贯通，总建筑面积近百万方，包括住宅、格调商业、总部办公等塔尖形态，有机融合运动场馆、公园、教育、商业等城市元素，共同营造互联都会式生活。三大超高层建筑高耸入云，成为钱江南岸“北斗七星”城市地标形象构成建筑。 杭州之心的时代穹顶之作。
立面设计项目采用前进式设计理念，通过虚实光影的交换，创造出更国际的美学质感。在雕琢整座社区空间时，以“chao(潮)+”为概念之源，保持与整座板块气质统一的视角，营造灵动的生活之美。园区内，“咫尺星空、星云涟漪、浮光水境、凌波草地、落英华席”等众多现代、雅奢、温暖、新潮的生活现场。园区强调树形姿态所展现出来的自然韵味和生命之道，最大化的将植物完美的体态充分释放在匹配的设计环境中，形成与超高层建筑呼应的骨感姿态美。杭州壹号院商业部分与奥体公园融为一体，以“脉动绿丘”为景观概念，延续了奥体博览城“自然之美、游乐之美、空间之美”三大设计理念，以生态螺旋、创享螺旋、运动螺旋建构项目的景观层次，向外以环绕而上的立体绿化延伸至全景开放式屋顶公园，衔接奥体公园景观绿化。

考察6：众安·古越郡府
【建筑类别】合院 【品牌商】众安集团
【建筑面积】52528平米 【容积率】1.21
【建筑设计】绿城利普设计院 【景观设计】苏州园林
【项目介绍】古越郡府为绍兴当代名仕匠造独帜古越的传世中国院，诠释“众安中式标杆”的品质与气度。项目遵传统礼序，汲江南园林神髓，以百余席传世东方院落，还原绍兴士族的精神原乡。在建筑、园林、户型、服务界面，众安聘请业界知名大师团队担纲设计。古越郡府的设计，采用“外古内新”的手法，设计出L型中式合院。
项目以“九法”建极中式建筑，铺陈绍兴世家院落人居礼序。遵循传统礼制国乐之则，深汲中国建筑“天人合一”之理念，契合现代审美，融入院、墙、门、窗、檐、瓦、柱、靠、拱等古建筑的形态要素，传承戗角、挂落、花窗、栏杆等中式细节，丰富建筑内涵，传达最具江南韵味的建筑意境。以江南名园——拙政园、留园为摹本，提取精髓神韵，掇山理水，凭借景、框景、对景等造景之法，以“三进归园，一水南北”的设计手法层层入境，将源自拙政园的小飞虹、六角歇山亭等景观古建点缀其中，通过路径的设置、建筑的围合，各种功能空间的配合，容纳读书、会友、娱乐、游园、锻炼等多重生活场景，形成可观、可赏、可游、可用的多功能生活空间。

考察7：万科·湖珀隐秀府
【建筑类别】大平层 【品牌商】万科地产
【建筑面积】190008.35米 【容积率】2.30
【建筑设计】中房建筑设计 【景观设计】水石设计
【项目介绍】湖珀隐秀府作为万科中兴国际湖区力作，以精粹的大师美学灵感表述和全新的生活理念营造，定标当代大平层的生活标准，为成就时代镜湖的封面而来。湖珀隐秀府首创“大平层餐客厅六重境”生活单元。中厨、西厨岛台、餐厅、客厅、阳台、多功能空间，通过六重社交空间岛链式融合，实现空间与家庭和谐生成长。
建筑立面以竖向线条切分，标识鲜明的艺术切割轴线，奠定了“黄金斜切”建筑的醒目风格，为建筑本身描绘一种独特且珍贵的艺术气势。在打造过程中，将“光”的自然元素融入设计语境，并以天然质感为导师，将建筑提炼演绎为“光的容器”。另加入清透大玻面、轻盈金属铝板等一系列向光而生的设计搭配，通过折射形成唯美的宝石光影立面，使建筑本身更显深邃的艺术品通感。项目汲取以曼谷四季酒店为代表的高端度假酒店风格灵感。选用“双中央景观围合”的大手笔，实现更加立体、更具进深感的国际度假景观体系，隐秀门庭、大地童梦、大泽隐秀、有氧穿林、原野映夕、风林赏艺、临汀观芷等“七大自然境界”景观组团。

考察8：元垄·镜庐
【建筑类别】洋房、联排、叠拼 【品牌商】元垄地产集团
【建筑面积】213067平米 【容积率】1.20
【项目介绍】元垄镜庐的产品设计上，都将采用当代风格建筑，呈现简约的当代东方美学设计。标志性的东方屋檐，简明轻盈、沉稳精致的现代设计手法，营造城市审美的时代气象。
镜庐以现代风格建筑立面，邂逅当代东方的极致审美，在滨水墅境的静谧场域里，现代化的建筑手法演绎，致敬中国传统文化。简约立面设计，创新引领时代审美。元垄·镜庐亦是以湖为灵感，在社区景观的设计上，以湖为原点构建一个完整的社区景观系统，将湖的姿容与气质融入其间，形式丰富的水系景观，在繁华的都市间开启一场浪漫寻归之旅。景观设计上，以现代元素为主，融入本土文化，采用“一轴·两环·三礼八庭”的层次结构与布局，取意绍兴台门的东方府邸规制，构归家之仪，彰显大家风范与传统生活的仪式感，同时延续湖居的诗意生活气质。提取镜湖为线索，将东方园林溪流元素与场所体验互相渗透，曲水荡漾下、天光云影共徘徊，镜湖的姿容与气质被充分融入其间。
注：最终行程以出发时为准！

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