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【行程特色】
深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！
1、 全景透视经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
2、 追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。
3、 多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：
——营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
——解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间
——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

【行程安排】
2021年5月22日 南京
绿城云栖玫瑰园、江山大境、金隅紫京叠院、滨江ONE

2021年5月23日 南京
万科翡翠滨江、中证绿城-泉悦春风、联发翡翠方山、金科观天下

【组织机构】房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn　微信公众号：房培网
【时间地点】2021年5月22-23日　南京（详见报到通知）
【考察费用】3300元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费）
【考察咨询】010-62202006，68011791　李老师，王老师
【官方客服】微信：1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【考察项目介绍】
考察项目一：绿城云栖玫瑰园
建筑类别：洋房、叠拼、合院 品牌商：绿城集团
建筑面积：298000平米 容积率：1.20
项目介绍：云栖玫瑰园总建筑面积约29.8万方，主要打造合院、叠墅、洋房三种产品，为南京城市定制一座原创级新中式院墅。云栖玫瑰园的总体格局，模仿南京明代宫城的中轴对称规制感。取法中轴对称的仪式感，整个地块的住宅部分，也用正南北正东西的两条轴线切分过渡。“一园八坊十二境”规制，约5.5万方内外双园配置。主城伴山，圈层显贵，重拾山水间的主城院落生活。
项目汲取民国建筑神韵，构筑经典的“屋顶-主体-台基”三段式立面；立面线条平直简练，使横纵方向上表现出差异化的视觉韵律，并维持一定的中式基调。景观由绿城风景园和苏州园林院联合打造，借鉴“莫愁烟雨、燕矶夕照、栖霞胜境、桃渡临流”等金陵四十八景，在楼栋与楼栋之间打造不同主题的景观，总共10个不同的主题景观。

考察项目二：江山大境
建筑类别：洋房叠加 、高层 品牌商：金地集团,五矿地产,保利集团
建筑面积：280000平米 容积率：2.50
景观设计：GVL
项目介绍：江山大境位于南京的绿肺雨山路板块，采用目前国际建筑界极受推崇新亚洲的建筑风格，强调建筑与环境的和谐共生，打造极具舒适度的墅质洋房社区。周边126万㎡兰溪湿地公园，数百米原生水系及滨江水风光围绕。江山大境取周边老山森林公园绵延千里的山为主题，将山的生活意境渗透项目设计脉络，打造枕月栖风、草木花鸟为邻，灼灼融融的生活图景。
园林造景路径曲折，利用景石与植物之间的层次与引申，景致一层一层铺展开，好似漫步山林。项目归园路整体设计回应了苏杭园林的设计风格，曲径通幽，宽敞素净，移步异景，灵动延展。项目采用自然山石、叠石小景，突出古典素雅之感，葱郁林荫、宜人景致、提升住户的生活品质感，

考察项目三：金隅紫京叠院
建筑类别：洋房、叠拼 品牌商：金隅集团
建筑面积：325742.4平米 容积率：1.60
建筑及园林设计：长江都市建筑设计 景观设计：上海栖地景观
项目介绍：紫京叠院承中式建筑文化之精魂，秉持新亚洲建筑理念，携手绿城物业，合力打造高端院系产品，树立江北人居榜样。项目景观采用与建筑相同的新亚洲设计风格，传承千年园林艺术精粹，融合当代审美意趣，打造老山下新中式园林景观盛景。
项目以水为师，以匠为法，打造金隅十景。在园林水景上以2500㎡园林水系为基础打造悠然水景，将老山泉水引入园中，并以此为社区园林水系景观之源。紫京叠院完美利用平原地区最为稀缺的坡地地形，以“桃源溪谷，山水府邸”为核心设计理念，承接老山跌宕之势，结合原生地形地貌，引老山天然溪水入园，汲取新亚洲建筑风格的精髓，形简意远，合璧东西，既有推窗即景，也有临溪瞰景。
在建筑立面中，融入大挑檐、定制纹样等南京文化元素，定制契合中国当代精神的住宅，同时大量采用石材以及局部的金属构件，环境与建筑相协调，达到与自然环境相融的境界。在建筑外型的构造中，集传统中式建筑精魄，在融以当代建筑潮尚，以新亚洲立面风格呈现，凸显高雅超凡的格调，隐贵之气流露其中。

考察项目四：滨江ONE
建筑类别：高层 品牌商：融创中国、南昌市政
建筑面积：138000平米 容积率：2.60
建筑设计：柏涛设计、兴华设计研究院 景观设计：安道景观
项目介绍：滨江ONE，秉承壹号院系“定制而不复制”的产品标准，融入公共建筑美学，匠成一席现代主义国际风格建筑，引领国际前沿的人居标准。滨江ONE，9栋点式建筑围合circle布局，架构超10000㎡中央花园，融入全端户、两梯两户、5重智能化体系等国际规划，打造建筑面积约142-384㎡人居封面，270°拥揽江景、城景、园景，开启壹号人物的峰层生活全景。
大面积玻璃融合金属铝板的硬朗线条，同时附加珍珠蓝石材，锻造出高级灰蓝调的晶玉立面。约1:4的建筑（住宅）宽度、高度比，以挺拔姿态成为城市天际的独特风景线，迭新都会界面。“一心、双环、六园”园林结构，以约10000㎡中央园林为核心，细分为共享、健体、娱教、感官4大景观系统，分布着约350米健康环道、摩卡客厅、“星际漫游”等度假般的生活配套。

考察项目五：万科翡翠滨江
建筑类别：大平层 品牌商：万科集团
建筑面积：148220.39平米 容积率：2.4
建筑设计：上海天华建筑 景观设计：尚源景观
项目介绍：项目坐落于南京河西新城，坐拥一线江景资源，毗邻滨江绿地公园拥有5公里的长江风光带。翡翠滨江基于科技+人文+体验，在社区打造健康住宅复合系统，将社区分（翡翠CLUB）-（花园会客厅）-（家庭社交领地）三大私享场域。通过“社区健康生态链”的建立，为业主营造一个更舒适宜居的理想住所。
翡翠滨江通过经典的建筑与自然的交融，匠心独运地借鉴波士顿“建筑-公园-建筑-公园”层叠式分布的设计理念，整个社区以水为纽带，贯穿全轴线重要节点，引水入园，伴水而居，带动整个社区的生气，运用六种不同水的表情（水瀑、涌泉、水浪、跳泉、跌水、静水），错落有致的演绎滨江国际生活。

考察项目六：中证绿城·泉悦春风
建筑类别：合院、叠拼 品牌商：中证集团
建筑面积：210677平米 容积率：1.07
项目介绍：中证泉悦春风位于南京江北新区龙袍新城方山地质公园内，山水田园簇拥，新城雄姿英发，在与城市恰到好处的距离，再造当代桃源。项目传承绿城人文主义大同理想，集萃中式物业营造精髓，打造集温泉度假、田园美学、归心养生、诗意旅居等于一体，独具东方意境的温泉悦养小镇。
项目纳山湖入院：依循江南院落理念，江南小院沿湖依次排开，山境与湖景尽收眼底。在建筑形制上，独门独户的中式合院形制，保证每户家人的私密性，二层至三层的立体化空间，也创造了更丰富多元的生活方式。叠石理水的中心园林，则成为邻里漫步、休憩的社交空间，走出院门，即可重遇中国传统街巷邻里的温暖。

考察项目七：联发翡翠方山
建筑类别：联排、叠拼 品牌商：联发集团
建筑面积：79000平米 容积率：1.10
项目介绍：联发翡翠方山是联发品牌之于南京的开篇之作，依傍方山风景区入口，实力打造新中式纯粹墅区，项目山景环绕，得享方山自然资源。项目将东方风骨与城市自然相结合，打造繁华深处的世外之境。“两环、三园、八巷”园林布局，围合院落，重现千年墅居文化的望族门第荣耀。翡翠方山项目整体规划格局采用纵向为轴、横向为苑的布置方式，前庭轴线严格对称，形成三进空间序列；后苑灵活布局，师法自然，移步换景，四时皆美。
翡翠方山深谙新中式建筑之美，全石材立面，历久如新；翡翠方山，充分考虑山景、宅邸、人居理念，整体以纵向为轴、横向为苑的布局方式，以东方礼序规制风雅园境，尊贵的一进入口前厅院落、迎宾式二进轴线、碧水相映的三进景观院落、单元入户式四进花园，层层递进，体象天地步步有礼，四进归家礼序，让生活充满仪式感。

考察项目八：金科观天下
建筑类别：合院 、叠拼 品牌商：金科地产
建筑面积：158000平米 容积率：0.5
建筑设计：博森建筑设计 景观设计：华誉景观
项目简介：金科观天下背靠国家4A景区宝华森林公园，南邻规划中240亩鲍亭湖湿地公园，雄踞宝华山森林公园正席之位，紧邻汤山温泉度假区。占地面积约500亩，整体规划为低密度的纯别墅区，项目主打新中式合院产品，复刻明皇宫五进制礼序规划，八重门庭之礼，27项工艺细节，
金科观天下以多折式院落设计，营造出前院、边院、侧院、主院多重空间，将现代中式风格和秦淮文化融为一体，在内部景观设计时大量的运用了门堂、前厅、叠水等代表的中式元素，打造符合古都金陵气质的建筑院落。金科观天下整体的设计按照“街—巷—坊—弄—院”层层递进，横向路为”街”，沿主街形成景观主轴。纵向路为”巷”，街巷相交形成“坊” 。在景观主轴上，街巷相交的位置布置“坊门”。由街巷入户的支路称之为“弄”。弄与街巷相交的位置设置“弄门”。入户大门布置在 “弄”里面，避免入户门直接开向街巷主街道，营造优雅的入户环境。
注：最终行程以出发时为准！

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