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2023年标杆房企经典楼盘考察（5月20-21日苏州）：建发、绿城、旭辉、中铁、仁恒等）房地产培训网
暨建筑立面.户型设计.室内设计.园林景观考察
【行程特色】
深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！
1、全景透视经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
2、追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。
3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：
——营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
——解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间
——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理
【考察行程】
2023年5月20日 苏州
建发-缦云、华润-悦景水湾、中铁建-花语云萃、绿城明月滨河&朗月滨河
2023年5月21日 苏州
天健-泓悦府、旭辉-铂悦湖前、中建-太泽之星、仁恒溪云雅园
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2023年5月20-21日 苏州（详见报到通知）
【考察费用】3300元/人（含考察费、资料费、午餐费）食宿代订，费用自理
【联系电话】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 ../page/dcpxbmb.doc
【考察项目介绍】
考察1：建发-缦云
【建筑类别】大平层 【品牌商】建发集团
【建筑面积】179590.82平米 【容积率】2.50
【项目介绍】建发缦云将打造为建发“新现代”苏州壹号作品，主打云幕平墅，将“简”、“精”作为产品风格的核心理念，在设计上以“大道至简”与“大美至精”，展现独属于东方人居的新表达。传统的三进归家礼序，一进乘云门，二进缦云间，三进留云园，以“虽由人作、宛若天开”的九景风华，匠呈大美双园之境，让新现代人居与自然完美共融。
项目结合对苏州在地化理解，在大门、园林、配套等各个空间均做到新中式元素的全方位覆盖。大气恢宏的乘云门，以新中式风格为基调，既沿袭了庑殿形制中式顶级规格，又融合少即是多的新现代手法进行创新，呈现简约留白的建筑美感，门头上方采用江南大宅的凹字形入口，彰显聚福集财的美好寓意。顶部屋檐采用了中式元素，采用创新国风立面设计，采用大片的玻璃、金属铝板、石材等材料为主，这样公建化的外立面，相比于之前的传统王府中式和禅意新中式更加贴近现代摩登的感觉，整体看起来也更加大气美观。内部的景观园林，以苏州108座园林为灵感，承袭三进门仪归家礼序：设计了长廊、曲径、流水等，且内部选用了低调的黑白灰色，苏式园林的精髓和现代结构的美学相结合，让你走在里面既能享受游园的舒适，又能感受现代风格下的创新。
考察2：中铁建-花语云萃
【建筑类别】高层 【品牌商】中国铁建集团
【建筑面积】454363.6平米 【容积率】2.50
【景观设计】集塔景观建筑设计
【项目介绍】花语云萃为中铁建在苏州打造的花语全新迭代产品。在产品营造上，中铁建与华为跨界合作，将数字科技与社区生活深度融合，倾力打造“数字+社区”智慧人居。花语云萃美学示范区Plus+星际主题馆，汲取现代苏州的工业基因灵感，提炼科技探索元素，融合了品牌的「服务属性」、「社区生活开发属性」和「城市活力属性」。
花语云萃建筑外立面采用了先进的全砼外墙一体化浇筑及铝模工艺，用材上选用一体板，比一般真石漆外立面造价要高。花语云萃，将流水的形态延展到建筑立面上，创新的弧形流线设计，打造区隔于市场的高级感，焕新了城市界面。大面积玻璃幕墙和铝膜一体化板的应用，约47%的高窗墙比不仅提升了外立面美感，更扩大了采光面积，带来更舒适的居住体验。花语云萃约10万方的超大园林相当于在公园里造房子，整个社区景观以“星空”为主题，其中最亮眼的莫过于约 6000 ㎡的中央景观会客厅，由约2000㎡的星空草坪和观星云台双层观景廊架组成。花语云萃的匠心不仅体现在社区景观的营造上，创新性的PLUS+全面屏宽厅、打破空间界限的LDK一体化设计、南向大面宽，3+X 全能拓展空间，每一处空间细节里绽放的光彩。
考察3：华润-悦景水湾
【建筑类别】小高层、高层 【品牌商】华润集团
【建筑面积】178700平米 【容积率】2.40
【建筑设计】上海地东建筑设计 【景观设计】上海澜道佑澜设计
【项目介绍】华润置地悦景湾是由央企华润置地打造的“大江大河”10号作品，在尊重苏州古典文化的基础上，将温暖、诗意、自然的水岸生活理念融入，保证传统园林的礼仪、对称、格调，融入当代都市审美，以艺术、精致、自然的手法打造整个社区。项目引入前沿的DC国际设计开发理念，匠造极度视野宽阔，景观上与T+Mstudio澜道佑澜，融入当代都市审美
项目设计宗旨把大自然藏匿于社区之中，出门即花园，尽享花园社区生活。升级华润「润享家」体系景观，景观约6万方一体化、微观英伦花园，并融合约2000㎡阳光草坪、英伦会客厅、植物王国乐园、蓝调花园、橙色跑道、休闲架空层等多功能场景，曦光初盛，盎然的画卷式园林盛景徐徐启幕。结合海绵城市要求，在乌桕林下打造自然溪流式的雨水花园，乌桕林可以带来的是对于四季的体验，春花秋实，色叶变化。它是社区的绿色呼吸空间，又是社区内部的森林。它即满足了居民活动交流的需求，同时也是自然休憩漫步之所。
考察4：绿城明月滨河&朗月滨河
【建筑类别】高层 【品牌商】绿城集团
【建筑面积】90000??平米 【容积率】2.50
【项目介绍】项目采用绿城经典二代高层设计，通过提高窗地比，三联宽景阳台等设计，最大限度引光入室，让阳光和风景融于生活。十大安防系统、智能居家系统，则为业主营造了现代化的智能居家环境。模拟日常生活场景，项目在玄关、厨房、卫生间等三大空间设计了科学收纳系统，同时30余项人性化细节设计。朗月滨河在园区内科学规划了康体花园、月球乐园、宅间花园、萌宠乐园等十大面向不同年龄和兴趣人群的功能空间，并以一条约800米的活氧慢跑道将其相连，既是可以欣赏风光、亲近自然的楼下花园，也是可以运动放松、休养身心的社交场所。
朗月滨河坚持“高颜值、高舒适”的基本准则，灰色系的立面大气典雅，硬朗的线条呈现出简约与规整之美，而大面积运用的通透玻璃，不仅让建筑整体看起来更加轻盈灵动，也创造出更佳的采光和通风条件。项目取吴地文化融入景观设计，以“月”为主题，打造了“一环十境”的景观组团，每栋楼之间从草坪，到绿植，再到休闲区，几乎都被打造为景观区域。
考察5：天健-泓悦府
【建筑类别】叠拼 【品牌商】天健集团、城投置地
【建筑面积】404000平米 【容积率】1.80
【建筑设计】大象设计
【项目介绍】泓悦府作为天健高端产品“悦”系代表作，专为城市精英人群量身定制。泓悦府首发建筑面积约168-200平叠墅，全部是私享专梯入户。南向超宽瞰景阳台、约5.7米面宽客厅，约5.7米面宽露台，豪华主卧套房，统统都是大尺度。通过宽绰空间与人性化的功能设置，重新定义品质生活，彰显湾区鼎奢人居的格局与气度。小区还设计了空中大堂，瞰景健身、私人宴客、趣味游戏、空中花园，大大丰富了业主的未来生活趣味。泛会所、天际泳池、健身中心、花园式露台、影音室、儿童活动区、私人宴会厅、红酒雪茄吧、宽绰泳池、邻里商业的设置，更是让小区格调再次拔高。项目将空间、自然、建筑与人的生活场景巧妙融合，将设计美学演变为居住的生活哲学，引领时代前行，复刻姑苏的优雅。
在园林方面，天健泓悦府取法苏州园林传统，深研城市肌理，循迹古城街巷、名园大宅，融合现代都市景观，打造以“四坊八境”为格局的“姑苏十二景”，复刻姑苏的精致与风雅，打造出院落、园林、街巷、小径等元素组成的景观组团，俯仰皆入境，步步皆景。
考察6：旭辉-铂悦湖前
【建筑类别】叠拼 【品牌商】旭辉集团
【建筑面积】71116.75??平米 【容积率】1.05
【建筑设计】水石设计 【景观设计】奥雅设计
【项目介绍】铂悦湖前由旭辉、南山和恒基3家开发商联合开发，旭辉在苏州的第四座铂悦系产品。。光。凝聚“云上系”高阶产品力，打造花园叠墅与观湖宽邸两大云舒适住品，秉承保利发展控股“云上系”的细致与苛刻，创新性通透俱佳设计，以三开间朝南的户型格局，将采光做到极致。
在外立面上，项目采用新中式的设计风格，铝板+玻璃栏板+少量真石漆+仿木质格栅搭配中式人字形坡屋顶，整体看上去非常有质感，又符合现代建筑简约、大气的审美。社区景观上，打造两仪、三轴、四园、五境、十三巷的景观格局，并且将苏州四大园林著名景点元素融入其中。整体布局上，同样借鉴江南园林的形式，采用“起、承、转、合”的空间布局，形成多进院落空间，以与古为新、化古为境的手法，运用古典园林之空间内核，将小区打造为“宅中有园，园中有屋”、具有当代园林精神的文化景观。
考察7：中建-太泽之星
【建筑类别】小高层、洋房、大平层 【品牌商】中建三局
【建筑面积】138166平米 【容积率】2.10
【建筑设计】霍普建筑 【景观设计】环球地景艺筑景观设计
【项目介绍】太泽之星，是中建三局首入苏州打造的第一个【尊享+】作品，一线太湖畔，筑造约20万方滨湖城市综合体，坐拥不可复制的一线滨湖资源。中建-太泽之星将以区域内首个「绿建三星标准」、「Well国际金级」双重标准范本住区，序启苏州太湖时代。
项目设计将传统东方写意意境与现代西方简洁手法相结合，打造现代江南美学。融入苏州文化元素，思考景观韵味本质，使用现代手法表达，引导一种极致生活。设计意在串联自然与城市、时光与沉淀、艺术与生活，科技与未来，完成科技、艺术与绿色生态的完美融合，也是此次主题“智能融合、绿色发展”的体现。项目匠心规制五重归家礼序，让回家每一步都亦景亦礼。规划A/B地块双园林，其中B地块规划有万平中央园景，融入“一环、一核、双轴、三广场、四大美学花园”设计理念，更大手笔打造近2000㎡互动空间，实现自然与时光的交织沉淀。作为区域内首个智慧社区样板，项目细心打造五大维度，7大智能科技系统，全面赋能未来人居生活。立面表皮由银白色铝板幕墙和low-e玻璃窗系统构成，不同光泽度的细腻对比使建筑变得轻盈并富韵律感，与周边大型公服浑然一体，构成城市滨江形象展示面。
考察8：仁恒溪云雅园
【建筑类别】小高层、洋房 【品牌商】仁恒地产
【建筑面积】265611.57平米 【容积率】1.80
【建筑设计】上海日清 【景观设计】上海朗道景观设计
【项目介绍】仁恒溪云雅园，由仁恒与相城交投、相城城投三方联袂共同开发，拥有约170米超长中央水景、约600平米全龄儿童乐园、Y-TIME运动空间、青年健康活动场地、老人康养场地。仁恒溪云雅园在社区公共空间打造方面把豪宅基因发挥到极致，除了拥有景观的观赏性，更是能把日常生活深层次融入，每个家庭成员都能得到身心的放松。
溪云雅园以现代风格为骨架，立面设计不同材质的组合，整体建筑造型轻盈、摩登，通过建筑竖向的折线条、层间的横向联系，在阳光照射下与绿树掩映间，高级感与艺术感并存，呈现出丰富的视觉层次。甄选香槟银色、深灰色、浅米色等低调内敛颜色，细腻优雅的色彩配比，将艺术建筑群落融景于色，在视觉上呈现不同以往的艺术美感与质感。溪云雅园借苏州江南烟雨水巷造景理念，打造十字景观主轴，在营造丰富的归家体验的同时也彰显出了高端住区的品质。致力于“情景交融”的意境营造，设计12个宅间花园，香樟、桂花、银杏、榉树、朴树等大乔木与紫薇、腊梅、垂丝海棠、樱花等小乔木错落分布其间，四时更迭花开花落，多重立体景观手法，引人入胜。
注：最终行程以出发时为准！
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