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深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！
1、全景透视经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
2、追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。
3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：
——营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
——解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间
——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

【组织机构】房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn　微信公众号：房培网
【时间地点】2022年7月30-31日　苏州（详见报到通知）
【考察费用】3300元/人（含考察费、资料费、午餐费）住宿代订，费用自理
【考察咨询】010-68011791，62202006　王老师，刘老师　
【官方客服】微信：1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【行程安排】
2022年7月30日 苏州
建发-云锦湾、建发泱誉（大区）、建发阳光城-璞悦（大区）、建发-悦江南

2022年7月31日 苏州
建发-独墅湾（大区）、建发新城-园玺、建发春江泊月、建发璟萃雅园
（备注：8个项目选其中6个考察学习）

【考察项目】
考察项目一：建发-云锦湾
建筑类别：高层 品牌商：建发集团
建筑面积：102259平米 容积率：1.70
项目介绍：云锦湾是建发首次在盛泽打造新中式产品，整个社区呈现“一轴、两院、五园、四巷”的空间布局，又精心设置了智慧跑道、儿童天地、萌宠乐园、书法广场等休闲空间。飞檐斗拱、曲廊流水……移步易景，灵动之间又处处散发出典雅匀称的东方美学！
项目外立面采用深灰色、浅灰色金属质感涂料，整体建筑风格为建发经典的新中式风格。延承皇家规制，以帝王气宇，师法故宫，承袭东方威仪，皇家园林精髓，整个感觉就是高端气派，每一处都透露着匠心。让居住者感受到生活的仪式感，匠造“一晋太和门、二晋山水园林、三晋宅间花园”，恪守百年皇家礼序，感受皇家贵胄之风。 走在园林里，感觉人是在云端，烟雾缭绕，风景迷人。在园林打造上，按照皇家园林的仪制，融入江南园林移步换景与曲径通幽，以翰林书院为核、水院为仪，串联起“云境八景”到自然中，提炼白马涧“山、林、涧”元素经过再演绎，让高差处理、绿化空间、流线框架在社区景观上得以呈现

考察项目二：建发泱誉
建筑类别：洋房、高层 品牌商：建发集团
建筑面积：180000平米 容积率：2.50
项目介绍：建发泱誉“一环一轴两院两区四园寓九境”的社区规制，深谙东方诗意栖居的生活理想，创造出具有浓郁传统人文情怀和文化底蕴的生活空间，再现中国传统文化血脉中的意境与氛围。建发泱誉将新中式生活美学和文化等理念融入建筑与社区。
建发泱誉退台式空中景园洋房，在充分表现出主人的个性、爱好、生活情趣或文化品位同时，关怀家庭每位成员的需求，对客厅、卧室等功能空间加以尽可能的优化设计，营造温馨的家庭氛围。建发泱誉瞰景高层以山院—架空层—大堂—入户的秩序，首层入户大堂，在凿尺、空间、布局上各有讲究。项目强调入口层次与尺度关系，同时将园子与人、与建筑协调平衡，使现代人“既喜欢西方典雅大气、又钟情中国传统园林“曲径通幽”的情怀得到理想实现。高层公共架空层以梅兰竹菊为主题，不同植被、几何线条勾勒之间，每一个元素都增强了建筑内外的对话与沟通。泱誉每一个户型的空间布局都经过反复推敲与研究，居家动线、功能分区、采光观景等，真正做到“天人合一”。功能规划上，师法苏州园林“透”景手法植乔木于厅内，打造中央景庭，弱化建筑与自然的距离，坐卧于内仿佛身处自然；设立双入口独立信报箱区，保证会客空间的尊贵纯粹；而典雅的新中式风格沙发区，让身份价值更为彰显。

考察项目三：建发阳光城-璞悦
建筑类别：小高层 品牌商：建发、阳光城
建筑面积：64248.03平米 容积率：2.00
建筑设计：中衡设计 景观设计：山水比德
项目介绍：建发阳光城璞悦坐拥约558亩一线湖景，栖居自然生态大境。“璞悦”以璞喻匠心，以悦传情谊，取境中式园林文化，与湖为邻，三公园环抱，坐拥生态大境；又承现代人居建筑精髓，鉴盛世里技艺之心，以生活美学的钻石质地，收获与世界建筑共通的感动。
璞悦近80米门头景墙，尽显气派雄伟的东方风仪观感，构筑提振精神的强大中式气场。璞悦沿袭传统门庭之礼，营造归家三进门仪，尽显世家望族风范。璞悦将王维的《山居秋暝》其所描绘的情景意境，活化到园林之中，形成高低动静形态各异的赋诗八境。园内约有上百种花木植物，价值近30万的日本进口黑松，榉树、红叶石楠球、鸡爪槭、红梅、日本早樱、桂花、石榴等。璞悦的园内小道采用古法铺装，并由工艺名家亲手铺装，细部构建与古法一一对应，可谓匠心独运。

考察项目四：建发-悦江南
建筑类别：叠拼、洋房 品牌商：建发集团
建筑面积：212100.39平米 容积率：1.30
建筑设计：上海都易建筑设计 景观设计：深圳柏影景观设计
项目介绍：建发-悦江南，于太湖山水萦绕之中，打造当代新中式湖居院墅。项目总建面积约21万㎡，以低容积率，规划院落叠墅、园景洋房两类产品，以东方手笔重构建筑与城市关系，为仕商家族匠造新中式美学范本。作为建发新中式的最新迭代产品，藏而不露，优雅克制的风格，的确和以往的建发新中式，有明显的创新。
项目融入江南园林和坊巷生活，打造三进九景，五坊七巷。将借景、框景、漏景等造景手法与叠石理水、亭台楼阁等融合为一，以东方美学手法植入自然植被咫尺之间，天地林泉豁然洞开。楼栋外立面底部石材，上部真石漆打造。社区的公共空间由一环串联起来的康养跑道、运动主题儿童乐园、全龄复合空间、主题巷道、中央会客厅、禅修院落、宠物乐园组成，邻里空间功能配套丰富。特色的社区半私密空间由窄间花园组成，宅间花园收放有度，为居者提供舒适的宅间休闲场所。

考察项目五：建发-独墅湾
建筑类别：大平层、叠拼、独栋 品牌商：建发集团
建筑面积：20000平米 容积率：1.50
项目介绍：建发独墅湾定位建发房产高端产品系，打造新中式院墅小区，主入口大门宽达约75米，中正威严，彰显楼盘品质。豪门的设计参考了故宫太和门，分为主殿和左右阙楼，以中国传统形制最高的大门，再现王侯将相、世家大族至高无上的规格仪制，重塑当代归家门仪。
独墅湾则深入探究东方文化肌理，并且结合苏州坊巷形制，运用三园七巷和诸子书院造园手法，及三进门仪、一山一亭一水作框景，将建发“儒门、道园”理念臻于极致，画就一幅当代坊巷里的世家生活图。国风合院从铺砖、门环、纹饰到景观小品，无一不将传统礼序融入到现代生活。以山水礼仪为轴 以花木蹊径为引，以廊桥亭台造景 演绎“儒、道、禅”之境界。项目以苏州园林为蓝本，结合现代的造园工艺，运用框景、对景、漏景、夹景、透景、障景等设计手法，力筑一方具有文人情怀与气息的园林。借鉴网师园的传统禅味意境，以水为中心，湖面、直曲小桥、凉亭、假山、竹子等自由组合。其中，六角攒尖亭由香山帮的七旬老师傅纯手工打造，可见其匠心独具。建发-独墅湾，入诗、入画、入乐。带着清新与古典的双重美感，兼具温润与豪迈的两面气质。

考察项目六：建发新城-园玺
建筑类别：高层、小高层 品牌商：建发集团、新城控股
建筑面积：157665平米 容积率；2.50
项目介绍：园玺，深谙国人骨子里诗意栖居的向往，萃取中国园林智慧，承袭园林美学之道，师法留园经典布局，融“天人合一”的志趣于匠造中，将东方气韵与现代审美融入建筑空间之中，以「六艺八咏十景」打造一座凝江南精粹的新中式园居典范。项目整体建筑风格为新中式，将苏式之园林、文化、美学与精神融入建筑，立意合著相城新中式超越之作。
园玺在以人为本、解构现代人居需求的前提下，取“儒门、道园、唐风、华纹”独特新中式建造理念，凝园林匠造技艺之精髓，将文仕之精神与风骨融于建筑中，打造一座为姑苏而来、为这个时代理想而来的姑苏第五园。园玺，采用三进礼序，每一进皆营造不同意境与氛围，将府之威仪、园之造极、生活之意趣，展现得淋漓尽致。项目打造了十景游园，一步一景，四季有景，结合了楼栋的排布，打造了一条“一园六景”的中央景观轴。

考察项目七：建发-春江泊月
建筑类别：高层、洋房 品牌商：旭辉集团
建筑面积：94000平米 容积率：2.40
景观设计：深圳柏影景观
项目介绍：建发秉承新中式匠造者匠心理念，择址吴中，观澜胥江，溯源千载姑苏于香山帮非遗故里，融淬香山巧匠哲思与建发匠心技艺，打造新中式文化标杆，立序狮山南。在东方美学间，以人性化全能空间设计，考究精装细节，打造舒适、尊贵的生活享受，园林深处匠造山水洋房，园林之上精筑揽江高层。项目在规划设计中藏蕴了中式住宅的神韵，以巧于因借的手法将自然山水融于栖居空间之中，通过转林间瓦道、飞檐翘角等元素，交传统文化与建筑艺术同进以具像化的形式呈现。
以“儒门、道园、唐风、华纹”新中式理念传承匠心独韵，集萃世界非遗香山帮的国匠技艺，打造“三晋五境六院”，传承中式园林的东方风骨。台阶御道采用的是五级台阶，寓意居者尊崇身份，正中御桥采用中式浮雕，地面采用祥云纹，寓意祥瑞之云气。这样巧妙的设计交中国传统文脉融入了设计语境，恰到好处的诠释了“道法自然”的新中式理念。园中黑山石、假山、水榭、飞檐斗拱、雕花漏窗、洞门影壁，移步换景、小中见大、四季入画、月移影动，将“不出城郭而获山水之怡，身居闹市而有林泉之致”的苏州园林生活藏纳于此为境的手法，运用古典园林之空间内核，将小区打造为“宅中有园，园中有屋”、具有当代园林精神的文化景观。

考察项目八：建发-璟萃雅园
建筑类别：小高层、高层、洋房 品牌商：建发集团、招商地产
建筑面积：185181.31平米 容积率：2.20
建筑设计：上海地东建筑设计 景观设计：赛瑞景观
项目介绍：璟萃雅园是由建发和招商联合打造的新中式住宅区。项目位于吴中第一镇、秀绝冠江南的耦渎，依严家花园、虹饮山房、古松园等园林景点，据灵岩山、天平山，毗邻太湖，周边3公里内有玉山公园、金山公园等六座公园，并有木渎图书馆、李可染画院、山塘书画院、狮山剧院等艺博、美术、歌剧、人文配套，既得真山真水之趣，又具小桥流水之幽。
璟萃雅园把恭王府的规制体仪带到苏州，将网师园的名士风流经典呈现，潜心数月，匠心精铸；风雅大境。璟萃雅园整体就遵循恭王府四进制礼制格局打造，极显东方府门威仪。一进开阖东方（致敬城市），二进栖林轩（致敬宾客），三进闻璟书院（致敬业主），四进慕云阁（致敬未来）。依据建发“儒门、道园、唐风、华纹”的八字匠造理念，以中国传统建筑技艺，承袭虹饮山房。璟萃雅园的园林构造就是师法网师园，取其精巧意趣。闻璟书院为例，屋内屋外景致交互，门庭、院落、屋檐、植景、水榭、拱桥、长廊无一不精致。璟萃雅园承袭虹饮山房布局，也把整个园区分为东、中、西三部分，形成不同主题的九大园。从诗、棋、乐、画、月、酒、茶、花、游的古代生活意趣出发，打造了九座花园，贯穿全园。
注：最终行程以出发时为准！

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