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【行程特色】
深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！
1、 全景透视经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
2、 追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。
3、 多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：
——营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
——解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间
——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

【行程安排】
2021年5月20日 上海
上海星河湾、金地水悦堂、建发-云锦湾、中国铁建印象花语墅、璟雲里

2021年5月21日 上海
龙湖春江天越、中环境秋月、中鹰黑森林11号、兰香湖壹号

【组织机构】房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn　微信公众号：房培网
【时间地点】2021年5月20-21日　上海（详见报到通知）
【考察费用】3300元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费）
【课程咨询】010-62202006，68011791　李老师，王老师
【官方客服】微信：1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【考察项目介绍】
考察项目一：上海星河湾
建筑类别：大平层 品牌商：星河湾集团
建筑面积：653000平米 容积率：1.67
项目介绍：星河湾集团全新打造4.0标准系首个旗舰作品-上海星河湾三期。星河湾三期建立在庞大的水域之上，形成独特的“一岛一栋”格局，更首次将中国古典建筑元素融入星河湾庄重华贵的风格中，形成独创的“星中式”风格。力求做到“将中国文化注入到建筑的肌理，再现东方建筑魅力”。项目分别以“奢华新中式”、“现代简约”风格，奢装交付。
社区内部，同纬度醉美园林将进一步升级：立体景观堆坡最高达1.95米、下沉最深达10.29米；名贵植物如鸡爪槭，老八月桂、老樟树等均全冠移植；更突破性的将3万方土地让渡于自然，设计湖岸长度达1公里的景观湖域。沿湖北侧，以带状岛链或点状岛屿的地块分割方式，将建筑楼体以“品”字形进行分布，实现极优的日照条件和瞰景视野，栋间距可达135米。首层全部架空，层高达5.1米，临湖侧以石材装饰线收口，实现更好的亲水体验。

考察项目二：金地水悦堂
建筑类别：联排、叠拼 品牌商：金地集团、绿地集团、保利集团
建筑面积：75567.87平米 容积率：0.7
项目简介：金地水悦堂由金地、绿地、保利联手开发的纯墅区，享天然生态体系。水悦堂与自然相伴，以江南水乡气质成就中式院落，于朱家角国际别墅区核心，描摹诗情画意的生活情境。水悦堂新中式艺墅，摒弃过往繁复建筑装饰元素的堆叠，金属质地的竹砖，将竹韵引入墅区;迎合外墙的特质，将传统木围墙、砖围墙替换为混凝土、石材或者金属，时尚感与工业风并存。
墙体造型，采用竹砖、金属母题、仿铜金属中式雕花，凝练中式风骨与东方审美情趣。同时，清晰的线条、精致的纹理，保留了现代典雅而不失东方情调，让东方气韵在现代手法下开花，用平衡去赋予空间想象。小区内的园林设计以十字型为景观轴线，一厅一水一街五巷六园十八弄，穿堂院落，所有绿化呈对称效果，打造独特的公园式景观。社区整体三面环水，总长约1.1公里自然水系，将社区包围，水悦堂的住户都能享受自然水景资源。

考察项目三：建发·云锦湾
建筑类别：高层、叠拼 品牌商：建发集团 建筑面积：115000平米 容积率：2.00
项目介绍：建发云锦湾为建发新中式自然系典范之作，以繁华都心与美兰湖景为画卷，勾绘新中式禅意居境。项目精心规划低密叠墅、瞰景高层；匠心筑立一轴四进礼序、九重园林盛景，是上海罕见的东方美学生活范本。
项目师法王府制式园林，融入建发独有的“儒门、道园、唐风、华纹”八字匠造理念，在铺地、牌匾、照壁、叠石、窗格等细节处体现中式格调。打造了四进归家传续千年礼制，从大门开始就为业主打造出了这传承千年的仪式感。一进登云门，二进栖林轩，三进闻锦书院，四进慕云阁，层层递进、移步异景，尊崇门仪与如画景观相映成趣。云锦湾作为“少数派”的江南园林产品，以中国十大园林之一的“网师园”为蓝本，打造独具特色的低密国风墅区。整个社区呈现“一轴、两院、五园、四巷”的空间布局，把中式传统的建筑空间感、街巷邻里文化氛围、归家仪式感演绎得淋漓尽致。

考察项目四：中国铁建印象花语墅
建筑类别：叠拼 品牌商：中国铁建 建筑面积：332308平米 容积率：1.80
项目介绍：中国铁建印象花语墅是由中国铁建房地产集团打造的法式高品质墅社区，并将中国铁建地产华东公司“生活家-筑家，更懂生活”理念全方位融入项目。印象花语墅以浪漫、唯美的法式风格为基调，采用法式经典主义的立面表现形式，选用石材干挂，主题色彩采用暖色、米黄色系列，体现细腻的质感和高雅的建筑品质。
项目设计有纵横两条景观轴——东西向的景观水轴和南北向的樱花大道景观轴，六大主题园：一个“艺术生活花园”，两个“健康生活花园”，三个芳香花园。还设计有700米长健康步道和休闲廊架、阳光草坪、儿童活动游乐场等生活花园。项目斥资近1亿元打造生活家尊享会所。下设天幕恒温泳池、瑜伽房、健身房、书吧、桌球室、棋牌室、儿童主题游乐区、钢琴房、架子鼓房，为业主提供专属社区休闲服务。

考察项目五：龙湖春江天越
建筑类别：叠拼、洋房、高层 品牌商：龙湖集团 建筑面积：179169平米 容积率：1.60
建筑设计：日清建筑 景观设计：澜道佑澜环境设计
项目介绍：龙湖春江天越项目三面环水，绝佳风水宝地，景观资源上海难寻。在建筑设计上，为了使房子更好地融入城市环境和城市水景，项目决定打造南低北高的天际线，南地块有高层和别墅，北地块是高层和洋房，最吻合现代人的审美，同时利用斯特恩美学对建筑进行三段式处理：基座在线脚压顶、中段装饰精致的腰线、顶部增加细节处理，使整体建筑从远处看去具有独一无二的标示性。在别墅打造上，参照了万佛阁，设计了即对称、又多层次的建筑风格，使别墅外立面协调而又无比端庄。
春江天越的园林规划上，展现出龙湖五维景观的造园实力，以龙小湖主题乐园呈现童梦成长空间。在整体户型设计上，遵从动静分区、户户全明的设计理念，客、卧、厨、卫科学排布，居住在此，充分享受生活乐趣，与阳光清风为伴，一静一动，总有相宜。

考察项目六：中鹰黑森林11号
建筑类别：大平层 品牌商：上海中鹰置业 建筑面积：270000平米 容积率：1.14
项目介绍：中鹰·黑森林11号位于普陀万里，分三期开发，三期楼王11号楼，建筑风格上，中鹰采用简约灵动的德国包豪斯建筑风格，极大减少建筑凹凸，减少与外界接触面积；在降低房屋能量损耗的同时，最大化的放大空间，使视觉更敞阔、居住更舒适。
生态环境：中鹰·黑森林11号配有11000多棵香樟等名贵成年树木，形成12万平米森林生态。科技豪宅：中鹰·黑森林11号，德国科技与艺术完美融合的伟大建筑作品。8大系统，34项技术，完全超越世界卫生组织定义的健康住宅。12万方森林体系，开创了最生态的栖息新圣地。四管制毛细管冷暖辐射技术，开创了住宅无空调的新时代。厚板框架建筑结构，开创了住宅自由定制户型的新模型。四层双腔Low-E玻璃透明建筑，开创了人与自然共荣共存的新境界。自由定制：黑森林11号主力面积段约250-312平自由布局，只留少量剪力墙、柱和梁，卧室、客厅、卫浴、厨房等都可以自由定制。

考察项目七：璟雲里
建筑类别：洋房,大平层,叠拼,合院 品牌商：上海城投
建筑面积：130000平米 容积率：0.54
建筑设计：GAD
项目介绍：上海城投“璟云里”主要以苏式园林为基础，是以城投造城精神，力求真正在上海打造一座“桃源境内的桃花源”。传承香山匠人的匠心造诣，亲力打造传世之作。整体取法古建礼制，遵循《营造法原》制式，集山水、街巷、庭院、门厅礼制等于一园之内，将东方古典园林的意境和现代生活舒适度相结合，将严谨尊贵的礼序氛围和灵动飘逸的人文气质，通过建筑空间和景观环境的营造加以糅合和展现，形成强烈的景观仪式感。约46万方低密湖居墅境住区，承江南园林美学礼序，还原中式建筑文化。
项目依水系让建筑生长，以经典苏式园林建筑风格筑底，用简约的黑白灰色系立面，柔美的建筑轮廓与江南婉约气韵融合，巷道串联融通，境藏园林精华于一园。在园林景观上，「璟云里」通过水系+假山、阳光大草坪、休闲景观区形成三进制中央景观轴，水、山、树、人与自然和谐共生。中轴超大阳光草坪，堪比多个足球场大小，兼顾居住、休闲、娱乐。

考察项目八：中环境秋月
建筑类别：洋房、叠拼、合院 品牌商：上海中环投资开发集团
建筑面积：117060.75平米 容积率：1.25
项目介绍：项目是区域内距离地铁及大型商业最近的改善型高端别墅社区。依据上海2035规划，青浦淀山湖新城将以生态环境为基础，打造世界著名湖区，中环境秋月在于揽风瞰景的朗阔盛境。约80亩纯粹低密墅区，汇集了洋房、叠墅、合院三大产品类型。
整体建筑采用新中式风格，既有中式的沉稳又有现代的简洁，建筑立面色系采用米黄色和深灰色，点缀深咖色，中式挑檐则延续了古典风姿。源引古代府系文化的古韵今形手法，围绕轴线式递进院落，形成街、坊、巷、庭的雅致园境。引入五重归家礼序，通过迎、悦、尊、汇、趣的空间打造，融情于景呈现尊贵礼仪秩序。

考察项目九：兰香湖壹号
建筑类别：大平层 品牌商：上海紫竹半岛地产
建筑面积：68000平米 容积率：1.80
项目介绍：兰香湖壹号环湖而建依江而居，是一个集人文、生态及科技资源于一体的国际生态社区。是兰香湖湖滨唯一景观大平层住宅楼，由6幢景观楼宇组成，兰香湖占地近40万方，沿湖绿地面积共计8.3万方，在近4公里的岸线上，串联着商业街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖亲子酒店和阳光乐园、青少年活动中心等十多个景观节点，体现了人类与自然，园区与社区、校区的有机结合。
立面采用经典的Artdeco建筑设计。底层和顶层立面选用巴西矿山直采的进口石材-雪花维纳斯，可有效防晒、对抗时间和风雨的侵蚀；中段主体标准层选用来自日本的SKK真石漆，在确保建筑历久弥新的基础上提升墙体的美观度，顶层采用全铜瓦干挂屋顶。项目拥有“零遮挡江湖美景”，小区内部设计了入口迎宾花园、大草坪、儿童活动、康健休闲、艺术赏游、静谧养心6重园林景观。
注：最终行程以出发时为准！

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