2022标杆房企（龙湖、中海、建发、德信等）经典楼盘考察（9月22-23日南京）：园林景观、户型设计、室内精装
深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！
1、 全景透视经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林 景观、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
2、 追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。
3、 多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：
——营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
——解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间
——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理
【行程安排】
2022年9月22日 南京
建发和著、龙湖-天玺、德信-烟岚云庄、中海方山印
2022年9月23日 南京
仁恒江湾世纪、中证绿城-泉悦春风、中冶盛世滨江-锦绣天玺、华侨城翡翠天域
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2022年9月22-23日 南京（详见报到通知）
【考察费用】3300元/人（含考察费、资料费、午餐费）食宿代订，费用自理
【考察咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【考察项目】
考察项目一：建发和著
建筑类别：高层 品牌商：建发集团
建筑面积：156167平米 容积率：2.20
项目介绍：建发和著是葛塘板块内第一个王府中式产品。以底蕴、经典、东方、优雅为设计主题，建发和著沿袭古代礼序，采用五间三启门仪、布局约62米宽恢弘府门、21级归家御道拾级而上，名门的归家风范就藏在这些细节里。通过沉稳厚重的形体、精美繁复的纹饰，以歇山顶、太湖石、石狮等再现传统中式建筑的尊崇与礼序，为区域人居带来全新的居住范本。
建筑的打造上，建发和著围绕“儒门、道园、唐风、华纹”四个新中式匠造理念，因地制宜，以“门之礼、园之礼、纹之礼、筑之礼”，再现传统中式建筑的尊崇与礼序。
建发和著建筑规划布局形成“金陵五境八景”的府院景观结构。复刻金陵第一园瞻园，汲取江南园林精髓，结合瞻园的布景手法，浓缩凉亭、叠石、林木等多重园林围合，五境8景。在水景的设计中，结合微地形，大量运用婉转的曲线，以叠水的动感塑造出流水潺潺的意境。
涵盖有21个质量管理标准动作、90项关键工序，如100%外墙、门窗淋水试验，形成独有的质量管理标准。建发和著将引进教科书级别的行业标准，包括两大评估体系、四大管控体系、3000多项钻石标准、100多项风险触点。
考察项目二：龙湖-天玺
建筑类别：洋房 品牌商：龙湖集团
建筑面积：52518.6平米 容积率：1.50
建筑设计：上海柏涛 景观设计：DDON笛东
项目介绍：龙湖携第四代洋房“精工型城市洋房”——龙湖天玺匠心呈现。每一座“天字系”品质住宅皆以诚心择址、极致景观、人性化精装、经典建筑和龙湖智慧服务五大标准严格打造，礼献南京。
在社区园林方面，龙湖-天玺以园林大师的手笔，打造“一轴一芯、两院六境”移步异景，一轴，即为入画归家轴，两边景致层层铺展，如同步入一幅山水画卷之中，步移景换，归家的仪式感不彰自显，让业主回家即是穿越花园的旅行。约2500㎡中央景观，整个区域别无二家。
项目汲取了白鹭栖息的灵感，将“白鹭”的意向景观之中，以白鹭不同的形态为设计灵感，或舞、或立、或展、或饮“拟太而非求真”再以艺术的手法与形式刻画白鹭之神韵。从“旧桥林十二景”中提取其精髓，以现代简约的手法进行重组与演绎，经整个园我中打造“六境”。引古画场景入境，于场地中寻行一份属于桥林人的独特回忆。
考察项目三：德信-烟岚云庄
建筑类别：叠拼 品牌商：德信地产集团
建筑面积：63100平米 容积率：1.10
建筑设计：太度建筑设计 景观设计：大器景观设计
项目介绍：德信-烟岚云庄，系出杭派三甲德信地产TOP级“云庄系”，循未来所向，融城市精华。项目入境牛首山麓，拥区域生态居住价值，雕塑公园、大塘金香草谷、银杏湖等远近皆拾，与河西繁华一脉相承，拥区域生态居住价值。打造建筑面积约210-260㎡低密院墅。
项目承接金陵韵致，隐山避水，借助牛首山独特的地理位置，以融合东方元素的现代简约风格，提取世界园林精粹，并假以现代造园技术，结合细部打造，将建筑、景观、室内连成一个整体，在自然与都市间，以沉着内敛的人文意象和气度翩然的云庄雅量，营造一幅风清境远的生活画卷。
为契合项目的精神气韵，设计从城市中提取地方元素，优化并运用到建筑中，提出新亚洲立面风格。叠墅产品采用出挑檐口，深色的水平挑檐附有张力，凸显端庄稳重的气质，符合亚洲文化；同时，利用西式的表现手法，既注重细部处理，也融合了西方多段式的经典建筑体量。
考察项目四：中海方山印
建筑类别：洋房 品牌商：中海地产
建筑面积：130000平米 容积率：1.30
景观设计：USAD都境景观
项目介绍：项目所在的新方山板块，作为江宁中央生态居住区，背山面水，自带方山氧吧资源是区域内少有的纯粹洋房社区。重视人居主义的中海方山印，将“大片留白”的极简美学用在社区规划上，打造区域内唯一一个难得的纯粹低密社区。最小约1.33的楼间距比例，让风、阳光、水、空气等在建筑间充分流通，给予人居环境充分的舒适空间。以时代眼光跳出当下视角，打破固有模式，打破人与自然、与艺术的界限，兼容并蓄地去创造更好的未来。
项目外立面采用玻璃+铝板的现代风格设计，简约大气。方山印遵循几何美学雕琢横向线条，使建筑达到了极简审美与设计细节的平衡。大面积应用防火防撞玻璃代替传统墙体，尽可能获得最大的采光面和观景面。核心亮点在于IMAX室内中央空间设计以及大面宽横厅/宽厅，搭配超大尺度双联阳台以及全景飘窗。
景观方面，项目在园区打造了约4500㎡中心度假景观花园，内置森林书吧、共享阳光草坪、亲水平台、小王子主题儿童活动区、绿荫吧台等互动景观，让业主可以互动的景观空间中，自由会客、交友，扩展生活的边界。横向、竖向均有景观轴线，屋前、屋后的景观、树木都经过严格的规划。
考察项目五：仁恒江湾世纪
建筑类别：洋房、叠拼 品牌商：仁恒集团
建筑面积：271084平米 容积率：1.55
建筑设计：柏涛建筑设计 景观设计：诗加达景观设计
项目简介：仁恒江湾世纪坐落于江心洲生态科技岛，紧邻滨江，一线亲水，青奥森林公园环绕；融合城市与自然双重稀缺资源，打造河西稀缺的高端改善性项目。项目以更低密度的建筑形式姿态、更生态的周界景观资源、及更前沿的大师设计空间，利用周界景观的可视资源，将城市地标、长江岸线、森林公园与社区园林充分融合，美好共生。打造一个更纯粹的江岛产品，从另一个角度诠释品质人居的生活方式。
项目因地制宜，建筑形态以幕墙建筑勾勒，以部分铝板+质感涂料呈现出“灰白金”的质感，设计呈现独有的江上航标。住宅立面设计以平直线条搭建楼体结构，金属线条与大面积幕墙配以石材，以材质的差异表现建筑质感，简洁与优雅并踵，亦不失丰富变换。
在景观打造上，将曲直贯穿于整个社区的规划设计，人对于感受线条之美总有执念，简单的线条经过别样组合所碰撞出的空间，呼应整个小区的水木之景，赋景于情，融情于景。洋叠产品通过“院苑相扣”的方式，丰富宅间景观的体验感与层次感，以院落的方式串联院落，使得院与院之间绵延交错、相互渗透，并以不同的特色主题与人的行为场景进行互动。
考察项目六：中冶盛世滨江-锦绣天玺
建筑类别：大平层 品牌商：中冶集团
建筑面积：1300000平米 容积率：1.72
景观设计：泛亚景观 建筑设计：UA设计
项目介绍：锦绣天玺是中冶盛世滨江住宅中定位最高端，最成熟的产品，是真正意义的一线江景大平层，被称为中冶置业在南京的一号项目，是长江之畔的“高定”产品。盛世滨江项目占地面积约32.29万平方米，总建筑面积近百万平方米，涵盖了和记洋行旧改主题商业、低密度豪宅、地铁上盖、江景高层、滨江特色商业街、湾区办公、星级酒店等多种业态的大型城市综合体。
建筑的设计上，锦绣天玺的外立面均采用咖色金属铝板、香槟色金属铝板+玻璃幕墙+石材交融，打造6米双层挑高精装大堂，匹配豪宅气度。同时，还采用了错落有致的楼栋设计方式，让每一栋楼都是江景房，塑造滨江天际线。
景观设计由泛亚国际操刀，以岛的聚、散、收、放，营建生机盎然的自然地势形成画面，打造1环5团多点的全龄公园社区。林下雕塑花园、楼王花园、中央活力花园组成的三大公园生活；林下休闲空间、青年健身空间、全龄儿童活动空间组成的三大主题空间，为业主提供舒适休息体验。
考察项目七：中证绿城-泉悦春风
建筑类别：合院、叠拼 品牌商：中证集团
建筑面积：210677平米 容积率：1.07
项目介绍：中证泉悦春风位于南京江北新区龙袍新城方山地质公园内，山水田园簇拥，新城雄姿英发，在与城市恰到好处的距离，再造当代桃源。项目传承绿城人文主义大同理想，集萃中式物业营造精髓，打造集温泉度假、田园美学、归心养生、诗意旅居等于一体，独具东方意境的温泉悦养小镇。
项目纳山湖入院：依循江南院落理念，江南小院沿湖依次排开，山境与湖景尽收眼底。在建筑形制上，独门独户的中式合院形制，保证每户家人的私密性，二层至三层的立体化空间，也创造了更丰富多元的生活方式。叠石理水的中心园林，则成为邻里漫步、休憩的社交空间，走出院门，即可重遇中国传统街巷邻里的温暖。
考察项目八：华侨城翡翠天域
建筑类别：洋房、高层、小高层 品牌商：华侨城集团
建筑面积：143000平米 容积率：1.90
项目简介：项目以“文化+旅游+城镇化”的模式，“活力度假、生态宜居”为重点，贯彻为一个家造一座城的理念，对区域内山体、湿地、河流和滨江资源环境进行整体生态开发，精心建设“六园、两带、一街区”（六园：欢乐谷主题公园、玛雅水公园、生态教育展示公园、体育运动竞技公园、儿童职业体验园、科技风暴乐园；两带：滨江市民休闲带、城市健康游憩带；一街区：特色风情街区）。为南京华侨城大型文化旅游综合项目。
项目借助高低起伏的地形特点，打造依山而建的住宅，让自然与建筑和谐共生。项目精心打造了落客大堂、礼仪通道、人行景观、入户大堂、入户景观等五重礼遇，地上、车库双入户大堂设计，落客大堂可直接进入地库，给业主更有仪式感、更安全、舒适的归家体验。
社区从人居理念出发，独具一格的大区中心景观带，由多年龄互动交流场、廊下分龄活动设施、林下交流区、户外会客厅等组成，让居住在城中的人们如同生活在绿色公园一般 ；社区内人车分离，规划了业主、访客、快递、外卖、物业等特定动线，比较方便，适宜居住。同时社区内部依托自然景观，优化山体植被、规划花园、铺设慢型道、建设运动及休憩节点等方式，打造三座山体公园，供社区内部休闲散步。
注：最终行程以出发时为准！
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