标杆房企经典楼盘考察（天津）：融创、恒大、泰达、绿地等（8月29-30日）房地产培训网
暨：房企叠拼、联排、景观园林、户型设计、室内精装考察

【行程特色】
深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！
1、全景透视经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
2、追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。
3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：
——营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
——解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间
——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

【考察安排】
2020年8月29日　天津
融创－梅江壹号院、泰达－格调初晴、中国铁建西派国印－禧阙、恒大悦府、联发静湖壹号

2020年8月30日　天津
绿城春熙云峰、泰达－格调林泉、宾西路5号、绿地新里北苑

【组织机构】房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn　微信公众号：房培网
【时间地点】2020年8月29-30日　天津（详见报到通知）
【考察费用】3300元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【考察咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信/QQ：1905774068

下载报名表　http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【考察项目介绍】
考察1：融创－梅江壹号院
【建筑类别】小高层 、高层 【品牌商】融创中国
【建筑面积】99412.5平米 【容积率】2.5
【建筑设计】上海日清【景观设计】太璞设计
【项目简介】融创梅江壹号院是融创壹号院产品系，首度回归天津之作。梅江壹号院以齐肩世界豪宅的标准规制，盛邀全球规划设计大师及团队，从建筑、园林到室内空间，精工打造极具开创性的豪宅作品，成就融创旗下壹号院系作品的新高度。融创－梅江壹号院采取四合五院的规划逻辑，通过规划形态为生活营造仪式感。传承中国传统居住中的多院落组合方式，从空间形制上呼应天津地域文化。
壹号院采用大面积玻璃窗体打造集现代化、国际化、融合化的住宅。从楼体的线条、棱角、入口、梁柱都独具匠心。园林规划以“禅意，慢生活，艺术，文化”为灵感，从简练、纯粹肌理的建筑造型，到呈现在主入口处创意灵感的通轴，回归朴素本质的人文精神，在每个细节上制造引人入胜的生活趣味，可以说，融创－梅江壹号院的园林是一处富含人文美学精神的场域。

考察2：泰达－格调初晴
【建筑类别】洋房、小高层、叠拼【品牌商】泰达集团
【建筑面积】95000平米 【容积率】0.83
【项目介绍】格调初晴是格调品牌在生态宜居大梅江板块打造的低密住居。地块包含3栋9-10层到顶小高，4栋7层到顶洋房，3栋4层到顶洋房，24栋4层到顶叠拼。容积率仅为0.83。“格调”是泰达建设集团开发的系列项目品牌。格调品牌始终坚持“创新、诚信、精品”的经营理念。从建筑规划、户型设计、园林设计、服务细节等各个方面，始终坚持价值创新。 十多年如一日地坚守“无理由退房”，体现了格调品牌对于诚信的重视。
叠拼的整体建筑风格继整承了百年学院哥特式建筑的书卷与典雅，通体选用艺术浇注石铺就，辅以石材勾勒线脚。同时，加入金属装饰板等材料搭配，拱券、窗套、壁柱、檐部……每一处设计都精细考究、独具匠心。园林规划依然是格调最擅长的东方风格。门庭映叠翠，曲径入花香，遵循自然之法的植物景观营造，有花木相伴，有泉瀑相拥

考察3：中国铁建西派国印－禧阙
【建筑类别】小高层、洋房【品牌商】中国铁建
【建筑面积】68800平米 【容积率】2.01
【项目介绍】中国铁建西派国印－禧阙是中国铁建西派国印四期产品，主体建筑风格为新亚洲风格，产品囊括高低配的小高层和洋房，由4栋小高层，5栋洋房，共计9栋住宅组合而成；以时尚，生态，健康和品质生活为规划，致力于为业主提供自然健康的低密社区环境，以及温馨舒适的心灵港湾。
采用新亚洲设计手法，横向线条搭配屋顶飞檐，凸显建筑的延展性，建筑整体性较强1，头部通过收分处理营造出丰富的形体层次2，墙身采用米黄色仿石涂料搭配深灰色涂料，既不失沉稳大气又富有变化3，建筑基座采用黄色石材，在近人尺度做了更多细节刻画打造独特尊贵的入户感受

考察4：恒大悦府
【建筑类别】高层、洋房【品牌商】恒大集团
【建筑面积】430000平米 【容积率】1.48
【项目介绍】恒大悦府是恒大“新府系”豪宅扛鼎之作，津南核心43万㎡城央家府，国际园林大师执笔10万㎡新中式水景园林，以6000㎡中心湖为核心，八方水系蜿蜒延伸，构筑“四水归堂”的上乘风水名局。3000㎡至臻私家会馆，邻里中心。 秉承恒大集团9A精装理念，95-146㎡叠院洋房、85-142㎡阔景高层，含满屋品牌精装。新风除霾系统、多重社区智能化系统等，全面提升居住品质及舒适度，多维度升级社区体系，匠心打造五合智慧社区。
在景观建设上投入巨资修建10万m2中式园林，以四季轮回布序，成品植株移植，让春夏秋冬各有姿色，更在景观中心大手笔投资6000m2中心湖景，让曲曲流水贯穿全区，山水相宜，复刻中式园林大美。七重玲珑园景，珍稀树种全冠移植，花间隐榭，天藏神韵; 千米荧光跑道、全家VIP健身场、全龄段儿童乐园.....富养生活，享天地之大美。

考察5：联发静湖壹号
【建筑类别】叠拼、洋房【品牌商】联发集团
【建筑面积】184886.5平米 【容积率】1.10
【景观设计】山水比德
【项目介绍】联发静湖壹号位于中新生态城的核心位置，静湖南路南侧，整体主要由6-7层的洋房和4层叠拼新中式风格建筑组成。项目整体规划依托原生自然景观资源，以低密度、高绿化、智能科技社区为主要特点。其中洋房产品采用精装交付的方式 ， 包括地板、墙面、开关、收纳柜体及卫浴等均采用一线家装品牌。
项目以“山海天津 云水天境”为设计概念，提取天津“云－山－海”意象的形态之美，衍生为现代写意的新中式祥云元素，山之几何形艺术形态，在浩瀚大海中取“水滴”之妙，项目中景观元素的使用，新中式园林大境，一环、两轴、四坊、二十四巷，在这里，呼吸湖岛的原生态负氧离子。大门采用的是三间一进门，由一个正门和两个门房组成的。古代家族礼制，以门彰显，依托3Q+内容配有暖科技生活方式，5大精装系统，55个精配细节，让人摆脱琐碎的生活繁务，

考察6：绿城春熙云峰
【建筑类别】洋房【品牌商】绿城集团
【建筑面积】132691.91平米 【容积率】1.30
【项目介绍】绿城春熙云峰是由绿城匠心打造建面约143-195㎡新中式5-8层花园洋房产品。是静海城区目前在售的低密度纯洋房社区，超宽的楼间距，用合适的距离，迎接生活给予的美好，以“画园”作为主题构建了两轴四组团的新古典园林，涵盖儿童活动区、老人活动区、亲子活动区等活动区域，人车分流，高停车位配比，双入户大堂，业主私家会所，多维度配套致力打造静海品质住宅。
春熙云峰为客户打造“百年立面”，首层甄选干挂石材，标准层为真石漆，顶层则为真石漆加铝板相结合的手法，大量窗材使用，为业主带来极佳的室内采光和观景视野。春熙云峰的园林结合了建筑特点，融合新古典主义和现代元素后，以法国画家莫奈的画作风格为灵感，整体园林以“花园”作为主题。每个园林的组团半径约30米，可以使各个活动区能兼顾到每栋楼。并且小区的植物树种在选择上，能够根据一年四季的季节变化进行分配。园内设计采用中轴对称、外部围合、内部方整的手法，借形取象，破象取意，

考察7：泰达－格调林泉
【建筑类别】洋房、高层【品牌商】万科地增
【建筑面积】 300000平米 【容积率】1.8
【项目介绍】万科西华府是万科助力西部城区，继翡翠系又一力作，打造西部城区精英社群居所，人文活力再生街区。项目设计灵感来源于加拿大温哥华UBC Wesbrook Village，它掩映于一片片绿地、公园中，带着和谐、宁静和带着学术氛围。
万科西华府项目三大特点：低密舒适、组团均好、社区配套。低密舒适：社区规划7-11层洋房占整个社区70%，18-27层瞰景高层仅占社区30%，项目整体建筑高低错落有致，舒适低密。组团均好：社区由至西向东的主景观轴与商业主街在社区中心交汇，形成形成十字路口及社区邻里中心，延伸为”八大组团、两大节点、主轴商业”的格局，一横两纵景观轴将社区划分为八大组团，一条商业主轴纵贯南北，各个组团各具特色，均好性强。社区配套：一条活力商街，三条景观轴线，四个人文主题章节，十八个艺术小庭院。

考察8：宾西路5号
【建筑类别】高层、洋房【品牌商】万科、旭辉、海晶
【建筑面积】 48025平米 【容积率】2.0
【景观设计】：日本Earthscape事务所、诺风景观 【建筑设计】：日清建筑设计
【项目介绍】项目由万科、旭辉与海晶三大品牌携手，匠造TOP级品质城市平层大宅。承袭五大道红砖英式建筑风格，布局高层与洋房共5栋，低密奢舒生活。园林特邀日本景观设计团队Earthscape事务所操刀，以下沉式庭院打造富有层次感的景观感受，及选取自然中“金木水火土”元素进行小空间景观主题规划，设计以“时光之庭”为主题的社区自然景观。
宾西路5号的景观设计首次引入庭院艺术馆的理念，配合着金木水火土五园景观设计了格调高贵、细节精美、主题鲜明的雕塑艺术品，为时光之庭植入更深层次的文化内核。艺术设计延续世界著名雕塑家野口勇的设计风格，将园林当作空间的雕塑，利用原生的、自然的材料，通过雕与凿的处理方式，传达融合时间与空间的艺术美学。在水之庭，选用源自日本京都的珍贵血石，在保留原生石皮的基础上，开凿出涟漪的形态，打造水中有石、石中有水、刚柔并济、动静相宜的艺术场景。

考察9：绿地新里北苑
【建筑类别】洋房、联排、独栋 【品牌商】绿地控股
【建筑面积】112154【容积率】1.50
【景观设计】：山水比德
【项目介绍】绿地控股集团以11.2万平米规模，1.5超低容积率打造纯洋房住区，兑现天津洋房梦。项目规划6-8层纯洋房住区，营造超低密度的浓荫园林生活。引入健康理念，通过“全屋净化、全居智能、全域安全、全区颐养”四全健康宅产品体系，十四大技术模块，近百项贴心关怀的细节要点设计。
蓝光雍锦半岛采用五重垂直园林设计，预设参与性景观节点，在拥有浓荫同时，创造更多互动机会，在户型设计上，提供由大到小多种面积可供选择。蓝光－雍锦半岛取法自然，以大尺度的原生态树林为主，用巧妙的设计将人的触角延伸到自然之中。空中走廊以恣意的曲线蜿蜒盘旋至树梢，仿若成了人与自然和谐共存的连接符号。而穿插其中的玻璃木屋、小蹦床，是点睛之笔，设计师以满怀的童心让整个后场灵动而富有生气。
注：最终行程以出发时为准

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