2019走进中国商务楼宇运营最佳实践：融科资讯中心&启皓北京（9月5日北京）

“退潮之后，才知道谁在裸泳”，经济下行，市场低迷，才看得出哪座大厦运营管理的好。原来抗压能力最强的商务楼宇往往具备着最坚实的底气 —— 良好的运营模式与最佳的经营理念。也正是基于这样的运营实力，才能留住优质的租户，吸引更多有追求的租户进驻。
中国最具资产运营与租户优化理念的

融科资讯中心：中国最具创新社区运营与共生模式的
启皓北京：最佳实践运营模式与租户维护理念的交流

如何以品质的服务提升租户舒适的办公体验
如何持续吸引500强大牛以及IT新晋的青睐
如何以社群的温度凝聚租户粘性的内力
如何给楼宇注入人本灵魂而散发温暖魅力
如何以艺术的渲染创造高雅而独特的气质

届时，我们将与项目的业主方/运营管理方深度交流商务楼宇的运营特色与操盘经验，着实感受如何将楼宇空间的魅力进行创造性与贴心性的运营，才得以发挥楼宇带来的经济活力与生态促进。

【组织机构】中国房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn　微信公众号：房培网
【考察时间】2019年9月5日 北京
【考察咨询】010-68011791，62202006王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068

下载报名表　http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【考察安排】
考察1：融科资讯中心—— 品质运营
商务功能多元
融科资讯中心，是中关村核心园林式综合商务园区。中心占地8.0公顷，总建筑面积32.8万平方米。整个园区由4栋写字楼与2栋酒店式公寓构成主体建筑群落，由建筑设计事务所美国SOM担纲设计，齐备国际甲级写字楼、涉外酒店式公寓、专属会所、会议会展等多种现代商务功能。

优质租户云集
全球著名事务所SOM、PCP、SWA、WET等担纲设计，采用国际标准进行开发建设，并坚持只租不售，高起点、高品质的持有经营策略，成功的吸引了世界级企业、科技金融企业及联想控股等一批领袖级企业的入住。
入驻跨国企业达到80%，世界500强企业近十家。现已形成三大核心竞争力：国际化的产品、国际化的客户、国际化的服务。融科资讯中心成为与国贸中心、嘉里中心齐名的顶级写字楼，出租率始终保持在95%以上。

国际服务水准
始终站在客户的角度用心体会客户对物业服务的需求，不断拓展服务空间，以科技、环保型先进管理为基础，依托高标准、高品质的专业化服务及个性化特色服务为客户营造了一个安全、整洁、舒适、便捷的国际化办公环境。

考察2：启皓北京—— 社群运营，创新引领
启皓北京地处三元桥燕莎商务圈核心地带的第二、第三使馆区内，是北京最独特且最具历史意义的商圈。此处共有103个国家/地区的大使馆及领事馆、众多国际组织和机构的总部及办事处；同时也是四季、凯宾斯基和威斯汀等国际大酒店以及燕莎友谊商场、蓝色港湾和三里屯太古里等大型购物商场的所在地。

城市与人文建设的新型社区实践
启皓北京，致力于让城市回归人文，知返人的生命本质，认为理想的工作社区同样应该 是有机系统，超越过去的单一消极、封闭孤立和静态被动， 既有个体细胞或组织的自主多样表达，又有相互之间交换共享信息和能量，整体具 有生命的活力和灵性，从而适应未来的创意时代，从根本上 提升效能，激发创造，实现价值。

我们所生活的世界正在发生着重要的变化，创意和创新的价值将高于一切。行业间的区隔逐渐模糊，跨界合作和复合领域的项目日益增多， 信息和创意需求得到更好的共享。办公楼和工作场从满足功能需求，到注重健康、舒适、以及心灵的成长。它们不再只是提供办公空间和设施，而是成为真正能激发创造力、实现价值的平台。
启皓北京，探索城市与人文建设的新型社区实践，专注于社区构建、文化生发和精神滋养，营造社区文化、营建工社、文化空间、安藤忠雄设计的文化艺术空间、酒店、花园、河岸剧场，以建设一个真正有机的、自组织的和开放的人文社区，激发个人、周边社区及更广泛的社会公众参与。

这是纯手工敲制的纯铜吧台——一如诺亚方舟般梦幻设计，足以堪称一件瑰丽的艺术装置。

如果觉得透不过来气还可以坐在这里挑选一本书，静下心来看看……让自己缓冲一下这样的浮躁。

启皓客厅，既是双塔的最核心入口，也是整个社区的中央会客厅，每一次步入都是一次连接，每一次停留都是一次顿悟的开始，空间解构时间，一切庄如仪式。这里的景色简直美的窒息。

“整个公共空间设计灵感来源于一位意大利画家，他利用非常简单的元素设计了意大利式广场的经典外观，如高耸的罗马柱，庄严神圣；且由于两栋办公楼本身十分宏伟，相距不远不近，我们需要创造一个有机的，形态独特的空间，增强两栋办公楼之间的联系。因此利用两栋建筑之间的弧度建立一个极富张力的空间，这个空间成为连接两个弧度的空气通道，联结城市一侧与另一侧的花园。”

户外还有景色非常美的亮马河
更多的社群运营创新理念，以及楼宇文化内涵的注入与品质的保持，期待着共同走进一窥究竟。

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