2019标杆房企精品楼盘考察（青岛）：龙湖、中粮、融创、万科、金地、绿城、远洋等（8月24-25日）房地产培训网
深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！
1、全景透视经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
2、追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。
3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：
——营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
——解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间
——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2019年8月24-25日 青岛（详见报到通知）
【考察费用】2980元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费）住宿可代订。
【考察咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信/QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【考察安排】
2019年8月24日 青岛
龙湖-舜山府、金沙-中粮祥云、融创-澜山壹號、远洋-万和城、融创-都会中心
2019年8月25日 青岛
龙湖西府原著、金地金泽-九里风华、绿地凤栖澜玥、万科青岛小镇
【考察项目介绍】
考察1：龙湖-舜山府
建筑类别：合院、叠拼、洋房、高层 【品牌商】龙湖地产
【项目介绍】舜山府在打造产品时考虑的是山与建筑、山与景观、人与建筑之间的关系。项目同时规划合院/叠拼/洋房/高层优质业态，更以全城稀缺的独院写尽国之山府的人居典范，缔造青岛继八大关、崂山景区之后内城腹地少有的低密独院墅区，担纲主城高品质别墅置业选择。
舜山府东北高西南低，高差16m,具有丰富的竖向变化，自成山形之势。景观设计从地缘特征和设计条件入手，充分发挥地缘特征优势打造独具”山府之色“的经典藏园。2300㎡的实景展示区由五部分组成：门（仪式门楼|邀朋待客）、厅（山水门厅|吟诗赏景），径（台庭|引人入胜）、庭（枫树庭|邻里社交）、院（私家庭院|壶中天地）。运用瀑布、流水、叠石、枫树等构成要素，以及以山水造景为中心，营造了浑厚圆满的氛围。庭园内的叠石与瀑布构建了“静”与“动”的关系，在庭园内构成上相辅相成，哪一方都不可欠缺。
考察2：金沙-中粮祥云
建筑类别：小高层、高层、洋房 【品牌商】中粮地产集团
【项目介绍】金沙-中粮祥云是由中粮置地在青岛倾力打造的首个城市精品社区，项目三山相环，以雅致园林搭配市区稀缺洋房、瞰景高层、小高层，倾力为岛城营造臻奢舒适的都市人居生活。Art Deco立面风格，融现代与本土特色于一身，金属、石材、玻璃和真石漆搭配，成就端雅外立面形象。伴山而居，奢适低密；精工匠筑，品质卓越，一宅悦纳闲雅生活情趣。
金沙-中粮祥云，匠心打造自然园林景观，运用新亚洲景观造园手法，与自然山景遥相呼应，在都市之中，开辟一方自然居境。套三/套四大宅，搭配社区全龄化配套，以人性化的关怀，为老人、儿童提供更多配套设施，无论是三代同堂还是三口之家，都更加舒适惬意。
考察3：融创-澜山壹號
建筑类别：高层、小高层 【品牌商】融创中国
【项目介绍】融创-澜山壹號，融创青岛[壹号]系第二子，定鼎城阳心。秉承[壹号]系高端品质要求，匠心筑造美好人居。澜山壹號项目东部片区拥有白云山公园、虹子河水库、驯虎山生态保护区，是不可多得的自然资源，不断地为城市提供负氧离子，净化空气，明显改善空气中的温度，湿度条件，堪称城市绿肺，让居住的舒适感更高，是名副其实的生态宜居之地。
双景观中轴设计，沿着中轴漫游，空间层层递进，景观开合有序。四进归家礼序，让回家更具仪式感。最大约79m楼间距，匠造约2200㎡归心共享空间，让社区生活有天有地。同步国际建筑潮流，经典三段式设计，以直线勾勒轮廓天际。融创-澜山壹號跟随世界美学潮流，以简约法式风格，诠释大道至简，大美素朴的美学真谛。
考察4：远洋-万和城
建筑类别：超高层、高层 【品牌商】远洋地产
【项目介绍】远洋万和城是远洋地产在青岛首个落地健康体系2.0版住宅，项目坐落于素有“城市之肺”美誉的浮山脚下，占据优美的宜居环境，拥享约3200亩浮山森林公园，构成了约7.5平方公里的天然氧吧，坐享生态佳境，打造健康生态人居，为生活带来全新的品质选择。项目涵盖高端住宅、商业、办公等多重业态，是近年来浮山板块少有的高端综合性项目，引领城市创变新格局。
项目精研64项健康人居标准，打造16项智能化社区系统，以四层九重安防体系标准，从电子周界防护系统、电子巡更管理系统、电梯梯控系统，室内入侵手动报警系统等智能化细节，构筑城市理想生活。项目以远洋“建筑 - 健康”理念，独创5H健康园林景观体系，打造健康园区，精选疗愈植物，把园区变成天然的“健康疗养馆”。打造阳光草坪、有氧跑道、全龄儿童乐园，为业主营造“健康生活家”，让全家趣享健康活力。
考察5：融创-都会中心
建筑类别：花园洋房、小高层 , 别墅 【品牌商】融创中国
【项目介绍】融创都会中心是融创中国倾力打造的第五座中心系产品。项目处于李沧的绿化长廊区，卧龙山和虎山的环抱中，周围还有百果山森林公园、十梅庵森林公园等生态景观，生态环境得天独厚。项目总占地约154万方，建筑面积230万方，市区百万方规模大盘；项目分为东、中、西三大区域，规划有别墅、洋房、高层、商业、写字楼、老年公寓多种业态产品，让您足不出户就可以领略到大千繁华世界。
项目传承北京使馆壹号院等高端项目建筑基因，采用天然石材，打造具有国际都会艺术气质的现代简约立面。高层建筑风格现代简约，立面舒展简洁。层高3.05米，层数24-29层。逾70米宽楼间距，超大开尺寸，更好的视野，更多的阳光美景。十余万平方米浩淼湖境，六大湖居体系。以海棉城市构想，规划社区活动，海棉净化，滨水休闲，运动健身，节庆聚会，科普展示六大功能体系，打造熨贴生活。
考察6：龙湖西府原著
建筑类别：小高层、叠拼 【品牌商】龙湖地产
【项目介绍】西府原著，艺匠原著，墅著中国。作为龙湖制墅的塔尖之作，龙湖?西府原著系出四代原著系—国府风华时代，基于青岛海派墅居理念，经八法二十四式匠心研磨，造极西海岸。项目优享新区中心区、古镇口双重利好，周边珠山、藏马山、琅琊台三山环伺，东马河、苑庄河双水环抱，蓝莓采摘园、十里油画长廊，汇聚“三山两河一湾”秀丽风光，再造一城生活向往。
龙湖?西府原著造园，集龙湖五维之精粹，琢“健康”全龄互动园林，以盛纳全生命周期的人居理想；汲“油画小镇”、海棠花等艺术元素，叠加艺术雕塑、潺潺水系，染井吉野樱、海棠、紫薇等30余种名贵花木，春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪，生活无处不诗意。 龙湖?西府原著以创造艺术品的雕琢精神，考究每一道工艺，淬炼每一寸细节。建面140㎡精工宽墅，前庭后院、星空露台，浪漫生活的每一寸时光；四室三厅五阳台、最大约7.1米开间，人生得意境自宽。建面约95-115㎡精妆高层，全明户型、南北通透，三南向开间，阳光清风不请自入——以大师的极制修为，成就经得起时光历练的隽永建筑。
考察7：金地金泽-九里风华
建筑类别：小高层、洋房、联排 【品牌商】金地集团
【项目介绍】金地金泽-九里风华择址“西海岸交通黄金走廊”安子片区，位处规划中大涧山森林公园东麓，森林覆盖率高达77%，三面环山，一面亲海，自然环境优越。项目整体占地约11.3万㎡，总建面约11.4万㎡，容积率仅为1.01。九里风华为金地风华系列产品首次落子青岛，也是金地旗下九大产品系中唯一含有中式元素的产品系。项目共规划城央湖山别墅、墅区臻装洋房/平层、藏品级商墅、精致邻里商街等多类产品。
在产品规划方面，建筑形体设计遵循古典三段式法则，通过提炼、推衍、重构中国传统元素，创造出独特的新中式建筑风格。在东方文化建筑基础之上，融合西方时尚的设计元素和理念，在关注现代生活舒适性的同时，又让中式传统文化得以传承和发扬，既赋予项目传统神韵，又不失时尚品味和优雅。景观园林方面，整体规划为“一堂一轴环，两区带九园”，配合以360°健康家、微气候智慧决策系统，实现自然生态与人文生活的融合统一，塑造兼具功能性和文化属性的奢居之所。
考察8：绿地凤栖澜玥
建筑类别：高层 【品牌商】绿地集团
【项目介绍】项目位于凤凰岛国家旅游度假区金沙滩的北侧，自然环境优越。凤凰岛国家级度假区包括了唐岛湾公园、金沙滩、银沙滩、凤凰山等著名景点。山东 美湿地唐岛湾湿地公园位于项目西南侧，包括唐岛湾内湾浅海水域、滩涂及其周边50-100米缓冲区域，规划面积1637.6公顷，自然风貌十分秀丽。小区800米环形塑料跑道，40%以上绿化率 八大关景观，3.1米超高层高 ，5星级酒店入户大堂，人脸识别系统，一环四庭九景，五星园林设计 ，4000平会所，360度人文关怀。青岛唯一11栋纯住宅式全景玻璃幕墙的标志，已成为西海岸新地标的身份之作。
园林景观中，构建“一环`四庭`九景”的景观结构，外檐约13米的酒店式入户大堂，约800米健康环区跑道，户外便捷景观会客厅，约2000㎡海洋主题全龄活动中心，全冠移植成年树种…小区建筑密度低达17%，在这样一个低密，绿意盎然的社区内。秉承“全屋净化、全居智能、全域安全、全区颐养”的绿地健康宅设计理念，通过61项技术措施实现了包括空气净化、水质净化、材料净化、噪声净化、社区智能、家庭智能、特殊看护、舒适关怀等在内的13项人居设计。
考察9：万科青岛小镇
建筑类别：叠拼、双拼、合院 【品牌商】万科地产
【项目介绍】万科青岛小镇位于西海岸小珠山南麓，西海岸新区CBD和小珠山森林公园，三面环山，南向面海。项目旅游景观规划总面积月5200亩，其中建设用地约1400亩。以风景卓绝的小珠山作为整体依托，在小珠山整体资源上，形成因景观资源为基础打造的六大公园及配套服务体系。由六大公园配套体系以及有机农场和植物园两大开放空间组成的，共计60余项设施配套，欧美山地风格，共同演绎青岛小镇的生活。
小镇整体的景观结构利用建筑本身的高低落差，将小珠山的山水微缩于景观设计中。此外，景观设计糅合了各种现代设计手法，使得整个小镇在保持质朴其中同时又不失时代感。景观设计融入自然，围绕“春花秋色”大的自然景观脉络，便逐步形成了竹林、茶田、珠山林海、珠山花谷、观赏草植物园、小镇植物园六处景点。迎客中心是一所3维立体木结构构成的建筑，屋顶呈波浪形，跟大海的波浪一样此起彼伏，故被命名为“云建筑”。迎客公园的北侧是一个商业广场，有一万多平米的商业街铺，这里是小镇生活、购物的天堂。
注：最终行程以出发时为准
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