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深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！ 1、全景透视深圳经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。 2、追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。 3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野： ——营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计 ——解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间 ——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理 【行程安排】 2019年1月17日（东莞） 参观万科住宅产业化研究基地、金地-前海山、碧桂园-映月台、万科大中-江南院子 2019年1月18日（深圳） 万科总部、玺园、远洋新天地2期、深国际万科和风轩 【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网 【培训时间】2019年1月17-18日 深圳（详见报到通知） 【培训费用】2980元/人（含考察费、资料费、大巴费、午餐费）食宿代订，费用自理。 【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师 【官方客服】微信QQ：1905774068 下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc 【楼盘考察介绍】 考察1：万科住宅产业化研究基地 整个基地规划用地200亩，由实验区、生产研究区、设备实验区、景观研究区、内装研究区、辅助功能区等主要部分构成，目标是建设成国际领先的绿色生态基地，真正实现集合零碳、零能耗、零污水排放、零垃圾排放的高生态目标。住宅产业化，就是将一栋房子拆成若干个“零件”，在工厂统一用模板制作完成，几乎所有的误差均以毫米进行控制。然后运输到项目地，进行对接、浇筑。万科之所以要推行产业化，目的一是提高建筑质量和精度；二是在施工中实现建筑垃圾减量，避免浪费并提升节能环保水平；三是缩短施工周期，提高效率。 基地现拥有PC实验室、建筑材料检测实验室、部品耐久检测实验室、结构抗震实验室、植物研究实验室、水环境实验室、声学实验室等一系列科研机构，能够为建筑建造工艺、性能的研发和检测提供技术支持。针对客户关心的建筑产品品质的各类关键性指标，万科实行了对产品质量的全流程控制。近年来，万科的检测项目涉及不同建材产品共计4大类12个实验室，覆盖276种材料部品，包括建筑的主体材料、装饰部分、设备和环境。 考察2：金地-前海山 建筑类别：花园洋房品牌商：金地集团 项目介绍：金地-前海山由 金地、碧桂园、保利三家千亿级房企联合开发，金地独立操盘的万亩原生森林山湖豪宅，是以美国波士顿褐石建筑为蓝本打造的华南褐石旗舰版标杆项目。 金地-前海山位于前海中轴之上，雄踞松山湖生态园首站，毗邻大岭山森林公园（相当38个莲花山公园）城市绿肺，背靠大王山、大王岭水库及长湖水库（相当2.5个香蜜湖），负氧离子每立方厘米高达12800个，生态资源让 成为大自然的天然氧吧，财智精英阶层宜居住区 。 总体模型建筑采用外立面无缝拼接楼体结构，整体结构上营造舒适的视觉观赏空间；建筑灯光采用冷暖灯相结合，打造绚丽灯光效果；绿化植被采用纯手工树，打造高品质广场环境；水系灯光采用内置LED白色光源，与建筑和绿化完美的融合在一起。 考察3：万科大中-江南院子 建筑类别：联排、双拼、高层品牌商：万科地产 项目介绍：万科大中-江南院子，择址东莞滨海湾CLD一线水岸边，打造约22万㎡宜居大城，住区规划源自江南坊巷，延续街、坊、巷的传统结构造景，营造现代中式花园景观。项目打造约141-165㎡小院别墅和约93-116㎡江景华宅，是万科献礼滨海湾创新匠作。滨海水岸，坊院文化，新中式风格。 小院别墅撷取江南的灵秀，创新L型设计，空间都朝向院子布置，让院子成为家庭活动的中心，270°采光。小院别墅整体社区的规划灵感，也是在呼应中式住宅的回归。源自江南的老式坊巷，沿用杭州传统民居的“多进+多跨+园宅组合”的构成模式，重塑传统大别墅所缺失的邻里氛围。别墅园区主入口设迎宾大道，道上开口，为辅街，辅街划分了园区内的小院别墅组团，形成坊，坊中巷弄纵横，串联起每户的入户大门，入户即为私家庭院。户与户之间，共享门前巷弄，邻里走访便利。宅中有园，园中有屋。屋中有院，院中有树。树上见天，天上有月。 考察4：碧桂园-映月台 建筑类别：联排 品牌商：碧桂园地产 项目介绍：碧桂园-映月台，位于东莞松山湖（生态园）旁，毗邻20万㎡潇湴湖风景区。项目总占地3.59万㎡，享有5万亩东莞生态园胜景，坐拥得天独厚的城市绿色生态资源。映月台将传统人居理念与天然景观相结合，根据门第、大宅文化理念和地域特点打造稀缺湖景中式纯别墅社区。集碧桂园25年造城经验之大成创新研发建筑面积约142㎡—211㎡的中式庭院纯别墅。 规划布局上，项目沿袭江南坊巷里弄体系，规划“四巷十五里”。进园穿巷，巷边见里，里中有宅，宅中有院，坊巷纵横，往来相闻，鸿儒雅仕，似是故人。遵从传统人居理念，引入藏风纳气的院落设计，一户一院，2.7米高的院墙围筑的庭院自成天地。可听风赏月，可下棋弹琴，可闲话家常。营造出上应苍天、下合大地的怡乐境界。地下一层、地上三层的创想空间，让三代同堂不再是奢望，实现一个家族的精神传承。独创分组团半围合式的“门庭巷院”空间秩序。打造“园门、里门、宅门”三进门第体系，彰显名门望族的尊贵身份，成就威严的归家礼仪。 园区采用人车分流设计，将车道与车位引至地下层，实现地面园林景观大化，集多位能工巧匠的智慧，将公共空间塑造成友邻之间交流的庭园，开辟六大景观节点，通过叠山理水，栽花植木，营造曲径通幽、别有洞天的艺术境地。 考察5：玺园 建筑类别：花园洋房品牌商：建发地产 项目介绍：玺园托付世界500强、千亿国企—建发房产匠心打造，建发房产38年来注重对传统文化的解读和创新，用中式建筑元素解读城市独有的文化符号，在全国各大城市打造了十余座城市专属的新中式美学作品。 玺园继承建发新中式产品风格理念，结合广东岭南风情，以岭南园林代表作清晖园为格局原型，打造具有状元府院文化内涵的东方院墅。玺园总占地面积26085.35㎡，总建筑面积41108.62㎡。融合国际审美与东方美学，匠心打造独门院墅、国风联墅、天地叠院、低密洋房，符合国人注重天人合一、人际和谐的居住传统，以1.0的低容积率，敬献眼界与品味担当者。 玺园，以四进中轴为心，以东方西巷为脉，于万象奔腾的世界中心，开一派“院合宁，家和兴”的岭南门风。玺园，以新中式风范的尊崇生活，敬献眼界与品味担当者。玺园通过两轴、两苑、四园、十一巷设计，充分体现中华传统文化中的礼序观念，打造闲情逸致、层层递进，充满岭南风韵主题园林。大到整个园林的精细规划，小到一石一树的考究选材和静心置放，都体现了造园造景的严谨工艺。 考察6：远洋新天地2期 建筑类别：独栋、高层、写字楼品牌商：远洋地产、深圳市乐安房地产有限公司 项目介绍：远洋新天地项目二期临近龙岗大道、龙翔大道、碧新路等3条城市主干道，位于龙岗 城版块，总建筑面积约30万㎡，包括有公寓、住宅、别墅、写字楼、商业等多物业业态为一体的城市综合体。 三重景观：一线河岸景观、9000平河岸公园景观、内部园林景观，三重景观，景景相连 8大高配：享受乐龄健身广场、米歇尔果园、篮球场、分龄儿童乐园、老人活动中心、社区图书馆、宠物户外活动空间、有机菜肉市场等配套，业主日常生活大有不同。 按照国际WELL标准全面打造，一线环保建材严选-国际WELL精装-国际WELL社区环境。 双泳池：小区全龄段露天泳池+180米写字楼顶层游泳池 夜光跑道：业主在园林中便捷运动，同时跑道配备国际WELL直饮健康水，运动后可直接饮用。除了项目内部，周边还有龙潭公园和龙园公园等优秀的生态绿化休闲配套。龙园公园占地43万㎡，是深圳唯一一个以“龙”为主题的公园，项目东北面部分户型还可以直接看到公园景观。 考察7：深国际万科和风轩 建筑类别：高层、品牌商：万科地产、深圳市深国际联合置地有限公司 项目介绍： 深国际万科和风轩屹立北站商务区与福田CBD的黄金轴心带，轻松链接福田中心，便捷的四维立体综合枢纽，带动城市经济与城际经济的快速发展，串联起生活中心区、商务中心区、文化中心区的重要位置。邻深圳北站超级交通枢纽，接驳“广深港1/2hour生活圈”，地铁、极速通道的完备交通体系，可无阻穿梭福田、南山、罗湖、前海，城际高铁出发即达15个省会城市（截至2018年1月），亦可纵享万种生活。龙华美术馆、龙华图书馆、龙华展览馆、龙华剧场四大场馆的聚首，使得区域文化氛围浓厚，不仅遨游于前端展览中体会未来科技发展，而且能体会浪漫主义的隽永诗篇。 深国际万科和风轩与4.5平方公里生态水库景观仅一路之隔，周边更有白石龙公园、大脑壳山、塘朗山等打造成为“山、城、水”相互融合的城市中心。于城市中少有的满载绿意，仿佛一眼便能涤烦，再一眼便能净心。 项目内部精著立体式园林，多主题变换设计，精心挑选多种绿化植被，人造台地错落起伏，呈现立体、丰富的生活场景，尽享自然绿意。深国际万科和风轩将引入万科全新升级的梦享家2.0产品系，高标准打造。 本项目采用了装配式建筑设计，设计范围为1A栋~1G栋，采用的预制构件包括预制混凝土外挂墙板、预制阳台、预制挑板、预制栏板、预制楼梯。装修机电一体化设计 注：终行程以出发时为准 【延伸阅读】 2019房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（600余门房地产专题课程，只为地产人服务！） 含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业）、文化旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、民宿酒店开发、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、BIM新技术、国内外考察交流！ 下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm |
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