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标杆房企（建发、万科、龙湖、旭辉、中交等）楼盘考察（10月28-29日苏州）
暨建筑立面.户型设计.室内设计.园林景观考察
【行程特色】
深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！
1、全景透视经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
2、追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。
3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：
——营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
——解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间
——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理
【考察行程】
2023年10月28日 苏州
建发·青云上、万科·云山著、龙湖·御湖境、中交·春映东吴
2023年10月29日 苏州
建发·朗云、旭辉·铂悦湖前、建发·缦云、龙湖·云河颂
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2023年10月28-29日 苏州（详见报到通知）
【考察费用】3300元/人（含考察费、资料费、午餐费）食宿代订，费用自理
【联系电话】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【考察项目介绍】
考察1：建发·青云上
【建筑类别】洋房 【品牌商】建发集团
【建筑面积】58227.0平米 【容积率】1.50
【项目介绍】建发·青云上落子青剑湖，勾勒出一座纯谧洋房住区，保证了居住的舒适性，同时也延展居者与自然空间的交流互动。青云上持续创新和升级产品力，将“简”、“精”作为产品风格的核心理念，在设计上以三大品格匹配当代名仕生活格调，构建简雅自然的新现代理想生活意境。
建发·青云上通过去符号化的设计，用黄金比例的建筑线条，构筑轻盈通透的全景采光视界。局部石材+铝板+顶部飞檐元素，让建筑呈现棱角分明的线条感，又在细节处蕴藏着中式元素和神韵，极具品质+辨识度。外立面及社区打造，青云上沿袭了建发新中式精华，以“精”、“简”为产品理念，更加符合现代年轻人的审美。外立面以“行云流水”为设计理念，结合局部圆角、曲线应用，呈现东方标志性的挑檐，外部线条流畅，颜色结合江南建筑文化，搭配香槟金、浅色以及高级灰，非常具有辨识度。在园林上，秉承自然山水风度，借超越于山水画中物象之外的深层意韵，再造自然之境。以北宋米芾的《西园雅集图记》为蓝本，提炼诗意场景，构筑当代人安放纷扰的宁谧之地。
考察2：万科·云山著
【建筑类别】洋房 【品牌商】万科集团
【建筑面积】284105.58平米 【容积率】1.40
【景观设计】SCDA 【景观设计】CICADA
【项目介绍】万科云山著作为万科与山社群板块，最新迭代作品。由世界500强万科携手苏高新地产联袂巨献，特邀蜚声国际的设计事务所SCDA与CICADA联合打造，缔造全球视野的建筑作品，错栋式规划洋房产品，以及新加坡式的酒店景观。让洋房与阳光、园景与情境亲密无间，云山著，自带汇聚全球会所服务精粹的“与山俱乐部”-疗愈身心类、设计分享类、家庭互动类、城市度假类，是心逸之所，也是环环相扣的活力场。于难得城市山居——狮山乐园板块，著主城难得洋房。
公建化的外立面，采用大面积幕墙与金属格栅拼接，所选用的外漆，是花费巨额、专门为该项目研究定制出的一种丝绸漆，在阳光照射下反射出不同的光泽，宛若丝绸一般熠熠生辉。冷静线条刻画优雅特质，体块的进退、材质的分色柔化建筑冷硬，再用玻璃幕墙光影反射出蓝天、白云、飞鸟、群山、绿植，与自然完美融为一体。项目的景观设计中不破坏场地和环境的固有特性，擅长东南亚风格铺景效果，东南亚石材景墙、下沉式庭院、和外部水景的链接等。
考察3：龙湖·御湖境
【建筑类别】洋房、小高层、高层 【品牌商】龙湖集团
【建筑面积】270000平米 【容积率】2.50
【建筑设计】汇张思建筑设计 【景观设计】凯盛上景（北京）景观
【项目介绍】「御湖境」这个产品系，是龙湖集团“一号工程”战略作品，是龙湖的顶级产品系之一。御湖境凭借龙湖的豪宅造诣+世界顶尖设计团队的阵容，精研40余处顶级豪宅原色，承袭贝聿铭大师的直线美学，将姑苏折墙屏风交融的韵律感融入外立面设计，淬炼出独一无二的苏州顶奢封面。市审美。
整体规划格局由东西出入口的多重景观空间横向贯穿，近万平米的超尺度中央花园藏风聚气，纵向三列景观通廊串联各建筑组团，风水天成，整体形成一横三纵的大宅规划格局。同时通过高低错落的层差关系营造丰富的城市天际线，增加片区的视线通透感和界面层次感。景观打造邀请2022MUSE国际设计铂金奖得主路媛，为苏州量身定制。布局上参考了纽约中央公园的理念，融合苏州网师园造园精粹，以“一轴叠八院 一环藏四境”的景观设计布局，打造出了板块内罕见的近5.8万方精奢酒店式湖居园林，结合礼序合院、湖居游园、苏式纹理、极奢璀璨四个维度精心打造。约300㎡的地下琉璃光院、斥巨资打造的两个汉白玉月亮雕塑、精奢定制的月洞门庭院，尽显苏式园林之美；大尺度双轴礼仪归家，长约24m的水镜台，包罗万象。
考察4：中交·春映东吴
【建筑类别】高层 、小高层 【品牌商】中交集团
【建筑面积】155791.59平米 【容积率】2.30
【建筑设计】建学建筑与工程设计 【景观设计】山水比德
【项目介绍】?中交?春映东吴深研城市高光引领者的生活方式，将细节融入园林，匠筑适合全龄段的“公园里的家”，使少有所乐、中有所为、老有所养；从儿童游乐区的孩童之乐，到社区的邻里之乐，再到康养花园的老有所乐，满载家人的健康与欢愉，为城南的高阶生活提供了一个交心范本。?春映东吴以家庭成长周期为考量，打造建面约103-139㎡高光臻作。阔绰横厅与双联阳台营造南向大面宽格局，把阳光引入室内，与自然亲密接触；厨房、卫生间、卧室全空间精装，轻松满足家庭生活的美好愿景。
春映东吴以极简立面语言、用天然珍珠蓝石材与真石漆组合的质感搭配，与典雅格调的莫兰迪灰的色彩控制，让空间拥有历久弥新的美感。中交·春映东吴匠心打造六重归家礼制，营造自然景观归家动线——酒店式归家大门、梦幻星空门楼、管家式星级大堂、下沉式景观庭院、无界镜面水景、美学禅意入户大堂，于蜿蜒穿梭的归家之路中展现一幅优美画卷。
考察5：建发·朗云
【建筑类别】大平层 【品牌商】建发集团
【建筑面积】164877.12平米 【容积率】2.40
【项目介绍】建发在苏州的首个诗意东方产品系，项目秉承“以简驭繁”的建筑设计理念，提炼苏州玉雕、宋锦等非遗工艺技法，以简约灵动的“流云屏”立面和“黄金缕”曲线轮廓，勾勒出轻盈、通透、简约的视觉感触。大面积玻璃与铝板的巧妙结合，使得整个外立面更加轻盈通透、写意灵动，既有窗棂画骨的东方精致，又不失现代典雅的浪漫诗意。大面积玻璃与铝板的巧妙结合，使得整个外立面更加轻盈通透、写意灵动，既有窗棂画骨的东方精致，又不失现代典雅的浪漫诗意
惊艳的“人字形”屋檐，汲取王羲之《兰亭集序》，绵延书法般的流动韵律。撇捺之间，如山峦起伏、翼鸟临飞。借“兰亭”诗情画意，用现代造园语境“以诗寄景，以画入园”，打造出独特的东方山水园林，营造出曲水流觞之雅境。运用苏州园林的经典元素，采用了对景、框景、障景等手法，有密有疏，顺应自然，曲径通幽，移步异景。项目深叩文化厚脉，追溯东方诗意人居，以《兰亭集序》为灵感，勾勒出“曲水流觞”的大美意境。构筑出游目骋怀、惠风和畅等大美园境，以风雅场景和山水相互呼应的形式，打造可居、可游、可隐、可憩的理想境地。
考察6：旭辉·铂悦湖前
【建筑类别】叠拼 【品牌商】旭辉集团
【建筑面积】71116.75??平米 【容积率】1.05
【建筑设计】水石设计 【景观设计】奥雅设计
【项目介绍】铂悦湖前由旭辉、南山和恒基3家开发商联合开发，旭辉在苏州的第四座铂悦系产品。。光。凝聚“云上系”高阶产品力，打造花园叠墅与观湖宽邸两大云舒适住品，秉承保利发展控股“云上系”的细致与苛刻，创新性通透俱佳设计，以三开间朝南的户型格局，将采光做到极致。
在外立面上，项目采用新中式的设计风格，铝板+玻璃栏板+少量真石漆+仿木质格栅搭配中式人字形坡屋顶，整体看上去非常有质感，又符合现代建筑简约、大气的审美。社区景观上，打造两仪、三轴、四园、五境、十三巷的景观格局，并且将苏州四大园林著名景点元素融入其中。整体布局上，同样借鉴江南园林的形式，采用“起、承、转、合”的空间布局，形成多进院落空间，以与古为新、化古为境的手法，运用古典园林之空间内核，将小区打造为“宅中有园，园中有屋”、具有当代园林精神的文化景观。
考察7：建发·缦云
【建筑类别】大平层 【品牌商】建发集团
【建筑面积】179590.82平米 【容积率】2.50
【项目介绍】建发缦云将打造为建发“新现代”苏州壹号作品，主打云幕平墅，将“简”、“精”作为产品风格的核心理念，在设计上以“大道至简”与“大美至精”，展现独属于东方人居的新表达。传统的三进归家礼序，一进乘云门，二进缦云间，三进留云园，以“虽由人作、宛若天开”的九景风华，匠呈大美双园之境，让新现代人居与自然完美共融。
项目结合对苏州在地化理解，在大门、园林、配套等各个空间均做到新中式元素的全方位覆盖。大气恢宏的乘云门，以新中式风格为基调，既沿袭了庑殿形制中式顶级规格，又融合少即是多的新现代手法进行创新，呈现简约留白的建筑美感，门头上方采用江南大宅的凹字形入口，彰显聚福集财的美好寓意。顶部屋檐采用了中式元素，采用创新国风立面设计，采用大片的玻璃、金属铝板、石材等材料为主，这样公建化的外立面，相比于之前的传统王府中式和禅意新中式更加贴近现代摩登的感觉，整体看起来也更加大气美观。内部的景观园林，以苏州108座园林为灵感，承袭三进门仪归家礼序：设计了长廊、曲径、流水等，且内部选用了低调的黑白灰色，苏式园林的精髓和现代结构的美学相结合，让你走在里面既能享受游园的舒适，又能感受现代风格下的创新。
考察8：龙湖·云河颂
【建筑类别】大平层洋房 【品牌商】龙湖地产
【建筑面积】34278.16平米 【容积率】1.40
【项目介绍】是龙湖在全国第四座，苏州的第一座云河颂，集成龙湖30年高端开发造诣，以全新战略级高端产品系云河颂，定义新一代高定艺术奢宅。对于云河颂这条产品线，龙湖思路很清晰，从全国顶级酒店，到超跑豪车和奢侈品，大量汲取它们的线条、意象、态度表达，化为龙湖自己的工艺灵感。云河颂打造【云·涧】高定艺术会所，灵感源自京都的下沉式琉璃光院，带来四季流转，美轮美奂的极致美学体验，且并非是高端建筑材质的简单堆砌，更在于其功能空间所带来的的感官享受，将私享会客厅、健身房等活动场域，打造成集社交、运动、休闲、娱乐于一体的高定隐奢空间。
云河颂联袂四位顶级大师，只为造就云河珍品。以宾利超跑曲线为灵感，糅合京杭运河元素，同时以钻石感玻璃光幕将云河之美映衬在建筑之上。3D弧形叠级穹顶柔美流畅，与玄关高低呼应，层次分明且优雅。减少了竖向线条对建筑体的切割，并在线条连接处、楼栋转角处以更多曲线处理手法代替直线拼接，让建筑立面呈现出更具有律动感、温润优雅、沉稳内敛的气质。以中国名园标准打造一座城市山河，五重意境，八幕入画，造就传奇的约17000㎡云河私园，决定了高于生活的艺术。
注：最终行程以出发时为准！
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